租房提前退租期限

『壹』 租房提前退租怎麼處理

租房提前退租需要和房東提前協商處理，首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，違約金的具體數額由租賃合同來確定，在支付違約金之後即可辦理相應的退租手續。

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

關於房屋租賃的其他規定。

《商品房屋租賃管理辦法》第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

以上內容參考中國政府網——中華人民共和國民法典

『貳』 租房提前退租

1，雖然合同沒有規定，但是你們在簽訂時口頭是否有約定呢？難道他說交你就交，他也沒說明到時怎麼辦？
2，說是押金，感覺像定金更多一點！要是到法院的話，具體還是要看法官怎麼認定，只是我實在找不到法律依據為你拿回定金，因為法律規定，承租方違約的話，出租方可以不歸還定金！
3，對於物品損壞，只要不是你故意損壞的，房東是有修復的責任的，而物品不能正常使用，是影響到你權利的行使，在這點上對你有利！
4，你仔細看看合同，看是否有哪點對你是有利的！還有你打算怎麼辦？解除合同？押金要想全數拿回來是很困難的了，而另外的租金，房東可能還是會退還給你的！你打算如何和他協商呢？
5，至於解決方法，說幾個意見給你參考！
A，和他協商，講理，押金不全退，退一半也行！
B，你不想被佔便宜，那你就在那呆四個月，那押金就當你住多一個月的房租了，之後你跟他說解除合同！走人就是了！但是這有個風險，就是他可能會告你違約！
C，在合同有糾紛的話是否有約定仲裁機關，如果有的話可以申請仲裁！再不行就只能直接去法院了！

『叄』 租房合同簽了一年，有圖，可以提前退租嗎

合同的規則是有約定的按約定，沒有約定或約定無效、約定不清的按法律規定處理。既然雙方有合同，那麼就應該履行合同。中途違約不租，要承擔違約責任。違約金約定過高，可以請求法院進行調整。

租賃用途承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產經營和生活居住。房屋用途在建設時經規劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。

《商品房屋租賃管理辦法》

第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限。

（七）房屋維修責任。

以上內容參考：網路-租房合同

『肆』 租房提前退租的話，如何收違約金

法律分析：違約金是由雙方當事人自行約定的，但金額一般不超過守約方的損失。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，因為有約定違約金，可以督促合同雙方當事人履約。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。