研發用地年限

⑴ 工業研發用地是工業用地嗎

工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。另外，如果當地關系較好，監管不嚴，也可能做。

⑵ 請問科研用地有什麼特別的法律規定如何轉變為工業用地

對科研用地沒有特別的規定。
科學，教育，文化，衛生，體育事業用地使用年限是50年。工業用地也是50年。
如果改變土地使用方式，要到土地審批和管理部門申請變更登記。

⑶ 科技創新用地屬於什麼地類

我國將所有用地分為8類，科技用地歸於A類

屬於A類用地中的A3類，名稱為教育科研用地，用地范圍為學校，科研事業單位

A3類細分的話，為A35類用地，用地年限為50年

如下圖

⑷ 工業研發用地屬於工業用地嗎

屬於。工業用地的布置直接影響到城市功能結構和城市形態。注意工業用地使用年限為50年。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地的土地使用權出讓最高年限為五十年。具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為准，在出讓土地使用到期後，業主如不和政府重新簽訂合同，補交土地出讓金，土地使用權將依法收為國有。

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注意事項：

1、工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。

2、建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則違法工業用地建房面臨拆除風險。

3、工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質為住宅用地，現在由於政策的原因，可行性相當的小。建議不要購買，因為房屋買賣協議是無效的，不受法律保護。

4、國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房。

⑸ 工業研發用地是工業用地嗎有什麼規定的呢

工業用地有用途：
工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
①一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如：電子工業，縫紉工業，工藝品製造工業等用地。
②二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地，如：食品工業，醫葯製造工業，紡織工業等用地。
③三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如：採掘工業，冶金工業，大中型機械製造工業，化學工業，造紙工業，製革工業，建材工業等用地。

⑹ 建設用地的地動工開發期限一般有多久 最長時間多久哪條法律規定

期限是2年，特殊情況可以延期一年，最長3年，法律依據《城鄉規化法》和《土地法》

⑺ 什麼是研發用地

搞科研用的那塊地

⑻ 土地使用年限為70年，因建設或其他原因開發了5年，使用年限是否只有65年

是的，年限計算從取得土地使用權的時點算起。假如評估該土地的價值，只能計算65年。