A. 限價房除了在買賣上有五年的限制,和普通商品房還有什麼別的差距
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，是政府採用政府組織監管、市場化運作的模式，帶有濃重的福利房性質。
1、限價房其帶有社會福利性質，其配套設施，綠化率等都沒有普通商品房那麼完善。
2、相對來說，限價房裡面入住的都是些生活品質不高的人，其生活習慣和素質，都較購置商品房的居民來說要低一些，經常在限價房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業費的情況。
3、限價房土地性質大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質為出讓，有效期內交易都不用向國家交這筆費用。
B. 限價房不滿五年又買了商品房,但是現在現價房已滿五年,限價房現在能買賣嗎
按照去年政策，二手房滿五年都是可以出售，和自己擁有別的商鋪，或者住宅啥的不會有影響
C. 限價房五年後交易稅費怎麼收
各地政策不一樣，見當地政策。
舉例，北京：對於已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可按市場價出售所購住房，並按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
D. 限價房5年後上市轉讓哪些問題
限制房屋轉讓，只要取得房屋產權、房產證、契稅證書、土地證、住房貸款也要求無抵押。以上手續齊全，可隨時辦理房屋過戶手續。你可以有一個房產證登記有買賣雙方合計持有自己的身份證，結婚證，戶口本，住房超過三卡，去房屋所屬房管部門辦理房產證的過戶手續。《房屋登記程序》規定：「房屋拆遷登記、房屋權屬登記第四。」。第第十三條房屋由共有人共同登記。共有房屋權屬變更登記，可以由有關共有人申請，但由於共有人的性質或者變更房屋登記申請人的份額，應當由共有人共同申請。下列情形之一發生在
第三十二，當事人應當在有關法律文件辦理房屋所有權轉移登記：（力或事實的一種）
出售；（二）
（三）禮物交換；
；（四）繼承、遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）對住房投資股>；（七）法人或者其他組織分立、合並，導致該
所有權轉移；（八）法律法規規定的其他情形。
第三十三
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）為
登記申請書；（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權或產權證書；
>（四），轉移房屋所有權材料；
（五）其他必要的材料。
E. 北京限價房是五年之內不能上市嗎
1、北京限價房在取得房產證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
2、根據通知規定，如果限價房繼續以商品房形式交付，購房者需要在取得房產證或契稅完稅憑證滿5年後，才可以在市場上進行交易。
3、而如果限價房轉換成共有產權房，購房者可以在取得房產證或契稅完稅憑證5年後，在政府平台上進行轉讓，並按一定比例和政府分享賣房收益。
F. 限價房的出售滿五年是從什麼時候開始計算
界定限價房是否滿五年的規則為：契稅票填發日期或房產證登記日期孰先回原則，只要一個日期滿五年答即可。出售時，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款，目前交納比例為35%。不會收取10%的綜合地價款，綜合地價款一般是針對一類經濟適用房在上市交易的稅種；
希望如上答復可以幫助到您，望採納，謝謝~
G. 商品限價房5年過戶需要補差價嗎
3月1日後，只要簽訂新建商品住房買賣合同、列印二手住房買賣協議，無論是否辦理合同備案、過戶手續，都算為居民家庭擁有的住房套數。
此外，限價房自購買後五年之內不得過戶轉讓。
五年後不用補償差價，但是相關稅費需要繳納。
也就是說，5年後，限價房五年後過戶，無需補差價~
H. 限價房怎麼算滿五年
您好，一般是根據房產證和契稅票孰先的原則,誰先滿五年就算滿五年。詳情可咨詢當地房管局。望採納，謝謝！
I. 限價房未滿五年可以提前變成商品房嗎需要什麼手續還是要補交什麼稅
建議咨詢房產局
J. 限價房五年了，想賣掉，要交多少稅呀
跟買一手商品房一樣。交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納70%的土地收益金。