無償租賃期限

『壹』 舉例告訴您，出租房屋免租期內要不要繳納增值稅

租賃合同中約定的免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，並不是「無償」贈送，因此《國家稅務總局關於土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）第七條規定：「納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬於《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（財稅[2016]36號文件印發）第十四條規定的視同銷售服務。」

今年初A公司將所屬的2棟閑置房屋對外出租給B公司，租賃期3年。在簽訂租賃合同時，B公司提出，由於房屋閑置已久，需要重新裝修後才能入住，因此A公司在租賃合同中給予其3個月的免租期優惠。在繳納增值稅時，A公司財務人員對免租期是否應視同銷售產生了爭議，大家意見不一，請問出租房屋合同中約定免租期是否應視同銷售繳稅？

根據上述規定，A公司出租房屋合同中約定的免租期不屬於視同銷售服務，不需要繳納增值稅。

『貳』 什麼是計程車經營權無償有限使用年限

根據《出租汽車經營服務管理規定》第十六條出租汽車車輛經營權不得超過規定的期限，具體期限由設區的市級或者縣級交通運輸主管部門報本級人民政府根據投入車輛的車型和報廢周期等因素確定。

第十七條出租汽車車輛經營權因故不能繼續經營的，授予車輛經營權的道路運輸管理機構可優先收回。在車輛經營權有效期限內，需要變更車輛經營權經營主體的，應當到原許可機關辦理變更許可手續。

道路運輸管理機構在辦理車輛經營權變更許可手續時，應當按照第八條的規定，審查新的車輛經營權經營主體的條件，提示車輛經營權期限等相關風險，並重新簽訂經營協議，經營期限為該車輛經營權的剩餘期限。

第十八條出租汽車經營者在車輛經營權期限內，不得擅自暫停或者終止經營。需要變更許可事項或者暫停、終止經營的，應當提前30日向原許可機關提出申請，依法辦理相關手續。出租汽車經營者終止經營的，應當將相關的《道路運輸經營許可證》和《道路運輸證》等交回原許可機關。

(2)無償租賃期限擴展閱讀：

改革巡遊車經營權管理制度。新增的出租汽車經營權實行無償使用，不得出租、轉讓、質押。

根據《意見》，深圳正在積極推進「紅的、綠的」一體化，促進巡遊車與網約車融合發展，加快形成協調發展、有序競爭的出租汽車市場。深圳計劃先行調整「綠的」運價，適時允許「綠的」夜間載客進入原特區內，逐步統一「紅的、綠的」運價、運營區域、運營標識、運營設施等，實現「紅的、綠的」一體化。

優化重點、偏遠區域巡遊車服務保障機制。通過政府購買服務等方式，做好交通樞紐、口岸等重點區域、偏遠區域及無障礙巡遊車服務保障。

深圳正在大力推進計程車經營權使用無償化，深圳新增出租汽車經營權實行無償使用。建立出租汽車運力定期評估及動態調整機制。

巡遊車運價由政府定價逐步向政府指導價過渡；網約車運價實行市場調節價，必要時實行政府指導價。

此外，深圳將積極推進車輛純電動化，加大政策引導和財政扶持力度，加快充電樁等配套設施建設，新增巡遊車全部使用純電動汽車，2020年存量巡遊車全部更新為純電動汽車。

建立出租汽車經營者和駕駛員評價系統，加強對違法違規及失信行為、投訴舉報、乘客服務評價等信息的記錄與應用，將相關信用記錄歸集到深圳市公共信用信息系統和深圳信用網，並納入全國信用信息共享平台和國家企業信用信息公示系統，作為出租汽車經營者和駕駛員准入退出的重要依據。

『叄』 這樣的車位，合同上寫租賃期限是20年，如果20年租賃到期後，會被其他業主的車亂停嗎

汽車保險責任免除范圍：車位租賃合同違反法律、行政法規強制性規定的，視為無效；因強制事由不能履行的，視為合同無效。

因不可抗力免除責任的，本合同取得的財產應當全部或者部分返還，合同無效後，本合同取得的財產應當返還或者撤銷。如果不退款或沒有必要，折扣將予以補償。

1、根據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，本合同無效：

當事人一方採取欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的。

惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的。

以合法形式隱匿違法目的的。

損害公共利益的。

違反法律、行政法規強制性規定的。

2、如果一方不履行債務或錢不錢債務不符合約定，另一方可能需要的性能，除法律或事實上不能執行：不能執行合同因不可抗力，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

3、無效的或者被撤銷的合同從一開始就沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分繼續有效。合同的無效、撤銷或者終止，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

4、合同無效或者被撤銷後，返還因合同取得的財產，不能返還或者沒有必要返還的，按照合同價款賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(3)無償租賃期限擴展閱讀：

1、合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以訂立協議補充，不能達成補充協議的，按照合同的有關規定確定。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

3、遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方在履行義務或者採取補救措施後遭受其他損失的，應當賠償損失。

『肆』 公租房租賃期限有多久求解

北京公租房租賃期限是多久，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

1.租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

2.承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

『伍』 什麼是無償出租和限期免租，如何繳納房產稅

無償出租指的是無需支付租房費用，免除房租。

免租期是一個租賃合同中用的術語，指免除房租的期限。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

計算方法

1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[2]

2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

(5)無償租賃期限擴展閱讀：

房產稅交稅時間：

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

『陸』 法律規定的廠房最高租賃年限

根據合作公司的年限，將相同年限的土地使用權（類似於你所說的租賃）進行投內資，產權不過戶也不收租金，容即用該年限的租金收益權換成股權。這種情況，新企業要用土地完整的使用權融資，當然要取得你方的同意，並出具相關的貸款要求的文書。融資失敗貸不成款，抵押沒生效到沒什麼。但如果破產還不了貸款，土地肯定是沒了。至於公司其他財產也按清算。這種情況下，投資期限內土地上的建築物隨土地的投資年限，屬於新公司無償使用。注意房屋辦理產權證時，跟土地所有權證上的業主一致。至於合同結束後，如何處理，正常結束清算的話，土地房屋肯定權屬是你方的。如何進行清算分配，肯定是協商的結果。一般而言，房屋建築折價沖抵你方應分配的剩餘財產。