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房子的產權年限
發布時間：2021-10-28 12:58:00A. 房產產權年限40年和70年有什麼區別
主要區別是：
1、使用權年限不同
（1）居住用地是七十年；
（2）商業、旅遊、娛樂用地四十年。
2、適用對象不同
（1）房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築；
（2）房產產權年限70年適用於民用住宅建築。
3、稅費不同
70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而40年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
4、建設標准不同
如果按照公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。70年產權的民用建築標准會相對較低。
(1)房子的產權年限擴展閱讀
1、50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
2、使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
參考資料來源：網路—《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、網路—土地使用年限、網路—產權年限
B. 現在的房子的產權一般都是多少年
以現在市場行情來看70年和40年房屋產權年限比較多。70年正常住宅產權，而40年商鋪公寓，40年商鋪公寓要比住宅強在一點。就是可以注冊營業執照，如果你是選擇創業的話，可以選擇40年公寓。如果純居住的話，勸你買70年產權住房。
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