過渡性房期限

Ⅰ 過渡房是什麼意思

過渡房!
通常是針對買房者而言的.
就是買了這套房以後幾年內就會賣掉,只是過度性質的房子.通常這些房子都有小區舊,面積小的特點.並不是說過度房不好,而是指這樣的房子能夠滿足部分沒有經濟能力,暫時買不起大房子的人.

Ⅱ 什麼是過渡性住房

就是公司給你提供一套住房或一個單間，只免費讓你住一個月。一個月後搬家，自行找房。

Ⅲ 什麼是過渡房

過渡房!通常是針對買房者而言的.就是買了這套房以後幾年內就會賣掉,只是過度性質的房子.通常這些房子都有小區舊,面積小的特點.並不是說過度房不好,而是指這樣的房子能夠滿足部分沒有經濟能力,暫時買不起大房子的人.

Ⅳ 律規定的過渡期限是多少年

過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將原房屋交拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的新安置用房的時間。在房屋拆遷中，由於拆遷人不能一次性解決安置用房，需要經過一定期限才能完全解決，這一期限就是過渡期限，也稱安置期限。

過渡期限是拆遷補償安置協議的重要內容，拆遷人和被拆遷人應在協議中明確約定，並嚴格遵守過渡期限的規定。

過渡期限各地規定不一，有的是最長不超過三年，有的是最長不超過30個月。

附相關法律規定：

城市房屋拆遷管理條

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

中華人民共和國合同法

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

中華人民共和國民法通則

第一百零六條公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。

公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。

沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。

第一百一十二條當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。

當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金；也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。

Ⅳ 約定過渡期限 交房期限 關系

過渡期限可以理解為交房期限。
過渡期限是告訴當事人過渡期的長短和過渡費的多少，而只有開發商交房和拆遷戶入住，過渡期才算結束，二者具有一致性。

Ⅵ 買房後最長時間的交房期限是多久

交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。

(6)過渡性房期限擴展閱讀：

交房流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

Ⅶ 什麼是過渡房

過渡房就是在還沒有找到新家或者家裡裝修沒有地方住的人在這里短暫的住一下，主要是圖個方便。

Ⅷ 投資性（或過渡性）買房，選擇房貸的年限是越長好，還是越短好

長好，時間長還貸的壓力就小，也就有更多的時間等待房產價格的波動，不過房產有不好的地方，一是變現能力差，你要講房產賣出去就必須要找到買家，而且如果房產滯留的時間長就要沒月還月供，現在的房子，房租不夠月供，而且作為投資擬應該看到的是房產的價格在上漲，其次是可以用銀行的資金來貸款，如果你是這樣考慮的不如選擇黃金投資，黃金的變現能力要比房產好的多，而且同樣可以提供融資功能，而且還不用你每個月都交月供。

Ⅸ 短期過渡性租房要注意哪些問題

短期過渡性租房應該注意以下幾個問題：
1. 價格。對於一年以內的短期租房來說，只要房租合理，就不要過於計較房屋的租金多少了。因為租房的時間比較短，價格相差不大的話，不會給你造成太大的損失。另外，地點更好、便利性更高的
房產
，也可以提高家庭成員居住的舒適度，是比較值得的。
2. 位置。既然是短期租房，那就要盡可能選擇位置更理想的房產。通常建議短期租房者在自己相對比較熟悉的區域選房居住。這樣做可以讓你獲得更熟悉、更方便的居住條件。另外，租住購買的新房所在的區域或是距離父母較近的房產，也是一個不錯的選擇。
3. 時限。一般短期租用房產的人都會有一個比較明確的租房時限，所以在尋租房產時必須考慮清楚時限問題。如果租住時限相對較短（半年左右），則最好租用可以月付或是季付房租的房產，而當租住時間相對較長時，則可以選擇年付租金的房產，這樣可以讓你獲得更大的租金優惠。

Ⅹ 什麼是過度房

過渡性房子首先肯定是總價相對較低的房子，一般首次置業者資金的儲備相對較少。過渡性房子必須兼備兩個特點：滿足居住和3－5年以後有較大升值。一方面，既然是第一套自住的房子，首先要滿足的是居住的需求，要有基本的生活配套，如市場、醫院、公交站等；另一方面，過渡性房子以後要用以出售或出租，也要考慮房子所在區域的二手市場是否活躍，哪些戶型比較熱租或熱售等因素。

在房地產市場上，具有過渡性特點的房子按居住適合度和回報率高低大致可以分成三類：

一是老城區的小戶型。老城區本身的生活氛圍和地理優勢已經符合了居住性和投資性兩大功能，照現在的樓市趨勢看，老城區的房價只會不斷上漲，貶值的可能性不大。但是，現在老城區的一手小戶型寥寥無幾，數量相當少。

二是旺租區的二手房房。一般旺租區集中在老城區或商務區周圍，這些區域的二手房改房價格要比二手商品房低，而享用的周邊配套基本一樣，只不過樓齡相對長些，一般在10年以上。這類房源在二手市場是搶手貨，無論是租還是賣，價錢都會有利可圖。

三是相對偏遠區低價房。在老城區或二手旺租區的小戶型也好，二手房也好，單價都不低。當然，相對偏遠區雖然不及老城區繁華，但是生活配套還是完善的，特別是樓盤本身如花園、綠化等方面的環境要比老城區的好，另外生活消費相對較低，這也可為購房者節約不少生活開支，這類房源進入二手市場的價錢也不會太高。

提醒：從購入價錢、生活空間和費用、日後出租或出售回報等方面對三類房源進行比較，可以說三類房源各有所長。相對第三類房源來說，前兩類房源購入價錢較高，日後出租或出售回報比較可觀，但是居住的空間較小，生活開支主要在管理費和生活開支方面。第三類房源購入價較低，並且可以提供相對充裕的生活空間；由於地處相對偏遠地區生活消費較低，但是交通支出會較多，以後出租或出售的回報不如前兩類房源。

選擇過渡房4項原則

理財師黃安麗

選擇過渡性房子一定要本著「只買合適的」原則。既然一開始就打算第一套房子是用以過渡的，那麼就不要過多地把超於現階段實際情況的願望加入購房考慮因素中，而是要把這次置業作為三五年後換更合意的房子做資金和經驗上的准備。對照以下幾個基本原則，能讓你買到總價不高、生活方便的過渡性房子。

原則一：生活配套要完善，名校留到以後再考慮。

既然是過渡性質，孩子的問題就留到再次購買房子時再考慮。不用考慮孩子上學的問題，就可以少顧及一樣很令人煩心的事。無論是在老城區還是相對偏遠的區域選擇房子，生活配套的完善，不僅能保證住進來後生活的舒適、方便，也是日後出售的一大王牌。考察生活配套是否完善，只需要在看中地點周圍走一圈，基本就能考察得清楚了。

原則二：戶型朝向不要太講究，價錢才是關鍵。

戶型朝向好的單位價錢自然貴。退一步講，朝向不好的單位可以用空調等來補救。至於戶型，一般說好的戶型還是不好的戶型其實是「青菜蘿卜各有不同」，問題在於如何利用。講到戶型就不能不提裝修，假如是選擇一手樓，優先選擇帶裝修，自己裝修不僅耗精力而且耗費的金錢遠比帶的裝修貴。

假如是選擇二手房，那更不需要留戀上手的裝修，反正自己都要重新裝修的，所以在砍價時不要受帶裝修的影響。至於二手房的戶型結構，只要能改動，基本上多差的戶型都可以變得合理，而且相對差的戶型價錢便宜得多。裝修時只要想著動點腦筋就可以省幾萬，那麼再辛苦都會有動力的。日後出租或出售，戶型朝向的好壞對租價的影響不大，假如出售，朝向戶型差的和好的還是有一定差別的，但是也不算太大。

原則三：交通是關鍵，公交車線路要多，站點要近。

對戶型朝向可以不在乎，但是對交通就不能馬虎。原因有二：自住時，便利的交通方便上下班和日常出行；出租時，交通便利也是最大的吸引點。所以交通方便既是為了自住時方便也是為了日後能有更好的回報。

原則四：物管費用不能小看，非電梯房是首選。

物業管理費從幾毛錢到幾塊錢都有，看上去幾塊錢好像不多，而且過渡性房子面積又不大，所以很多購房者認為管理費問題不大。其實並不然，與非電梯房相比，電梯房不僅管理費貴，公攤也多。