1. 北京市存量房屋買賣合同和網簽合同是不是必須內容一致
不是必須一致，首先區別一下買賣合同和網簽合同：
房屋買賣合同就是草簽的合同，針對的是買房和賣方，保證交易按約定流程進行直至交易流程結束
網簽合同是指在符合相關部門規定的情況下，客戶購房資質審核通過且房屋核驗通過後，此次交易在房管部門備案後生成的一份電子版的合同，網簽合同是在「申請貸款」和「繳稅」兩個環節產生作用
下面舉個正常交易的例子說明為什麼兩個合同內容不一致：
客戶A通過中介公司全款購買業主B位於海淀區XX小區100㎡的房子，客戶是首次購房，房子是滿五年唯一的，實際成交價是500萬，根據中介公司的核實，建委核定該小區該戶型該面積的房子最低指導價不能低於300萬。
雙方簽訂房屋買賣合同，合同其他內容不贅述，這里重點關注面積和價格「100㎡的房子500萬」
打網簽的時候，出的網簽合同內容是「100㎡的房子300萬」【沒錯，房屋買賣合同與網簽合同內容不一致，這也是許多客戶不理解的地方】
下面做出詳細解釋：按照上面的情況來看，客戶需要交納的稅費是1.5%*300萬=4.5萬，如果網簽價打成了500萬，那客戶需要交納的稅費是1.5%*500萬=7.5萬。
明白了吧，網簽合同的直接價值是替客戶省稅！想一想如果這套房子要是不滿五年或者不唯一，這樣還能省更多的稅
然後可能您又要問了，這不是傳說中的「陰陽合同」嗎？肯定的告訴您，這不是陰陽合同，因為建委會有最低過戶指導價，避免惡意省稅，拿本例來說，300萬是建委的底線，不低於這個價打網簽然後繳稅過戶的話就行了
同時，自行打網簽要注意的是核實房子有無抵押、有無查封、地址是否正確...當然如果是選擇中介的話，中介會做這些事情的
2. 房子網簽合同是怎麼回事時效多久必須要到房管局備案,,,,,,,,,
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。
3. 北京 二手房 網簽 有沒有有效期限中介辦的！
你好！抄
網簽現在應該是沒有時效性，必須中介公司在系統里撤銷，列印出撤銷申請表才可以。但是現在你的合同在法院的判決下已經解除了，你可以拿著判決書去中介公司要求他們給你撤銷合同！如果是不同意你可以和他們說明事情的後果，就是他們也得上法院，並賠償損失！