Ⅰ 房貸提前還款建設銀行為什麼說不可以縮短年限
更改年限可能有點困難,不好辦。要麼提前全部還清。
其實沒有必要更改,如果確實經濟寬余,把提前還的那部分錢專門保管理財。
因為銀行即使同意你的更改,也不會減少你的利息支出,
所以還是自己存著為好。
Ⅱ 住房貸款提前還款後還有必要縮短年限么
估計你抄是貸款40萬,15年,利率是按75折優惠襲辦理的,現在月供3373.81。
如果不提前還款,利息是20.7萬,提前還款不縮短年限,利息是10.9萬,月供是1631.87
如果辦理縮短年限,利息是5萬,到2018年5月就還清了
Ⅲ 請問在中國銀行貸款買房後,提前還款後能縮短貸款年限嗎
建議您具體來咨詢貸款經辦網點。自如需進一步咨詢,請您直接致電中國銀行客戶服務熱線:95566(大陸地區);+86(區號)95566(海外及港澳台地區),信用卡熱線:40066-95566(大陸地區);+8610-66085566(海外及港澳台地區),工作人員會為您提供幫助。
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Ⅳ 所有銀行提前還款都可以縮短年限么
提前還款不能縮短年限,只能減少月供,縮短年限的業務叫「縮期」
Ⅳ 為什麼有的銀行提前還貸,不能縮短年限,這樣
在還款日不發生變化的前提下,提前還款的金額分為兩部分,一部分為提前歸還的本金,另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」](試算結果僅供參考),具體還款信息您可以聯系經辦行,或者撥打95555進入貸款人工咨詢確認。
【注】1.還款後以改變後的剩餘本金為新本金,以上一還款日為起息日,重新計算月供;
2.若還款日為扣款日,還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期,申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。
Ⅵ 想提前還款,但銀行不給縮短還款年限
銀行提前還貸。每月應該還 的金額在你一開始貸款時就計算好了的。會給你一份表格,每月不會回變的,除非貸款答利息上調,那本金不變,利息多一點而已。
如果你想提前還貸,只有兩種辦法:
1、一次性還完剩下的貸款。
2、部分還貸。比如你有五萬塊錢,想還到貸款里,就選擇部分提前還貸。
如果是房貸,提前還款必須從借款時滿一年才可以,差一天都不行。
如果是車貸、裝修貸款,根本就不允許提前還
Ⅶ 提前還款為什麼不讓縮短年限
可以縮短年限的,但是那種情況相對來說不劃算,基本很少人採用。
提前還款的五中方式:
第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算) 辦理程序
1.提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
Ⅷ 房貸提前還的話,為什麼不能縮短年限呢
現在人們在買房子的時候,如果等著全部攢夠錢再去買的話,困難比較大,所以很多年輕人都是選擇貸款購房,等自己以後有了實力再提前還貸款,但是有些人提前還房貸的話,為什麼不能縮短年限,這跟當時自己貸款的銀行簽訂的合同,有一定的關系。
三、還款方式有等額本息和等額本金兩種方式,提前還貸有縮短還款年限和減少月還款額兩種模式可能沒有參與過貸款的人,對於等額本金和等額本息兩種方式不太理解,可以從網上搜索貸款計算器,就可以明確的計算出自己兩種方式需要償還的總款數,還有利息分別是多少錢的詳細明細,提前償還貸款的時候是要縮短年限,還是要降低月還款額,也是跟銀行提前在合同中約定好的,這種情況自己一定要關注好,有不理解的,當時就詢問貸款的工作人員,以免後期自己想提前還貸的時候比較被動。
Ⅸ 部分提前還貸,可以縮短還款期限嗎
可以的
貸款提前還貸手續流程:
根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期;
然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上;
銀行自動扣收;
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:
減少每月還款額,還款期限不變;
縮短還款期限,每月還款額不變;《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。