㈠ 現在在蘇州買房首付多少，怎樣貸款
現在在蘇州買房首付：
① 第一套房不低於30%房價的預付款；
② 第二套房不低於50%房價的預付款，部分地區規定為不低於60%-80%。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
㈡ 蘇州市18年買房還可以組合貸款嗎組合貸款最大多少年謝謝，比較急
30年
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料;
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請;
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行;
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
㈢ 蘇州買房貸款
本人是鼎豐房產公司的房產經紀人。
首付一般是房價的30%到40%
其中稅費要看你這個房子原房東的房產證有沒有過5年，沒過需要交5.55%的營業稅，有5年了就不要交了。
契稅為網簽的1%，個稅按差額的20%或者網簽的1%。維護基金是75元一平方，帶電梯的120元一平方米。
交易綜合管理費時6元一平方。
檔案保管費，無貸款是50元 有貸款時100元
貸款評估費時網簽的千分之五
中介費是成交價的1%
房子在吳中區的話交10元印花稅。
工本費為80元一本。
要商貸的話要出示收入證明，一般收入為貸款每月償還的2倍。
如果是55萬的房子的話，你最起碼要准備20萬，因為還包括稅費什麼的。
如果還有什麼問題可以發信件到我郵箱[email protected]
㈣ 蘇州申請購房貸款有什麼條件限制
購房 貸款申請條件 （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2） 具有良好的信用記錄和還款意願; （3） 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4） 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力; （6） 在銀行開立個人結算賬戶; 有貸款人認可的有效擔保; 想了解您的資質是否符合貸款的要求，建議登入 http://t.cn/aoXEXU
求採納
㈤ 蘇州目前關於購房資質和購房貸款是怎麼規定的
1、非本市戶籍居民家庭只能購買一套住宅。在申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。滿足上述條件即可在蘇州買房。
2、本市戶籍名下最多可擁有三套住房，不允許購買第四套住房。如果有過貸款記錄，貸款還清了，購買第二套房首付比例50%，如果貸款沒還清，首付比例80
㈥ 蘇州買房子貸款要什麼條件
現在蘇州多家股份制商業銀行已經暫停了個人房貸業務，個別銀行雖然能夠辦理房貸業務，不過貸款利率要在央行基準利率上浮10%。國有四大行的情況稍微好一些，不過市民如果要辦理房貸業務的話也要比原本延長一個月左右的時間。
商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
㈦ 在蘇州買房辦理銀行貸款的程序和條件
買房流程
了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清尾款及交接房屋。
按揭貸款條件
銀行個人二手房按揭貸款業務：
1、申請按揭的基本條件：
(1)必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；
(3)申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
(4)按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
(5)按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
(6)借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
(7)銀行規定的其他條件。
2、按揭貸款申請人須提供的資料：
(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(2)借款人的婚姻狀況證明；
(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：
A、必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；
B、外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外)；
C、個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料；
(4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書；
(5)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》；
(6)已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明；
(7)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)；
(8)銀行要求提供的其他文件或資料。
3、賣方須提供的資料：
(1)賣方為個人的，提供個人合法有效身份證明；
(2)賣方為企業的，提供企業營業執照、組織機構代碼證書、法人代表證明書等；
(3)所售房屋的房產證明：有房產證明的提供《房地產權證》，無房產證明的提供符合法律規定的購買住房合同；
(4)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)；
(5)銀行要求提供的其他文件或資料。
4、貸款金額、期限、利率：
(1)貸款金額：高者可達銀行認可的所購房產價款的7成；
(2)貸款期限：最長30年；
(3)貸款利率：按人民銀行有關住房貸款利率管理規定執行、
以上資料僅供參考，所有細節請咨詢貸款銀行相關人員。
（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 22歲蘇州貸款買房100平方能貸多少年
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