1. 營業稅滿兩年是什麼時候開始的政策
為促進房地產市場健康發展，經國務院批准，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下：
一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標准、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。
三、本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
2. 國家關於營業稅減免政策的相關文件或規定有哪些
營業稅減免政策
一、個人從事其他金融商品買賣收入仍免徵營業稅
新營業稅條例第五條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。納稅人從事外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務，以賣出價減去買入價後的余額為營業額。而此前，我國稅法對個人從事外匯等金融商品買賣業務等所取得的收入，是不徵收營業稅的。為繼續給予個人轉讓金融商品暫免營業稅照顧，財稅[2009]111號文明確，對個人（包括個體工商戶及其他個人，下同）從事外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業務取得的收入暫免徵收營業稅。即與新條例細則規定一樣，個人特指個體工商戶及其他個人，這也就意味著，個人獨資企業、個人合夥企業從事金融商品買賣仍需要按規定繳納營業稅。此處應注意，貨物期貨屬於增值稅征稅范圍不繳納營業稅。
要點提示：目前新營業稅條例第五條僅適用單位，不適用個人。單位從事該類業務是不免徵營業稅的，對金融機構、上市公司、證券公司等機構投資者應按買賣差額如實徵收。根據我國《證券法》的規定，有價證券應該包括國債、各種公司債券、股票、證券投資基金。因此，非金融機構轉讓上市公司股票應徵收營業稅。但為了扶持基金行業的發展，我國先後對基金行業提供了一定的營業稅方面稅收政策優惠，如《財政部、國家稅務總局關於全國社會保障基金有關稅收政策問題的通知》（財稅[2002]75號）規定，對社保基金理事會、社保基金投資管理人運用社保基金買賣證券投資基金、股票、債券的差價收入，暫免徵收營業稅；《財政部、國家稅務總局關於證券投資基金稅收政策的通知》（財稅[2004]78號）規定，自2004年1月1日起，對證券投資基金（封閉式、開放式證券投資基金）管理人運用基金買賣股票、債券的差價收入，繼續免徵營業稅和企業所得稅。該政策規定沒有作廢，目前仍在執行。也就是說，2009年1月1日後，所有經證監會批准設立的封閉式和開放式證券投資基金運用基金資產買賣股票、債券仍不徵收營業稅。
二、四種個人無償贈與不動產等行為暫免徵營業稅
新細則第五條將過去「單位無償贈與不動產繳納營業稅」調整為「單位或者個人將不動產或者土地使用權無償送其他單位或者個人」，也就是說，按新細則規定：無論單位或個人，只要發生不動產或土地使用權無償贈送，就要繳納營業稅。即個人無償贈與不動產，如房產等，在2008年年底之前是不徵收營業稅的，新條例實施後表明從2009年要開始徵收。但屬於所列四種情形之一的，暫免徵收營業稅。分別是：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
但為防止個人以捐贈名義進行私下交易，規避營業稅等。財稅[2009]111號同時規定，在辦理免稅手續時，應根據情況提交以下相關資料：一是國稅發[2006]144號《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條規定的相關證明材料；二是贈與雙方當事人的有效身份證件；三是證明贈與人和受贈人親屬關系的人民法院判決書、由公證機構出具的公證書（均為原件）；四是證明贈與人和受贈人撫養關系或者贍養關系的人民法院判決書、由公證機構出具的公證書、由鄉鎮人民政府或街道辦事處出具的證明材料（均為原件）。而且，稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的國稅發[2006]144號文件所附《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理營業稅免稅手續。這與個人捐贈房產免徵個人所得稅的情形和所應提供證明材料相同。
要點提示：現階段暫時不徵收個人捐贈不動產和土地使用權產生的營業稅，但僅限於財稅[2009]111號文中列舉的四類捐贈，同時應根據各自情形向稅務機關提交相關證明材料才能享受免稅，除上述四種情況外的個人無償贈送不動產或土地使用權行為，應作為應稅行為徵收營業稅；單位捐贈則應視同銷售徵收營業稅。同時，由於在舊條例下，個人無償贈送不動產或土地使用權，不徵收營業稅，所以國稅發[2006]144號規定：對個人無償贈與不動產的，稅務機關不得向其發售發票或者代為開具發票。在新條例下，對於無償贈送其他單位和個人的，不屬於免稅范圍，應視同應稅行為發生徵收營業稅，稅務機關理應為其開具發票。
三、境內納稅人在境外發生（提供）的部分勞務不征稅或暫免稅
新營業稅境內外勞務判定原則由「勞務發生地」調整為「屬人」和「收入來源地」相結合。新營業稅實施細則第四條規定，提供或者接受條例規定勞務的單位或者個人在境內的屬於境內勞務。即一是境內單位或者個人提供的全部勞務，無論其提供的勞務是否發生在境內都屬於境內提供勞務；二是接受勞務方在境內接收勞務均為境內提供勞務，無論其是否屬於境內單位或者個人；三是勞務提供方有來源於境內的收入都視為境內勞務，無論其是否在境內提供勞務。但財稅[2009]111號文明確，對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境外）提供建築業、文化體育業（除播映）勞務暫免徵收營業稅。同時，境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的完全發生在境外的《營業稅暫行條例》規定的勞務，不屬於條例第一條所稱在境內提供條例規定的勞務，不徵收營業稅。上述勞務的具體范圍由財政部、國家稅務總局規定。根據上述原則，對境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業（除播映），娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業、倉儲業，以及其他服務業中的沐浴、理發、洗染、裱畫、謄寫、銹刻、復印、打包勞務，不徵收營業稅。
要點提示：一是境內納稅人在境外提供除建築業、文化體育業（除播映）勞務暫免徵收營業稅外，其餘勞務如服務業、交通運輸業等收入均要征稅；二是對境內單位或個人在境外接受財稅[2009]111號文列舉的勞務時，不需要（也不可能）向提供勞務的境外單位或個人代征營業稅，反過來說，上述勞務發生地在境外，勞務提供者為非中國居民單位或個人，此項稅收的徵收也不具備可操作性；三是文化體育業中播映業和財稅[2009]111號文中未列舉出的行業、服務業、其他服務業稅目，無論其提供者是不是境內納稅人，也不論其是否發生在境外，只要提供方（接受方）涉及境內納稅人均暫按「屬人」原則征稅；四是中國企業在境外提供的技術服務和勞務收入按新條例的規定，由於提供方在境內而需要繳納營業稅，所以《國家稅務局關於經援項目稅收問題的函》（國稅函發[1990]884號）「對承建外援項目取得的收入，不征營業稅」等有關營業稅部分廢止。注意，現行《營業稅稅日注釋》明確，服務業的徵收范圍包括：代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。其他服務業包括沐浴、理發、洗染、照相、美術、裱畫、謄寫、打字、銹刻、計算、測試、試驗、化驗、錄音、錄像、復印、曬圖、設計、制圖、測繪、勘探、打包、咨詢等。並且對於播映，根據舊條例，國外的文化單位不來華，僅通過衛星通訊、互聯網等方式向境內單位或個人提供的各種播映勞務所得，是作為境外勞務不徵收營業稅。現在，根據新政策，只要接受方或者提供方在中國境內。就應作為境內勞務徵收營業稅，這部分必然涉及一個過渡期政策執行的問題，具體應嚴格按《財政部、國家稅務總局關於對跨年度老合同實行營業稅過渡政策的通知》（財稅[2009]112號）規定執行。
四、行政事業性收費等暫免徵收營業稅
新細則第十三條對代為收取的政府性基金或者行政事業性收費免稅所應同時符合條件作了闡述，財稅[2009]111號文對《細則》第十三條規定進行了細化，規定由國務院或者財政部批准設立的政府性基金，只有能同時滿足「由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費和政府性基金」，「收取時開具省級以上（含省級）財政部門統一印製或監制的財政票據」和「所收款項金額上繳財政」三個條件，才暫免徵收營業稅。凡不同時符合上述三個條件，且屬於營業稅征稅范圍的行政事業性收費或政府性基金則應照章徵收營業稅。為方便實際操作，財稅[2009]111號文對政府性基金、行政事業收費的概念予以注釋（這和所得稅相關政策概念保持了一致性）：一、政府性基金是指各級人民政府及其所屬部門根據法律、國家行政法規和中共中央、國務院有關文件的規定，為支持某項事業發展，按照國家規定程序批准，向公民、法人和其他組織徵收的具有專項用途的資金。包括各種基金、資金、附加和專項收費。二、行政事業收費是指國家機關、事業單位、代行政府職能的社會團體及其他組織根據法律、行政法規、地方性法規等有關規定，依照國務院規定程序批准，在向公民、法人提供特定服務的過程中，按照成本補償和非盈利原則向特定服務對象收取的費用。同時，由於執行新政策，國家從1990年至2003年先後發布的13個有關行政事業性收費（基金）營業稅政策文件同時廢止。
要點提示：納稅人所取得（包括代收和自行收取）的價外費用，凡不同時符合財稅[2009]111號文所規定三個條件，且屬於營業稅征稅范圍的行政事業性收費或政府性基金則應照章徵收營業稅。如某房地產開發企業按一價清的原則統一並入房價代收行政事業性收費或政府性基金100萬元，上述價外收費符合財稅[2009]111號文所規定第一和第三個條件，但由於開具主管稅務機關《銷售不動產統一發票》，不符合「收取時開具省級以上（含省級）財政部門統一印製或監制的財政票據」這個條件。因此，這100萬元收費需要徵收營業稅。
五、注意查找當地地方稅務機關稅收優惠政策。
3. 財稅23號 營改增後營業稅優惠政策怎麼繼續
營業稅優惠政策仍將延續
財政部、國家稅務總局印發的《營業稅改徵增值稅試點方案》(財稅[2011]110號)明確規定，原來營業稅所享受的稅收優惠政策，改徵增值稅之後還將延續。「營改增」試點力圖保持現行營業稅優惠政策的連續性，試點行業原營業稅優惠政策將基本得以繼續延續，並根據增值稅的特點，隨著「營改增」的深入而予以調整，納入改革試點的納稅人繳納的增值稅可按規定抵扣。
具體而言，試點期間的增值稅優惠政策主要包括免徵增值稅項目、增值稅即征即退項目和零稅率項目。其中，免徵增值稅項目主要包括：工程、礦產資源在境外的工程勘察勘探服務;會議展覽地點在境外的會議展覽服務;存儲地點在境外的倉儲服務;個人轉讓著作權;殘疾人個人提供應稅服務;航空公司提供飛機播灑農葯服務;試點納稅人提供技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務;符合條件的節能服務公司實施合同能源管理項目中提供的應稅服務等。增值稅即征即退項目主要包括：注冊在洋山保稅港區內試點納稅人提供的國內貨物運輸服務、倉儲服務和裝卸搬運服務;安置殘疾人的單位限額即征即退增值稅等。此外，試點地區的單位和個人提供的國際運輸服務、向境外單位提供的研發服務和設計服務適用增值稅零稅率。
營改增全國擴圍差額征稅優惠政策基本取消
《關於在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點稅收政策的通知》(財稅[2013]37號，以下簡稱37號文)，對前期試點的稅收政策進行了整合，並根據前期試點中反映的情況，對部分政策進行了調整和完善。37號文中最大的變化之一，就是取消了原試點地區中對營業稅差額征稅的相關規定。「營改增」之前，營業稅徵收過程中採取差額征稅的政策，試圖在一定范圍內解決重復征稅問題。此前試點地區在計算銷售額時，對試點納稅人提供應稅服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，允許其以取得的全部價款和價外費用，扣除支付給非試點納稅人價款後的余額為銷售額，而37號文則在差額政策方面做出了調整，其他行業差額征稅全部取消，僅保留了有形動產融資租賃的差額政策，即經中國人民銀行、商務部、銀監會批准從事融資租賃業務的試點納稅人提供有形動產融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用(包括殘值)扣除由出租方承擔的有形動產的貸款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、關稅、進口環節消費稅、安裝費、保險費的余額為銷售額。因為融資租賃行業還有一部分費用是支付給保險公司、銀行等，這些行業還是交納營業稅的，所以保留了這部分的差額征稅政策。
這一政策改變對一些存在大量代收轉付或代墊資金的行業的小規模企業影響較大，「營改增」前，其代收代墊金額，予以合理扣除計算營業稅;「營改增」後，不能差額，又因為是小規模納稅人不能抵扣，其影響程度可想而知。
地方營業稅優惠「土政策」是否延續需重新審視
按照我國現行的稅收管理體制，除中央政府有明確授權的以外，各級地方政府均無權制定稅收減免政策。然而現實情況是，地方政府為招商引資，越權制定了各種減免稅「土政策」，包括擴大稅收優惠適用范圍、提高優惠比例、延長優惠期限、違規減免稅收、納稅前的減免優惠和納稅之後的稅收返還，即先征後返，在稅款入庫之後，財政進行「退庫」，將稅款返還給企業。由於某些稅種是中央、地方共享稅種，地方如果擅自減免就等於變相侵蝕了中央收入。這部分地方稅收優惠的「土政策」是否延續難以預料，需要視情而論，重新審視和調研論證。
不過，從另外一個角度看，制定的「土政策」有可能對地方招商引資是一種損害。比如，一些地方為了招商引資，建設一個文化產業園，搞文化企業，於是相關部門就免徵這些企業的3%的營業稅。但是在營業稅改徵增值稅後，便不能再直接免徵，這些文化企業納稅必須要進入增值稅納稅渠道，通過國稅局上繳。當然，相關部門可把繳納的稅款再還回去，但是這個過程就變得更困難、更復雜。那麼，在營業稅改徵增值稅以後，相關部門許諾給外資企業一些稅收優惠政策，能不能兌現?這對地方政府來說，可能就是一個新的問題。目前，廣東省財政廳已經發文，以前已經執行的，還按照原來的額度進行返還，這就保證了政策的連續性。但相對而言，以後在招商引資當中再出台類似的稅收優惠政策，則會在一定程度上對地方招商引資造成負面影響。
警惕不當延續原營業稅優惠政策的稅務風險
稅收優惠有一個很大的特點，對企業來講是直接的經濟利益和潛在的法律風險，有的稅務風險的存在是非常顯著的，影響也是非常直接的。企業應當著重關注以下稅務風險：
(一)存僥幸心理鑽稅收政策空子
試點開始前有很多享受營業稅優惠政策的企業，按照規定優惠政策還將延續，雖然營業稅和增值稅都屬於流轉稅，但由於增值稅優惠的標准和內容與營業稅不同，計稅依據和征稅方式也是不一樣的。從計稅依據來看，營業稅納稅人基本上按照其提供營業稅應稅勞務取得的營業額、轉讓額、銷售額，依照該營業稅應稅勞務適用的稅率，計算繳納營業稅。而增值稅是以納稅人生產經營活動產生的增值額為征稅對象，在實際操作中採取的是環環徵收、道道抵扣的徵收方式，納稅人購買增值稅應稅項目時繳納的增值稅可以在銷售應稅項目時全額抵扣，只需對本環節的增加值繳納增值稅。因為營業稅和增值稅的計稅依據不同，因此，兩者是不能作簡單的數字比較。營業稅優惠政策究竟該如何連續?如果稅務機關從嚴控制，一些企業可能失去享受優惠政策的機會;如過稅務機關放寬准入條件，不可避免地會有一些企業鑽政策的空子。對此，企業應加強自律，與稅務風險絕緣。
(二)未辦理稅收優惠備案手續
原享受營業稅優惠政策的納稅人，應對照公告的有關優惠事項確認是否繼續享受稅收優惠政策。繼續享受優惠政策的試點納稅人，須辦理稅收優惠備案手續。符合條件的企業應及時按規定提供申請資料向主管國稅機關辦理增值稅退(免)稅資格認定、減免退稅審批或報備手續。增值稅優惠備案類項目按納稅人享受增值稅稅收優惠類型，分為減免稅資格備案和簡易徵收備案兩種。納稅人享受備案類稅收優惠項目，應提請備案，經稅務機關登記備案後，按規定享受相關稅收優惠。未經稅務機關辦理登記備案，一律不得享受稅收優惠。
(三)錯誤延續稅收優惠政策
基於現有營業稅優惠政策包含的政策內容及試點後的管理要求的考慮，本次「營改增」試點在增值稅優惠政策設置時採用了不同的稅收優惠政策。雖然免徵增值稅、增值稅即征即退和增值稅零稅率均屬於稅收優惠方式，都可以達到減稅的效果，但是三者之間仍存在一些的差別。在此提醒相關企業，重視不同稅收優惠方式給企業經營和收益帶來的差別，在具體申請相關稅收優惠過程中，應當高度重視各項優惠政策的具體適用范圍、條件、期限、抵扣額度、審批程序等規定。
(四)誤以為政策未列舉的行為屬於稅優范圍
「營改增」後，原有的營業稅優惠政策的過渡也會影響到企業的稅負高低。原營業稅差額徵收優惠幅度更大，相比而言，增值稅稅率更高，這也會使企業稅負增加。營業稅優惠政策究竟該如何連續?稅務機關如果從嚴控制，一些企業可能失去享受優惠政策的機會。試點地區試點納稅人已經按照有關政策規定享受了營業稅稅收優惠，在剩餘稅收優惠政策期限內，符合相關規定的列舉行為可享受有關增值稅優惠政策。換言之，文件規定未有列舉的行為不能享受有關增值稅優惠政策。
(五)盲目放棄減免稅權利
納稅人提供應稅服務適用免稅、減稅規定的，可以放棄免稅、減稅，按規定繳納增值稅。放棄免稅、減稅後，36個月內不得再申請免稅、減稅。一經放棄免稅權、減稅權，其生產銷售的全部增值稅應稅貨物或勞務以及應稅服務均應按照適用稅率征稅，不得選擇某一免稅項目放棄免稅權，也不得根據不同的銷售對象選擇部分貨物或勞務以及應稅服務放棄免稅權。因此，相關企業如果准備放棄減免稅權利，應當充分認識到放棄減免稅權利的法律後果，即未來三年內均按照適用稅率全額征稅。因而企業在做出放棄減免稅權利時，應當著眼於長遠，統籌企業的整體經營，並慎重做出放棄免稅權的決定。
4. 最近新的政策.房產政策.就是2改5的...營業稅征免期限..能具體說下呢...
09年5月以前是 房本期限不滿五年的交5.5%的營業稅 滿兩年的 交差額的5.5％
2009年到2010年一月一日版 之間新政策是 房本滿權兩年了 就可以不交5.5％營業稅 兩年內可以交 差額的5.5％
2010年起恢復以前 房本日期不滿五年的 交成交價5.5％的營業稅 滿五年的 不交！～～～～
5. 有關營業稅的政策法規在營改增後是否延續
財政部國家稅務總局關於免徵部分鮮活肉蛋產品流通環節增值稅政策的通知財稅〔2012〕75號一、對從事農產品批發、零售的納稅人銷售的部分鮮活肉蛋產品免徵增值稅。免徵增值稅的鮮活肉產品，是指豬、牛、羊、雞、鴨、鵝及其整塊或者分割的鮮肉、冷藏或者冷凍肉，內臟、頭、尾、骨、蹄、翅、爪等組織。免徵增值稅的鮮活蛋產品，是指雞蛋、鴨蛋、鵝蛋，包括鮮蛋、冷藏蛋以及對其進行破殼分離的蛋液、蛋黃和蛋殼。財政部國家稅務總局《關於免徵蔬菜流通環節增值稅有關問題的通知》財稅[2011]137號一、對從事蔬菜批發、零售的納稅人銷售的蔬菜免徵增值稅。蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各種蔬菜、菌類植物和少數可作副食的木本植物。蔬菜的主要品種參照《蔬菜主要品種目錄》（見附件）執行。經挑選、清洗、切分、晾曬、包裝、脫水、冷藏、冷凍等工序加工的蔬菜，屬於本通知所述蔬菜的范圍。各種蔬菜罐頭不屬於本通知所述蔬菜的范圍。蔬菜罐頭是指蔬菜經處理、裝罐、密封、殺菌或無菌包裝而製成的食品。二、納稅人既銷售蔬菜又銷售其他增值稅應稅貨物的，應分別核算蔬菜和其他增值稅應稅貨物的銷售額；未分別核算的，不得享受蔬菜增值稅免稅政策。
6. 營業稅新政實施時間
呵呵,新的營業稅條例都已經規定好了,在09年1月1日實行
稅務機關屬於行政機關,當然得嚴格按照法律法規的規定來,不得違反.
個人意見,僅供參考
7. 新政策，營業稅（2年撤免）是什麼時候開始執行
《中華人民共和國營業稅暫行條例》已經2008年11月5日國務院第34次常務會議修訂通過，現將修訂後的《中華人民共和國營業稅暫行條例》公布，自2009年1月1日起施行。 中華人民共和國營業稅暫行條例 （1993年12月13日中華人民共和國國務院令第136號 發布2008年11月5日國務院第34次常務會議修訂通過） 第一條 在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。 第二條 營業稅的稅目、稅率，依照本條例所附的《營業稅稅目稅率表》執行。 稅目、稅率的調整，由國務院決定。 納稅人經營娛樂業具體適用的稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在本條例規定的幅度內決定。 第三條 納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業稅的勞務(以下簡稱應稅勞務)、轉讓無形資產或者銷售不動產，應當分別核算不同稅目的營業額、轉讓額、銷售額（以下統稱營業額）；未分別核算營業額的，從高適用稅率。 第四條 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式： 應納稅額＝營業額×稅率 營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當摺合成人民幣計算。 第五條 納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外： （一）納稅人將承攬的運輸業務分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用後的余額為營業額； （二）納稅人從事旅遊業務的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅遊者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅遊景點門票和支付給其他接團旅遊企業的旅遊費後的余額為營業額； （三）納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額； （四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務，以賣出價減去買入價後的余額為營業額； （五）國務院財政、稅務主管部門規定的其他情形。 第六條 納稅人按照本條例第五條規定扣除有關項目，取得的憑證不符合法律、行政法規或者國務院稅務主管部門有關規定的，該項目金額不得扣除。 第七條 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的價格明顯偏低並無正當理由的，由主管稅務機關核定其營業額。 第八條 下列項目免徵營業稅： （一）托兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的育養服務，婚姻介紹，殯葬服務； （二）殘疾人員個人提供的勞務； （三）醫院、診所和其他醫療機構提供的醫療服務； （四）學校和其他教育機構提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務； （五）農業機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治； （六）紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構、美術館、展覽館、書畫院、圖書館舉辦文化活動的門票收入，宗教場所舉辦文化、宗教活動的門票收入； （七）境內保險機構為出口貨物提供的保險產品。 除前款規定外，營業稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。 第九條 納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的營業額；未分別核算營業額的，不得免稅、減稅。 第十條 納稅人營業額未達到國務院財政、稅務主管部門規定的營業稅起征點的，免徵營業稅；達到起征點的，依照本條例規定全額計算繳納營業稅。 第十一條 營業稅扣繳義務人： （一）中華人民共和國境外的單位或者個人在境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，在境內未設有經營機構的，以其境內代理人為扣繳義務人；在境內沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務人。 （二）國務院財政、稅務主管部門規定的其他扣繳義務人。 第十二條 營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規定的，從其規定。 營業稅扣繳義務發生時間為納稅人營業稅納稅義務發生的當天。 第十三條 營業稅由稅務機關徵收。 第十四條 營業稅納稅地點： （一）納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人提供的建築業勞務以及國務院財政、稅務主管部門規定的其他應稅勞務，應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關申報納稅。 （二）納稅人轉讓無形資產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人轉讓、出租土地使用權，應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅。 （三）納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。 扣繳義務人應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報繳納其扣繳的稅款。 第十五條 營業稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據納稅人應納稅額的大小分別核定；不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。 納稅人以1個月或者1個季度為一個納稅期的，自期滿之日起15日內申報納稅；以5日、10日或者15日為一個納稅期的，自期滿之日起5日內預繳稅款，於次月1日起15日內申報納稅並結清上月應納稅款。 扣繳義務人解繳稅款的期限，依照前兩款的規定執行。 第十六條 營業稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及本條例有關規定執行。 第十七條 本條例自2009年1月1日起施行。 附： 營業稅稅目稅率表 稅 目稅 率 一、交通運輸業 3% 二、建築業 3% 三、金融保險業 5% 四、郵電通信業 3% 五、文化體育業 3% 六、娛樂業 5%-20% 七、服務業 5% 八、轉讓無形資產 5% 九、銷售不動產 5%
8. 「營改增」過渡期，原營業稅政策還有效么
按照稅法「實體從舊」的法律適用原則，根據《營業稅暫行條例》及其實施細則的規定：在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。因此，「營改增」前發生的應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產等行為仍屬於營業稅的徵收范圍，應依法履行營業稅納稅義務。對於在「營改增」前已發生但未依法履行納稅義務的相關經濟活動，在法定追溯期和追征期內，稅務機關仍負有監管職責。
從稅務稽查來看，根據《稅收徵收管理法》第五十二條規定：因稅務機關的責任，致使納稅人、扣繳義務人未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但是不得加收滯納金。因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長到五年。對偷稅、抗稅、騙稅的，稅務機關追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規定期限的限制。根據《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件二《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第十三項「試點前發生的業務」規定：「試點納稅人納入營改增試點之日前發生的應稅行為，因稅收檢查等原因需要補繳稅款的，應按照營業稅政策規定補繳營業稅」。
因此，稅務機關對企業以前年度營業稅完稅情況的風險排查和日常檢查工作通常可延續至未來五年（如涉及偷逃抗騙等違法行為可無限期追征），一旦稅務機關在稅務檢查中發現營業稅問題，只要未超過追征期，依舊可以追繳、處罰並加收滯納金。此外，營業稅退稅等相關業務在「營改增」後，將仍按照營業稅相關要求辦理。
可見，營改增過渡期內，不能完全認為營業稅徹底退出歷史舞台了，除了其法律效力有待商榷外，涉及到營改增之前的相關業務補繳稅款、偷逃抗騙稅款等行為，並不會因為「營改增」的全面推行而「一筆勾銷」。華稅建議，營改增後，試點納稅人遇到政策適用法律問題時，應對自身的涉稅事項進行具體梳理、分析，明確法律文件適用的依據。
9. 營業稅的免徵期限調整期限由5年變為2年是什麼意思
我國稅法規定，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
所謂由內5年變為容2年，就是有人預計上述政策將改為：個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
謝謝！