㈠ 關於新房驗收整改時間問題！
「住房質量保修書」上有開發商的承諾：收到業主的投訴，5天內派指定人內員上門辯清責任，如果屬容於開發商的責任，開發商在10天內派出專業人員進行維修。屬於開發商維修責任的范圍內不收任何費用。請你仔細看看你的購房合同等相關資料。
如果開發商在維修時，人手不夠或拖拖拉拉，那隻能向政府部門投訴了。不過屬於維修的都不會是大工程，一般都是很小的項目，一兩天就可以搞定。
國家有沒有這方面文件我就不清楚，需要查找相關的規文。
㈡ 房屋整改期限未到執法部門可以提前強制執行嗎
父母沒有過世，就先把墓地給修好了，我們這里也有這種情況的啊，他們稱這種為做生忌，多數為身體不是很好的，且上了一定年紀的人，主要是想期望活著的人活不要的更久怎麼早就離去。，父母沒有過世，就先把墓地給修好了，我們這里也有這種情況的啊，他們稱這種為做生忌，多數為身體不是很好的，且上了一定年紀的人，主要是想期望活著的人活不要的更久怎麼早就離去。，
㈢ 房屋質量有瑕疵，開發商應該在多長時間內整改完
從總體上抄分，房屋質量問題大襲致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。
我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標准：
（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
（二）工程質量符合國家安全規定的標准，如符合房屋土建工程驗收標准、安裝工程驗收標准等；
（三）符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；
（四）有建築材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；
（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。
㈣ 商品房已定交工期限了還有90天整改期嗎
商品房已定交工期限了應該沒有90天整改期
㈤ 房屋整改延期算不算違約。
依據合同
正常情況不能按期交工就是違約
㈥ 國家規定商品房牆面空鼓整改期為多久
房屋驗收合格，達到交房標准，在整改期內完成整改是可以的。
㈦ 新購房產收樓時，因房屋整改沒有達到預定要求，延遲1個多月未收樓，而開發商不同意整改，怎麼辦
出賣人未承擔逾期交房責任，商品房買受人拒絕接收商品房在商品房買賣交付實踐中，出賣人逾期交房是一普遍現象，而出賣人亦往往通過各種借口逃避逾期交房責任。這種情況往往導致許多商品房買受人在出賣人未承擔延期交付責任時，以拒絕收房的方式作為對抗出賣人逃避承擔延期交付責任的手段。這是不明智的舉動。如果出賣人遲延交付，只要交付的房產符合合同約定和法律規定，買受人都應該收房，除非按照合同約定和法律規定買受人可以解除合同，以拒絕不收房。
㈧ 交房時驗房出現問題一般整改期限是多久
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約內定交付容條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
㈨ 房屋鑒定整改到期怎麼辦
【1】只要不是因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，
房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
其它質量問題，不算違約，由賣受方給與及時修理或者給經濟賠償。
【2】第二、《房屋建築工程質量保修辦法》
明確指出，房屋建築工程質量保修是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷予以修復，
房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現的質量缺陷，施工單位應當履行保修義務；
第三、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條說到，
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；
買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、
滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，
但法律另有規定或者當事人另有約定的除外；
第四、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條告訴我們，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，
房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持；
第五、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條，
明確表示，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔；
㈩ 驗房 開發商整改 期限多久
驗房時檢查出質量問題，依據最新的《商品房預售合同》中條款規定，開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說，沒有規定的時間，但整改時間必須得到購房者的認可。