大廈的使用年限

『壹』 一般建築的使用壽命大概是多長時間

身邊的混凝土建築物會不會突然坍塌呢，實際上混凝土的成分是和砂石幾乎相同的。理論上來說它幾乎可以達到上千年或者更長時間，這些從出土的遺跡中就可以初步推測出來。

但這些只是理論，遺跡中保存的混凝土是需要一些特定的條件的，而且保存的不是很完整。在現實的建築當中，混凝土設計的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的產權年限設計的。順便一提，我國在世界上赫赫有名的水壩工程也是有使用壽命的，它最初的設計使用年限就是100年。

那麼為什麼混凝土的設計建造壽命和理論上的壽命為什麼會相差這么多，並不是相差三五年而是和理論壽命相差千百年？這么來說，我們首先要考慮到它的用途，因為在建築物中混凝土的使用環境很少是它的最理想的保存環境。設計師首先都會考慮到這一點，以及自然中惡劣的天氣條件混凝土內部的水分和承受的壓力等很復雜的狀況，還有各種人為的狀況。

我們的建築初衷就是為了能更好的使用它，需要的是一個完整的建築物，而不是各種分開的混凝土塊。總不能因為它的理論壽命，而給它隔離在一個專門的理想條件中吧。

說起混凝土我們都會想到鋼筋，高樓和橋梁的建築中絕對離不開鋼筋和混凝土。混凝土在大型的建築物當中承重的能力不是很理想，而鋼筋容易生銹，它們兩個組合在一起，可以在使用中相互優化彼此的缺點，可謂是非常的互補。

一般的民用建築物都是50年的年限就是為了盡可能的保障這個時間內的安全問題。當然這些只是最低年限，實際上100年也是沒有問題的

『貳』 世界上的高樓大廈的壽命是多少年呢

建築壽命的規范要求是70年，根據建築的材料和工藝不同，建築壽命也會不相同。豆腐渣工程的壽命可能只有幾年，但是一些古建築依然留存至今。

註：
住建部副部長在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說我國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續25-30年。2009年，各地出現的「樓歪歪」、「樓脆脆」、「樓裂裂」等現象，就已經暴露出建築質量問題的現狀，如今，「中國建築壽命30年」再次驗證了這一事實。

『叄』 60以上的高樓大廈,壽命是多久

要看建築的的材料 決定。可以用定向爆破

『肆』 高層建築(超過50層)的大廈在使用年限到後,是怎麼樣拆除的

採用現代爆破方法.其破壞方式基本上是垂直下坐的破壞方式.

『伍』 一般住宅樓房的使用年限是多少年

使用年限如下：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

使用年限

設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。

建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

『陸』 帝國大廈還能使用多長時間

帝國大廈估計還能使用比較長的時間，雖然已經建成70多年了，但它是個鋼骨建築，只要願意翻修，可以一直使用，從建成起起碼150年不需要大規模卸裝。

帝國大廈既是一座多功能的寫字樓，同時也是紐約市的旅遊景點之一，大量遊客每天在該處排隊等候電梯登頂觀景。

1955年，美國土木工程師學會將帝國大廈評價為現代世界七大工程奇跡之一。紐約地標委員會將其選為紐約市地標，1986年該建築被認定為美國國家歷史地標。

(6)大廈的使用年限擴展閱讀：

帝國大廈的特點

大廈的裝飾藝術風格在紐約是典型的二戰前的建築風格。大廈的大廳有3層樓高，並裝飾有一個鋁制的沒有尖頂天線塔的帝國大廈浮雕。

北走廊裝飾著八個光板，這是由Roy Sparkia 和Renée Nemorov於1963年為了迎接1964年世界博覽會所造，描繪了帝國大廈被稱為世界第八奇跡，排列在其他七個奇跡旁邊。這些光板後來移動到了觀景台的售票處附近。

直到20世紀60年代，大廳的天花板是裝飾藝術風格的發光畫板，後來改裝為熒光燈天花板。因為這個原創的壁畫版是由一個叫Leif Neandross的藝術家所設計，它被損壞後，安裝了復製品代替。超過50名藝術者和工人用了15000平方英尺的鋁和1300平方英尺的23克拉金片用於重造壁畫。

『柒』 帝國大廈使用年限

100年左右！可到google查一下，一般都能查到。

『捌』 電梯樓使用年限

電梯的使用年限是在15年左右的。

也就是說一套房子是70年的產權房，在這70年之內回至少要答更換三次電梯。經常使用的電梯壽命會短一些，如果電梯保養得好的話，是可以使用20年的。到期檢查合格了之後是可以繼續使用一段時間的，如果檢查不合格，就會強制報廢。

(8)大廈的使用年限擴展閱讀：

電梯等相關行業協會應當加強行業自律，可以開展以下工作:

(一)推進行業誠信體系建設，開展會員單位信用方案建設和信用評級工作;

(二)開展行業信息分析研究，收集、發布電梯維護保養工時、參考價格等行業信息;

(三)組織宣傳咨詢、教育培訓，提高行業服務水平和電梯安全管理水平;

(四)參與相關標準的制定，協助、配合行政管理部門開展技術鑒定、監督檢查、推行電梯安全責任保險等工作。

『玖』 最新辦公大樓折舊年限

最新辦公大樓折舊年限為20年。

『拾』 中國高樓大廈為何壽命短

主要是中國建築標准低，鋼材用的少，數據也能印證用鋼量的差距，歐美國家鋼結構建築佔比普遍在40%以上，我國則不到5%。中國公路橋梁中鋼結構的不足1%，日本佔到41%，而美國佔到33%。
我國是鋼鐵大國，產量遙遙領先，這個要是建築商增加用量，就會增加建築壽命，還能解決產能過剩的問題。