1. 急求「」：東莞地區學位房。最好是東城六小或者中心小學的學位房
可以代為辦理入讀公辦學校事宜
2. 東莞哪裡有學位房
現在很多地方取消學位房了，東城這邊還有，辦下來也要幾年，你有準備嗎？
3. 東莞松山湖還有學位房政策嗎
這里系內蒙古赤峰 唔系廣東東莞
4. 「學位房」無學位 網友支招避免學區房陷阱
自住剛需房成為市場主角，不少家庭買房時也將兒童的需求列為第一重點，是否有學位贈送，離學校距離遠近、交通是否方便、生活配套是否齊全等都成為家長們買房時要考慮的要素。家有兒童該如何買房？
「學位房」不一定有學位
「學位房」是早年東莞開發商售樓的一個重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續叫停「學位房」，開發商在「學位房」的宣傳上也日益低調。事實上，不少開發商在賣樓時宣傳的「學位房」，在業主需要時卻不一定有學位。
市民吳小姐在五年前購買自己這套位於東城的房子時，樓盤銷售稱可以擁有進入小區旁邊某知名小學的學位，但今年孩子報名入學時，卻被告知沒有該校的學位，不能入學。原來，由於近幾年就讀該校的人數太多，開發商原來所承諾的學位早已用完，而今年報名該校的人數太多，該樓盤的業主也不再能夠擁有學位特權。
業內人士坦言，目前真正擁有「學位房」的樓盤並不多，不少樓盤擁有的學位有限，往往採取的是先到先得的原則，後面的業主，有可能得不到名校學位。加上學位政策可能會出現的變化，等上幾年才要使用的學位，也有可能會過期。
將「送學位」寫入合同
與宣稱擁有公立學校學位相比，品牌開發商擁有的品牌民辦學校學位可能更靠譜一些，由於雙方合作的關系，品牌開發商對於「送學位」把控性更強，不過，為了學位才購買房子的購房者，建議將「送學位」寫入合同，避免將來出現糾紛，且最好能夠盡快使用。此外，購房者在買房前也應了解樓盤所屬學區的學校，看該學區是否有相對滿意的學校，避免兩頭空。
學校離家遠接送是難題
劉女士家住在南城，兒子卻要到莞城讀小學，她原本擁有一份不錯的工作，為了陪兒子讀書，只好放棄工作，當起了全職太太，她告訴記者，由於學校離家遠，每天早上六點多鍾就起床。
記者在踩盤時發現，不少樓盤在宣傳時會將周邊的學校標志在售樓書上，但是真正的距離遠近，接送是否方便還需要購房者自己去實地考察，不然就會出現像劉女士那樣的情況，要一早起床送孩子上學。
將實際距離考慮進去
在購買房子前，要將學校與房子的實際距離考慮進去，並且能夠實地考察學校與家的距離，是否有校車接送，或者公交車的行駛路段等，最好能夠選擇方便接送的學校，而如果已有就讀的學校，在購房前也可以多看看學校附近的樓盤，選擇合適的項目。
二手房多數人車不分流
家有兒童的家庭，小區園林是老人孩子活動較多的地方，如果小區中不時有車輛行駛，對於老人小孩來說，都可能存在安全隱患，因此，選擇一個人車分流的小區極為重要。
周女士的孩子今年四歲，每天早上和傍晚都要到小區園林里玩耍，由於小區內人車不分流周女士覺得極不安全。
購買新房時要了解清楚
早年就開盤的樓盤在開發後期時，由於設計上的缺陷，仍然是人車不分流的狀況，家有兒童的購房者在購買新房時要了解清楚，而舊盤普遍存在人車不分流的問題。
裝修美觀不一定實用
為了促進銷售，開發商總是將樣板房裝飾得很漂亮，特別是兒童房的裝修設計更是精巧，吸引不少家長購買樓盤，但是，家長們可能不知道，不少樣板房的裝修可能美觀卻並不實用。
要考慮到孩子的安全問題
對於兒童房更多的要考慮到孩子的安全問題，而對於裝修設計方面，在對顏色的運用上可以咨詢專業人士，以淡雅為主，色彩過於濃艷並不利於睡眠。
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（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 東莞南城星晨大廈是學位房嗎
東莞南城這個新城大廈是不是學位房聽別人說是不準的，你最好是去當地房管局查一下，這樣才准確哦。
6. 以後會不會取消學位房
學位房需求的日漸增多與固定的教育資源不匹配，逐步催生了業主和開發商的矛盾。隨著南城、寮步等區域取消學位房，學位房的糾紛也達到白熱化階段。
每年4月是東莞的學位申請截止時間，隨著截止日期越來越近，適齡兒童的家長也開始著急為子女申請學位準備材料。不過公立學校的學位有限，很多家庭不一定滿足積分入學的條件，因而不少人青睞通過學位房解決子女的學位問題。但是學位房需求的日漸增多與固定的教育資源不匹配，逐步催生了業主和開發商的矛盾。隨著南城、寮步等區域取消學位房，學位房的糾紛也達到白熱化階段。
關於學位房，業內有不同的聲音。有人認為，學位房背後的貓膩和潛規則太多，加上教育資源的緊張，東莞取消學位房會成為未來的趨勢;有人認為，物以稀為貴，正因為教育資源的緊張，有單獨學位的樓盤會成為稀缺資源，更有市場號召力。
說好的名校要抽簽才能讀
日前，莞城某樓盤業主因子女無法就讀莞城某知名小學，在項目營銷中心靜坐維權，並在售樓部貼有「維權不違法拒絕抽簽」的標語。
業主陳女士表示：「幾十萬元房款買下了此樓盤，主要是為了解決孩子讀書問題。當初，開發商承諾購買該項目樓盤，子女可以就讀莞城某知名小學。現在開發商無法承諾所有的樓盤生獲得同一名校學位，只能通過抽簽方式決定子女是否可以就讀某小學，這對抽不到的孩子來說，是不公平的。」
對此，業主葉先生說：「我們買房的時候是奔著某知名小學的學位，買房也是付出了巨大經濟代價。」
針對此情況，記者采訪了該樓盤的相關負責人，他表示：「當初，營銷人員在銷售該項目的時候，承諾業主的子女可以就讀莞城的小學，並非全部業主都可以就讀這所知名小學。至於為何通過抽簽的方式解決此問題，這是因為小區的適齡上學孩子有78名，而項目只有30名莞城某知名小學的學位名額，此解決方式也是基於公平公開。」
目前，東莞城區真正配套學位指標的樓盤已然不多，即使父母買得起學位房，卻因為名額、戶籍等問題無法享受學位資源。此時，學位房只是一個概念，銷售人員在售樓時不會主推學位概念，卻會「暗示」亟需學位的家長，並告知其樓盤周圍有很多知名的學校。
「家長太渴望得到學位了，以至於其要支出昂貴的成本，也要買概念中的學位。」一位業內人士說。
東莞資深房地產律師李某針對學位房解釋說：「學位是剛性需求，也是很多業主急需之物。開發商會以學位來宣傳售樓，如果學位不容易實現，可能會產生糾紛，但也不至於是合同詐騙，這是因為開發商不會將學位的承諾寫在合同上，更不會承諾沒有學位就退房。」
據悉，樓盤送學位有兩種情況，一種是教育局以一定的條件將相關公辦學校學位給樓盤，使購房業主有學位權;另一種是有些大開發商自己開辦或合作開辦私立學校，解決業主的學位房需求。不過某些私立學位，如朝天小學、南開小學很熱門，其教育資源也較為緊張。「對於開發商建造的私立學校，現在也是面向全市招生，會給予業主優惠政策。不過，大型開發商旗下開發的項目越來越多，也未必能滿足所有業主的需求。」陳駿良說。
學位房折射教育資源不匹配
目前，東莞的學位房價格並沒有如廣深一樣，動輒是「天價學位」，不過以「學位」為賣點的學位房相較同等區域的樓盤，在價格上略有漲幅，業主為爭得學位，也願意付出高成本。
記者了解到，部分開發商向政府交納了一定的教育配套資金，對應獲得學位指標。畢竟學位有限，學校的教育資源也跟不上城區的項目開發和銷售進度，需求大於供給，開發商未必能保證每位業主有學位指標，學位的事情存在很多變數。
當供給無法滿足需求的時候，糾紛容易產生。近年來，因為學位資源緊缺，開發商與業主的矛盾也日漸增多。2013年，寮步和南城先後叫停學位房。
南城和寮步的學位資源是否面臨緊缺的窘況?我們以南城為例算一筆賬，根據合富輝煌東莞市場研究部提供的數據顯示，2013年南城住宅成交6673套。若按照每戶3口人計算，將有2萬人入住，按照城市每年的出生率10%計算，每年有2000人出生，按現有國家規定，班容量≤50人，則需要建一所8軌制的學校。若相關的項目就近的小學、中學均已滿負荷，無能力擴大招生，那麼，7143戶居民的孩子將面臨無學可上的現狀。如此大規模的人口數量，如果沒有配足夠的教育設施，南城區的中小學生的讀書問題更為突出。
關於學位緊缺的問題，陳駿良認為，莞城、東城、南城等城市中心區域的學位較為緊張，偏遠鎮區的學位還是很充足的。南城是城市中心區域，對學位的需求比較大，寮步的樓盤比較多，競爭比較大，學位的需求比較旺盛。「對於學位資源緊張的區域，政府無法提供足夠的學位給業主，政府寧願把教育配套基金退還給開發商。」陳駿良說。
時間過去整整兩年，沒有「學位房」為營銷賣點，南城和寮步的項目銷售是否有影響?記者在走訪的過程中了解到，當年掛在項目上的「購房送學位」紅色標語「消失」了，換來的是樓盤的基本信息和特價優惠。售樓現場的營銷人員對市民咨詢的學位事情也變得謹慎了，並向其解釋學位新政事宜。
隨後，記者電話采訪南城某品牌開發商相關負責人對於學位房的看法，他說：「學位房的取消對樓盤的銷售影響不大，人們在心理上已經逐漸接受南城取消學位房的政策。現在，大家都不提學位房了。」
寮步某開發商也表示，學位房只是在銷售過程中賣點，該買房的還是會買房的，寮步取消學位房對項目的營銷影響不大。"
合富輝煌市場研究部經理李興旺表示，學位房的取消對項目的銷售影響不大，該買房的還是會買房。學位房只是錦上添花的事情。
此外，他認為東莞逐漸取消學位房會成為未來的趨勢。學位房問題引發了很多社會問題，譬如學位不足的現象導致了業主和開發商之間產生諸多糾紛矛盾、開發商承諾給予業主學位易釀成不公平等。
據數據統計，2013年南城住宅成交6673套，2014年南城住宅成交5365套，同比下降19%。2013年寮步住宅成交3179套，2014年，寮步住宅成交2359套，同比下降35%。
7. 有學位房的話上東莞南城陽光五小，是不是一定要東莞戶口
這個要看你買的學位房的位置屬不屬於南城陽光五小附近？現在東莞這邊外地人小孩入讀東莞公辦小學，之前是可以通過買東莞這邊商品房持有房產證可入讀，但現在入讀政策改了，不可以通過買商品房入學
8. 東莞學位房沒分到學校怎麼辦
沒有拍，一般說你拿得出那個房產證這兩個報到名吧，叫符合哪個條件的話，那就是可以了。
9. 東莞萬科四季花城是學位房
只要是正規的商品房，有戶口，就能上學。至於分到哪所學校，就要看所在樓盤屬於哪個學校的學區范圍，范圍內的學校滿員了，就調配到別的學校。如果沒有當地戶口（比如深圳），那麼學位類型的優先順序就靠後，是否能分配到公辦學校就得看附近的學位是否緊張，不是一句話就能說清楚的。
有時間看這個：
然而，市面上同時出現的「學位房」概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。學位房與學區房大不同教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。一些開發商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出「名盤+名校」的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區別卻大有學問，比如學位房和學區房就是兩個不同的概念。學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有某所名校的學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去這所名校學位；擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。但在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房+有戶口是第一類（有些地方沒戶口也是第一類，這要看當地招生政策），引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。公立校，民辦校哪個更優除了學位房和學區房之辨，購房者往往還會面臨開發商引進的學校到底是公立學校還是民辦學校的疑惑。樓盤引進的學校有公辦的也有民辦的，主要要看學校和開發商合作的內部情況，以及政府支持力度。公立學校是由政府撥款支持的，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關注度更高，同時受到的約束也就更大。而民辦學校本身屬於社團組織或個人投資，完全自負盈虧，所以辦學質量必須非常好才能吸引到更多學生，但他們的收費也很高。開發商引進屬於政府、學校和開發商三方辦學的公立學校，通常都是開發商負責建設校舍以及按照政府和校方的要求配置教學硬體設施的，可以說在很大程度上緩解了財政的教育投入，比常規的公立學校在教學硬體上更有優勢。
10. "學位房"卻沒有學位 網友支招避免教育地產陷阱
自住剛需房成為市場主角，不少家庭買房時也將兒童的需求列為第一重點，是否有學位贈送，離學校距離遠近、交通是否方便、生活配套是否齊全等都成為家長們買房時要考慮的要素。家有兒童該如何買房？
關鍵詞：學位
「學位房」不一定有學位
「學位房」是早年東莞開發商售樓的一個重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續叫停「學位房」，開發商在「學位房」的宣傳上也日益低調。事實上，不少開發商在賣樓時宣傳的「學位房」，在業主需要時卻不一定有學位。
市民吳小姐在五年前購買自己這套位於東城的房子時，樓盤銷售稱可以擁有進入小區旁邊某知名小學的學位，但今年孩子報名入學時，卻被告知沒有該校的學位，不能入學。原來，由於近幾年就讀該校的人數太多，開發商原來所承諾的學位早已用完，而今年報名該校的人數太多，該樓盤的業主也不再能夠擁有學位特權。
業內人士坦言，目前真正擁有「學位房」的樓盤並不多，不少樓盤擁有的學位有限，往往採取的是先到先得的原則，後面的業主，有可能得不到名校學位。加上學位政策可能會出現的變化，等上幾年才要使用的學位，也有可能會過期。
建議
將「送學位」寫入合同
與宣稱擁有公立學校學位相比，品牌開發商擁有的品牌民辦學校學位可能更靠譜一些，由於雙方合作的關系，品牌開發商對於「送學位」把控性更強，不過，為了學位才購買房子的購房者，建議將「送學位」寫入合同，避免將來出現糾紛，且最好能夠盡快使用。此外，購房者在買房前也應了解樓盤所屬學區的學校，看該學區是否有相對滿意的學校，避免兩頭空。
學校離家遠接送是難題
關鍵詞：樓盤位置
學校離家遠接送是難題
劉女士家住在南城，兒子卻要到莞城讀小學，她原本擁有一份不錯的工作，為了陪兒子讀書，只好放棄工作，當起了全職太太，她告訴記者，由於學校離家遠，每天早上六點多鍾就起床。
記者在踩盤時發現，不少樓盤在宣傳時會將周邊的學校標志在售樓書上，但是真正的距離遠近，接送是否方便還需要購房者自己去實地考察，不然就會出現像劉女士那樣的情況，要一早起床送孩子上學。
建議
將實際距離考慮進去
在購買房子前，要將學校與房子的實際距離考慮進去，並且能夠實地考察學校與家的距離，是否有校車接送，或者公交車的行駛路段等，最好能夠選擇方便接送的學校，而如果已有就讀的學校，在購房前也可以多看看學校附近的樓盤，選擇合適的項目。
二手房多數人車不分流
關鍵詞：人車分流
二手房多數人車不分流
家有兒童的家庭，小區園林是老人孩子活動較多的地方，如果小區中不時有車輛行駛，對於老人小孩來說，都可能存在安全隱患，因此，選擇一個人車分流的小區極為重要。
周女士的孩子今年四歲，每天早上和傍晚都要到小區園林里玩耍，由於小區內人車不分流周女士覺得極不安全。
建議
購買新房時要了解清楚
早年就開盤的樓盤在開發後期時，由於設計上的缺陷，仍然是人車不分流的狀況，家有兒童的購房者在購買新房時要了解清楚，而舊盤普遍存在人車不分流的問題。
裝修美觀不一定實用
關鍵詞：兒童房
裝修美觀不一定實用
為了促進銷售，開發商總是將樣板房裝飾得很漂亮，特別是兒童房的裝修設計更是精巧，吸引不少家長購買樓盤，但是，家長們可能不知道，不少樣板房的裝修可能美觀卻並不實用。
建議
要考慮到孩子的安全問題
對於兒童房更多的要考慮到孩子的安全問題，而對於裝修設計方面，在對顏色的運用上可以咨詢專業人士，以淡雅為主，色彩過於濃艷並不利於睡眠。
（以上回答發布於2015-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領