北京購房資質審核通過有效期

A. 北京購房資格審核的具體方法以及需要提交的材料

北京購房不僅是交錢簽合同、等待收房那麼簡單，北京戶口和外地戶口都需要進行購房資格審核，不同的戶口資格審核的方式和需要提交的資料是不一樣的，以下便具體說明北京戶口和外地戶口購房資格審核的具體方法。

1、首先分外地戶口和北京戶口 2、外地戶口購房必須有滿5年的社保或者納稅，並且要有暫住證（有效的沒有過期的），並且名下無房或者有居住證 3、北京戶口，可以擁有2套住宅類房產，如果不夠2套可以直接購買，如果有2套可以出售一套，再買一套；其實客戶本人可以自己去建委自己做客戶資質審核，北京戶口需要提供身份證、戶口本、購房申請表；外地戶口需要：納稅證明或者社保號，暫住證原件和復印件

（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 提交了購房資質審核以後，我的資質是否長期有效呢

問答專家趙成忠很高興為您解答：

根據您的問題，關於資質審核問題，目前北京市購房資質審核1個工作日出結果，有效期30個自然日，希望幫助到您！

C. 購房資格審查需要多久

資質審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質審核下來後有效期是15個自然專日
二手房購房屬資格審核
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網 「二手房個人網上合同登記備案」欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件、非本市戶籍居民家庭還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時後,到房管局憑回執單領取《結果通知單》,列印並簽署已備案的紙質合同,同時列印《承諾書》。符合條件者才能到房管局列印並簽署備案的紙質合同,完成交易手續。

D. 購房資質審核的有效期是永久的嗎

資質審核信息進入建委系統後個工作日出資質審核結果資質審核結果通過後有效期為15個自然日.

E. 我的購房資質審核結果顯示初步審核通過是什麼意思是說明我就是審核通過了嗎，可以買房了嗎

如果在廈門，社保結果顯示未通過，那肯定買不了房子，地域差異，具體以當地房管局最新管理條例為准，謝謝

F. 關於北京購房資格社保年限的計算

是這樣的，因為列印繳費證明的話，只能是這個月列印上上月的，這是系統的延遲造成的。

G. 北京購房購房資格有效期因何失效

一般外地人的社保或納稅是不可以斷的，要求購房時刻近60個月連續的。就不會失效：你的資格具體是什麼，還有軍官證啥的那個是有有效期的，有效期內辦完房本沒問題，不辦房本過期就辦不了啦

H. 北京購房資質審核時間一定是10天嗎

北京市購房資格審核是10個工作日，必須滿！即第11個工作日上班即可查到。購房資格審驗合格後順延15個自然日（即有效期），節假日不順延 。

I. 購房資格審核一般需要多久

北京：購房資格審核時限縮短為1個工作日。

北京市住房城鄉建設委會同北京市規劃國土委20日發布《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。

通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，於申請日的下一工作日出具審核結果。

通知要求，取消房源核驗和強制存量房資金監管，調整為提供房屋信息查詢和存量房資金託管服務。交易當事人可根據需要自行選擇到不動產登記部門或房屋交易管理部門查詢房屋信息，也可自行選擇是否託管資金及託管方式。

流程如下：

1、網上預簽

不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、查詢結果

想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

4、領取合同

48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

以上內容參考：中國政府網-北京：購房資格審核時限縮短為1個工作日