2年限購市縣

A. 新房限售2年，是從網簽時間算起還是從取得房產證時間算起

限售的計算時間是從取得房產證的時間開始算起的。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

在通常意義上，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

(1)2年限購市縣擴展閱讀

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

B. 房地產限購令的內容是什麼

1·限購令內容是限購，就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
2·限購令內容中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

C. 二三線城市限購具體內容是什麼

二三線城市限購標准出爐
限購令預計本月出台
記者16日獲悉，住建部已經下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，並給出限購五大標准。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線城市限購令落地。
住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標准包括：其一，根據國家統計局發布的70個大中城市房價指數，處於房價漲幅前列的城市；其二，將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格作一個比較，漲幅較高的二三線城市；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；其四，位於已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群眾對當地房價反應強烈、認為調控政策執行不力或不到位的城市。
住建部建議，凡符合上述2條者就納入到限購范圍內。
記者注意到，這五大標准為二三線城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅第一條，至少就有10個城市名列其中。值得一提的是，國家統計局將發布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不「被迫」出台限購政策。
有機構統計，在70個城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四大城市的同比漲幅僅為3.85%。
(據新華社)

D. 限購政策中本市戶籍的定義，包括下轄縣市的人嗎

各地一般是不包括的，只包括市區。

E. 限購2年承德市內房價降了嗎

從房價網提供來的半年走勢自圖來看，從2018年10月份開始，
承德市房價走勢呈現波動式下降狀態。
TOP10漲幅排名中，前幾名幾乎都是承德縣區的房產。TOP10跌幅排名中，和潤新城三期和紫薇家園一期、二期占據前三甲。

F. 全國哪些城市最新出台了限購新政

兩周十二城調控陸續升級
3月17日
北京：認房認貸，二套普通自住房首付60％，非普通自住房首付80％；最高貸款期限降至25年；企業購買的住房需3年以上才能交易。
石家莊：外地人限購一套房，須提供2年內連續繳納12個月及以上個人稅證明或社保證明。公積金貸首套房首付比例30％，二套房首付比例60％，第三套及以上不予辦理公積金貸。
廣州：本市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房。非本市戶籍居民家庭提供5年連續繳納個稅證明或社保證明限購1套。
鄭州：進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核。
3月18日
長沙：省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個稅或社保證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
3月19日
保定：外地人在主城區限購一套住房，本地人限購三套住房。二套認房認貸，公積金貸款首付不低於60％。
3月22日
安徽阜陽市臨泉縣：毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，裝修房均價控制在每平方米6000元以內。
3月23日
成都：限購由商品住房擴大到二手房。在所有限購區域，購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業並連續繳納社保24個月以上。
滄州：外地人在主城區限購1套住房，本地家庭已擁有2套及以上住房的，暫不得購買144平方米以下的普通住房。提高住房公積金貸款首付比例（首套30％、二套60％、三套停止發放）。
3月24日
廈門：本市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房。通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易。
佛山：沒有住房的非本地居民家庭，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個稅證明或社保證明，補繳不予認定。
杭州：調整土地出讓競價方式，當溢價率達50％時，地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達70％時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或以上競買人投報自持面積比例為100％時，轉入投報配建養老設施面積的程序。
3月26日
中山：非本地戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在中山市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房；對擁有3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
希望以上內容對你有所幫助。

G. 限購滿兩年社保是指購房之日往回退兩年算還是在成都不間斷買夠2年即可

地方執行標准不一樣，有的是兩年內連續就行（斷檔不超過三個月），有的則是往前推不低於24個月。

H. 限購區域是怎麼劃分的

2018年5月15日成都購房政策作出了一定的調整，整個大成都范圍全部限購。但不同限購區域條件有一定差異。

區域劃分為以下四類：

A類 天府新區成都直管區

B類 高新南部園區
C類 高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

D類 青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣

青白江區為代表的D類區域：

戶口買房：任意區域戶口都行

社保買房：任意區域連續12個月單位社保

I. 西安市限購區域包括哪些地方

新購商品住房限購區域包括：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區，長安區行政管理區及高新區、經開區、曲江新區、灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。西咸新區參照執行。

「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，

從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。

這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」

拓展資料：

具體內容

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：

各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；

兩次購房時間需相隔兩年以上；

禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；

對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

J. 成都限購區域：

目前成都限購圈層購住宅所需條件:一圈層：

天府新區（2年以上天府新區戶口或天府新區連續24個月不間斷社保），高新南區（2年以上高新南區戶口或高新南區連續24個月不間斷社保）
二圈層：龍泉驛，溫江，郫都，新都，雙流，青羊，武侯，金牛，錦江，成華（這10個區域內任意一個區域的連續24個月單位社保或2年以上戶口）
三圈層：青白江，都江堰，彭州市，邛崍市，崇州市，金堂縣，簡陽市，大邑縣，蒲江縣，新津縣（成都戶口或成都區域連續12個月單位社保）