A. 工程承包方質保金多久歸還法律規定是多少
1、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定,缺陷責任期一般為6、12或24個月,具體由發包人和承包人自行約定。第九條規定,質保金到期後,發包人應在收到承包人付款請求14天內支付。
2、如果未約定質保期,則根據《建設工程價款結算暫行辦法》第14條第四項規定,質保期為工程交付後1年。
B. 請問工程保證金的期限為幾年
有期限,一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題的這段時間。
工程質量保證金,是承包人根據建設單位的要求,在建設工程承包合同履行前,交付給建設單位,用以保證施工質量的資金,一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題。
工程質量保證金的預留比例上限不得高於工程價款結算總額的5%。在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,建設單位不得同時預留工程質量保證金。
未經國務院批准,各地區、各部門一律不得以任何形式在工程建設領域新設保證金項目。要全面推進工程建設領域保證金信息公開,建立舉報查處機制,定期公布查處結果,曝光違規收取保證金的典型案例。
(2)水利工程質保金的期限擴展閱讀:
經國務院同意,清理規范工程建設領域保證金,是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施,有利於減輕企業負擔、激發市場活力,有利於發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建築業轉型升級。
全面清理各類保證金。對建築業企業在工程建設中需繳納的保證金,除依法依規設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外,其他保證金一律取消。對取消的保證金,自本通知印發之日起,一律停止收取。
C. 關於工程質量保證金的比例和期限
《建設工程施抄工合同(示範文襲本)》(GF-2013-0201)規定:
(以下序號為示範文本的序號)
15.3質量保證金
經合同當事人協商一致扣留質量保證金的,應在專用合同條款中予以明確。
15.3.1 承包人提供質量保證金的方式
承包人提供質量保證金有以下三種方式:
(1)質量保證金保函;
(2)相應比例的工程款;
(3)雙方約定的其他方式。
除專用合同條款另有約定外,質量保證金原則上採用上述第(1)種方式。
15.3.2 質量保證金的扣留
質量保證金的扣留有以下三種方式:
(1)在支付工程進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;
(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;
(3)雙方約定的其他扣留方式。
除專用合同條款另有約定外,質量保證金的扣留原則上採用上述第(1)種方式。
發包人累計扣留的質量保證金不得超過結算合同價格的5%,如承包人在發包人簽發竣工付款證書後28天內提交質量保證金保函,發包人應同時退還扣留的作為質量保證金的工程價款。
15.3.3 質量保證金的退還
發包人應按14.4款〔最終結清〕的約定退還質量保證金。
D. 工程質量保證金預留比例由5%降至3%有文件嗎
有文件,如下:
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定:本辦法所稱建專設工程質量保證金(保修屬金)
(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用
以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量
不符合工程建設強制性標准、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十
二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。
第九條 缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保
證金。
第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進
行核實。如無異議,發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期
之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金
申請後14日內不予答復,經催告後14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。