年限內含報酬率固定

❶ 內含報酬率怎麼算啊

內含報酬率的計算需要分情況來討論，具體如下：

1、當每期租金（NCF）相等，則直接計算出年金現值系數，然後查年金現值系數表，再運用內插法計算出折現率。

2、當每期租金（NCF）不相等，則需先採用逐步測試法，再運用內插法計算出折現率。即，估計一個折現率來計算凈現值；如果凈現值為正數，應提高折現率進一步測試，直到找到租金凈現值與租賃本金接近的折現率，即為租率內含報酬率。

3、Excel中的IRR函數法，語法是IRR（values，guess），Values為數組或單元格的引用，包含用來計算返回的內部收益率的數字。Guess為對函數 IRR 計算結果的估計值。用法，先將租賃期內的現金流量在Excel中列出，然後選中存放計算結果的單元格內插入IRR，根據系統給出IRR函數的提示對話框，在「values」欄將表示現金流量的數值所在的單元格全部選入，點擊確定即可得出計算結果。

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內含報酬率假設了再投資收益保持不變並等於內含報酬率，這可能會錯誤地認為一項投資的盈利性。另外，如果現金的流入流出在投資期內有多次轉換，那麼內含報酬率的意義便會削減，甚至產生多於一個滿足計算的報酬率，此時，使用內含報酬率已經沒有了意義。

盡管內含報酬率有一定的局限性，但是由於其計算簡單，方便比較，在實際應用中仍然為一個非常重要的指標，有興趣的可以留意一下市場上的一些投資計劃書，基本都會披露測算的內含報酬率。

❷ 為什麼只要現金流量狀態不變，按公倍年限延長壽命後，方案的內含報酬率及年金凈流量指標改變

結論是不變的。 盡管延長了壽命期，但其實延長後每年的現金凈流量是不發生變化的，因為這種延長相當於將一個完全一樣的項目復制N次，每年的金額都是確定的。既然現金凈流量不變，內含報酬率也不會發生變化，但是由於復制了N次，凈現值肯定是變化的。年金凈流量=凈現值/年金現值系數，這是不變的。

❸ 為什麼固定資產投資方案的內含報酬率並不一定只有一個

固定資產投資方案的內含報酬率，在投產期的現金流量有正有負的時候就會出現內含報酬率不止一個，若一直為正，內含報酬率就只有一個。
所謂內含報酬率，是指能夠使未來現金流入現值等於未來現金流出現值的貼現率，或者說是使投資方案凈現值為零的貼現率。內含報酬率法是根據方案本身內含報酬率來評價方案優劣的一種方法。內含報酬率大於資金成本率則方案可行，且內含報酬率越高方案越優。

❹ 需要計算內含報酬率嗎

我覺得這道題目的意思是很清楚明白的，給你一個合同約定的利率，這個就是名義利率，然後你根據這個利率可以計算得出此融資租賃的實際利率，從而完成題目。

這個內含報酬率，慢說你根據題目的已知條件你是算不出來的，就算是能算出來，題目沒這個明確要求你也沒必要去算。

❺ 內含報酬率的計算公式

內含報酬率的計算公式：

（1）計算年金現值系數(p/A，FIRR，n)=K/R；

（2）查年金現值系數表，找到與上述年金現值系數相鄰的兩個系數(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及對應的i1、i2，滿足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；

（3）用插值法計算FIRR：

（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]

若建設項目現金流量為一般常規現金流量，則財務內部收益率的計算過程為：

1、首先根據經驗確定一個初始折現率ic。

2、根據投資方案的現金流量計算財務凈現值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，則FIRR=io；

若FNpV(io)>0，則繼續增大io；

若FNpV(io)<0，則繼續減小io。

（4）重復步驟3)，直到找到這樣兩個折現率i1和i2，滿足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超過2%-5%。

（5）利用線性插值公式近似計算財務內部收益率FIRR。其計算公式為：

（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）

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投資報酬率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資報酬率。

投資報酬率（ROI）的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。

只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。投資報酬率（ROI）往往具有時效性——回報通常是基於某些特定年份。

❻ 內含報酬率折舊期限與項目期限不一致怎麼辦

內含報酬率中的年限和項目的期限是一致的。

❼ 計算內含報酬率

一、內含報酬率=10/4=250%。

二、因為投入的成本4年內收回，比如投入100000，4年內就轉到100000，回了本，當然這是不考慮通脹和後續投入的。剩下的6年依據之前四年的回報率，應該還能賺150000，總的報酬率呢就是250000/100000。

三、內含報酬率的計算步驟

1：計算年金現值系數。年金現值系數=初始投資額/每年凈現金流量

2：計算出與上述年金現值系數相鄰近的兩個折現率（a%和b%）

3：根據上述兩個臨近的折現率和已求得的年金現值系數，採用內插法計算出該投資方案的內含報酬率

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內含報酬率，又稱為內部報酬率、內含收益率，它是指能夠使未來現金流入量現值等於未來現金流出量現值的，或者貼現率，或者說是使投資方案凈現值為零的貼現率。

內含報酬率的計算，通常需要「逐步測試法」。首先估計一個貼現率，用它來計算方案的凈現值；如果凈現值為正數，說明方案本身的報酬率超過估計貼現率，應提高貼現率後進一步測試；如果凈現值為負數，說明方案本身的報酬率低於估計的貼現率，應降低貼現率後進一步測試。經過多次測試，尋找出使凈現值接近於零的貼現值，即為方案本身的內含報酬率。如果對測試結果的精確度不滿意，可以使用「內插法」來改善。公式如下：

內含報酬率=低貼現率+（按低貼現率計算的正的凈現值/兩個貼現率計算的凈現值之差）*高低兩個貼現率之差

❽ 各年NCF不等時內含報酬率怎樣計算

(2)根據內含報酬率就是使投資方案的凈現值等於零的原理,把前述找出的兩個折現率採用插值法算出內含報酬率的近似值.

❾ 如何計算每年的折舊額、現金凈流量、凈現值、內含報酬率

年折舊額=[固定資產價值*（1-凈殘值率）]/折舊年限
年折舊額=[80000*（1-10%）]/10=7200元
這里的現金流量=利潤+年折舊額
如第一年現金流量=5600+7200=12800元
凈現值=年凈現值流量*t年折現系數
如第一年凈現值=12800*0.9346=11964元
內部收益率=偏低的折現率+兩個折現率的間距*偏低折現率的凈現值/兩個折現率的凈現值絕對和
計算量很大，你也不給分，有時間算吧