成都12一15年限購政策

A. 成都目前的限購政策是怎樣的呢

成都目前70年產權的住宅都是限購的，簡單來講購房資質有以下三種情況：單位社保滿兩年；成都戶口滿兩年； 戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房。 同時，也需要滿足對限購套數的規定：未婚成年個人名下不能超過一套住宅，結婚後家庭為單位名下不能超過兩套住宅。離異後任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

B. 成都地區限購政策

區域劃分：

A類 天府新區成都直管區

B類 高新南部園區

C類

高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯

區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

D類

青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州

市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣

關系說明：單純考慮2年社保或者2年戶口的話：

1、A只能買A、D

2、B只能買B、D

提示：AB類區域是嚴格的區域！不能買C類，但是可以買D類

3、A和B不能互買

4、C可以買C、D，不能買A或B，C區域之間可以互買。

5、D買D，不能買A、B、C，D區域之間可以互買。

也就是說，現在如果把戶口遷到天府新區，而工作單位又不在成都的話。。想要買天府新區的房子就只有等兩年後了。

詳細來說：

天府新區（A類區域）：滿足其一即可

條件一：戶口買房：天府新區戶口

新落戶人群：額外需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區）以及要有工作單位

非新落戶人群：有天府新區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在天府新區）

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

高新南區（B類區域）：滿足其一即可

條件一：戶口買房：高新南區戶口

新落戶人群：額外需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南）以及要有工作單位

非新落戶人群：有高新南區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在高新南區）

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

高新西區為代表的的C類區域：

條件一：戶口買房：C類區域戶口可以

新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保（單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加）以及要有工作單位

非新落戶人群：有C類區域戶口

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在C類區域），注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

青白江區為代表的D類區域：

條件一：

戶口買房：任意區域戶口都行

社保買房：任意區域連續12個月單位社保

C. 成都最新限購政策

符合在限購區域內購房資格者，在2016年10月1日後，未新購買商品房的，可以新購一套住房，無論是新房還是二手房，只能再買1套。值得注意的是二手房是此次才成為限購對象，也就是說二手房是從3月24日之後計入，去年10月1日限購政策後，購買二手房的客戶，仍然可繼續新購一套。

舉個栗子：

曹操在高新南區上班，2016年10月1日，在高新南區買了1套新房，現在根據新政，今天開始，他不能在高新南區繼續購買新的住房了，無論是新房或者二手房，他已經沒有購買資格;劉備也在高新南區上班，2016年10月1日之後，他在高新南區買了1套二手房，根據新政，從今天起，劉備還有資格在區域內新購1套住房，但無論是新房還是二手房，他都只能再買一套。

限購新政二：強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

怎麼理解?

解讀：

新政支持重大項目和創新創業，對「人才引進」的購房需求給予了區別的對待，這讓有意來蓉工作和生活的各類符合要求的人才並沒有置業的障礙。只要獲得在區政府(管委會)認定(相關手續並未公示)，允許買房，但是買到的這套房子5年內不能上市轉讓。換句話說，只能自住或出租，遏制投機炒房行為。

還舉個栗子：沒得栗子了，自己理解吧!!!

限購新政五：打擊違法違規行為

加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

幾個字解答下：

該條新政針對開發商進行了嚴格的規定，是防止開發商推高樓市價格的有效手段。「誠意金」並非「定金」，房地產開發企業在預售前收取「購房誠意金」，並與排號、認購等行為掛鉤，這種資金並不具有「定金」性質，此種行為將消費者置於非常弱勢的地位，其權益根本無法得到保障，同時給房地產市場秩序以及金融市場秩序帶來極大風險。

而虛高裝修費用變相提價通常是開發商在政策不允許開發商隨意漲價的「調控」手段下的鑽空子行為。成都去年出台相關規定，「同一項目分期建設銷售的，價格增速不得高於城鎮居民人均可支配收入增速」，而少數開發商就通過「改精裝，虛高裝修費」，甚至強加裝修條款讓購房者買單。偽造或虛開社會保險繳納證明等行為，則更是違法行為。

D. 成都限購政策有哪些

成都的限購政策有五種，任意滿足其中之一就可以：1.45周歲以下，全日制本科學歷。2.成都限購區戶口。3.積分落戶。4.單位集體戶口。5.兩年社保。

E. 成都目前的限購政策是怎樣的的

目前成都的住宅都是限購。

具體的購房購房資質：目前成都的住宅是限購的，在當前的限購政策下，整個成都劃分為四個限購區域，A:高新區；B:天府新區；C：金牛區、武侯區、錦江區、成華區、青羊區、龍泉驛區、溫江區、新都區、雙流區、郫都區、高新西區；D:簡陽、邛崍、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A區域買房，需要有A區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在A區繳納，或者戶口在A區社保滿一年且購房月社保在A區購買。在B區域買房，需要有B區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在B區域繳納，如果有B區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在B區域購買。

在C區域買房，需要有C區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在C區域繳納，如果有C區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在C區域購買。在D區買房，需要有成都戶口兩年，或者在成都由公司連續繳納社保一年，如果戶口未滿兩年，需要有一年社保。

F. 成都的限購政策

成都在5月15號之後限購再次升級，目前在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

(一)購房人具有上述區域戶籍(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房

G. 成都限購政策

2018年5.15新政相比之前的限購政策都是更加嚴格的。

簡單來講購房資質有以下三種情況：單位社保滿兩年；成都戶口滿兩年； 戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房。 同時，也需要滿足對限購套數的規定：未婚成年個人名下不能超過一套住宅，結婚後家庭為單位名下不能超過兩套住宅。離異後任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

H. 目前成都的限購政策是怎麼規定的

要獲得成都限購區域的購房資質，

需滿足以下五種條件中的一種：

1、在成都連續繳納社保兩年（限購區域內）

2、本科或專科學歷落戶（45歲以下）

3、工作單位集體戶口（限購區域內）

4、積分落戶（限購區域內）

5、成都限購區域內戶口

I. 成都目前限購政策是怎樣的

一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

三、在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

四、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓