契稅退稅期限規定三年

㈠ 滿足契稅退稅三個政策

住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下，實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准。

《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條：稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續，納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。

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注意事項：

通過金庫辦理退稅。對於稅法規定范圍內允許辦理的退稅，應由納稅人向原稅務機關提出申請，經原徵收機關審核並報請上級(縣、市)稅務機關審查批准後，由納稅人持收入退還書向代理金庫的銀行辦理退稅手續。

基層稅務所辦理的退稅，可以經原徵收稅務所所氏審查批准後，在自收稅款中退還。

對於票證審核過程種發現的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請，納稅人申請退稅的期限，一般從繳納之日起一個月內為限，逾期申請退稅者，稅務機關可以不予受理，已經批準的退稅，自批准通知書到達之日起一個月內有效，逾期不再辦理退稅手續。

㈡ 多交契稅超過三年可以退還嗎，多交契稅超過三年可以

地稅退稅超過期限（3年），要看發現多繳稅款的主體是誰，發現的主體不同，退稅的時限及方法也不同。稅務機關發現的多繳稅款，不受時間限制，都應當立即退還給納稅人。而納稅人發現的，只有在稅款結算之日起3年內可以退還。

㈢ 三年後發現繳稅錯誤,能退稅嗎

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條規定：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。超出三年退還期限的，按規定不可以再申請退還多繳稅款。

㈣ 契稅超過幾年不能退稅

地稅退稅超過期限（3年），要看發現多繳稅款的主體是誰，發現的主體不同，退稅的時限及方法也不同。稅務機關發現的多繳稅款，不受時間限制，都應當立即退還給納稅人。而納稅人發現的，只有在稅款結算之日起3年內可以退還

㈤ 房產契稅退稅時間限制嗎

契稅有哪些優惠政策？ 1)出售售後公房前後1年內，出售人家庭、出售人父母或出版售人的成年子女購權房，可申請享受契稅減免優惠； 計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發票價格）x新購入的契稅稅率

㈥ 買房契稅 退稅有限期嗎

拆遷可以免繳或者退還契稅。 一般來說，需要在拿到拆遷證明之後再購買房屋（或版拿到權拆遷證明之後再辦理過戶），可以免除或者退稅。各區縣地稅局就可以辦理。 此外，任何房產交易都需要繳納契稅，你所說的小產權可能是國家根本不承認的產權種類，例如鄉產權。 免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那麼契稅可以全部免除，如果購買房屋價格超過拆遷補償金額，那麼只能退還你的拆遷金額以內的契稅。 例如：拆遷補償30萬元，所購房屋35萬元，那麼35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。

㈦ 重慶市首套房契稅怎麼退

重慶市辦理首套房契稅退稅，需攜帶相關材料至當地的稅務機關辦理，例如重慶市渝北區去渝北區稅務局第三稅務所308辦公室辦理。

需攜帶的材料如下：

1、身份證(須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書);

2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿(包括主頁、增減頁、個人頁、以家庭為單位的所有個人頁);

3、婚姻證明(離婚證需附離婚協議);

4、商品房買賣合同(二手房買賣合同需到渝北不動產中心調檔);

5、房屋查詢結果證明：

①以家庭為單位，夫妻雙方及未成年子女；

②查詢范圍為家庭所持有房屋(或已出售)所在區、縣的房屋查詢證明；

③已出售房屋還需提供房屋交易業務受理單。

6、契稅繳稅完稅證明(開具時間不得超過三年);

7、銀行卡(銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人)，目前僅支持開戶地為重慶市的銀行卡。

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渝北區稅務局第三稅務所地址：渝北區龍旺街88號。

渝北區稅務局第三稅務所辦公時間：9:00-12:00，14：00-18:00。

契稅申報及繳納：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅徵收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

參考資料來源：重慶市經開網-時政要聞

㈧ 契稅退稅時間到底要多久

一般需要7天左右。
契稅退稅情況：
1、在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其版產權生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。

㈨ 房子契稅交完3年,房子還沒下來可以退稅嗎

契稅與房子是否交出無關，沒有退稅這件事