民宿年限

『壹』 什麼是民宿的固定資產

折舊的含義：折舊的最普遍公認的定義是將資產的成本分配到各收益期間的一種系統和合理的方法，這個定義是一個靜態的概念，資產的原始成本或其他價值在其使用年限以內是不變的，折舊總額等於原始成本減去殘值。
固定資產折舊 指一定時期內為彌補固定資產損耗按照規定的固定資產折舊率提取的固定資產折舊，或按國民經濟核算統一規定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊。它反映了固定資產在當期生產中的轉移價值。各類企業和企業化管理的事業單位的固定資產折舊是指實際計提的折舊費；不計提折舊的政府機關、非企業化管理的事業單位和居民住房的固定資產折舊是按照統一規定的折舊率和固定資產原值計算的虛擬折舊。原則上，固定資產折舊應按固定資產當期的重置價值計算，但是目前我國尚不具備對全社會固定資產進行重估價的基礎，所以暫時只能採用上述辦法。

『貳』 目前重慶對酒店民宿開業時間有規定嗎

目前重慶隊酒店民宿開業時間有規定嗎嗎？有規定，有的可以規定開業，有的是有的還沒有開業

『叄』 民宿的分類

一、按發展類別可分為傳統民宿和現代民宿。

1、傳統民宿多以民間百姓的民居為依託改造而成。這類民宿在外觀上基本保留原貌，內部進行適當的改造裝修。它一般具有一定的歷史年限，比較多地保存了當時當地的建築風格和文化遺存，具有一定的歷史文化價值和研究價值，是民宿當中的主流。

2、現代民宿以新建為主，一般依照當地的建築風格闢地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效應，增強吸引力。

二、按地理位置可分為鄉村民宿和城市民宿。

鄉村民宿分布在廣大農村，具有比較濃厚的「村」味。也可以把建在城市或城郊的、按照鄉村風格建設的民宿稱為鄉村民宿。

同理，城市民宿坐落在城區。它可以是城中的古民居，也可以是城市居民利用自家空餘房以家庭副業的形式對外接待客人的民房。

三、按服務功能可分為單一服務型和綜合服務型。

1、單一服務型是指只提供住宿服務，此類民宿一般緊靠大型景區、旅遊綜合功能區和城市，因為所依託的區域旅遊功能比較齊全，住宿以外的服務能夠方便地得到解決。

2、綜合服務型是指除住宿外，還能滿足其他的服務需要，如餐飲等。有的民宿自身就是旅遊吸引物，除解決吃住外，本身還有觀光休閑養生等功能。

四、按規模可分為：

1、居家散落型。這類民宿的主要功能是居家，即房屋主人還住在該處，在滿足居家條件的前提下，把多餘的房間整理出來做接待客人用。其特點一是家庭味濃，跟房主家人住在一起，過的是家庭化的生活；二是接地氣，住的是真正的百姓家，能更好地了解當地的民風民俗，了解、融入百姓的生活，使旅遊更具體驗性；三是服務家庭化，住在百姓家裡，其每個家庭成員都有可能是服務員。四是無規則，分散布局，星星點點散落在村莊里、街道上。

2、單獨打造型。一兩戶人家擇一合適的地點建造幾棟民宅打造成民宿。這類民宿多見於交通要道旁，多以提供特色餐飲為主，兼作住宿。往往功能比較齊全，除食宿外，還注意環境和景觀的打造。

3、小簇集群型。把一個村莊、一條街道或者其中的一部分進行整體規劃，連片打造成民宿。這類民宿主要依託的是古村古鎮、民族地區。其特點是有規模，有特色，且管理比較完善。

4、連片新建型。即完全在一塊新的土地上，規劃建設成片的民宿。這類民宿有的移植國內外某一名村名鎮異地打造，如深圳東部華僑城的茵特拉根小鎮。有的是恢復已經消失了的歷史名村名鎮。有的是根據某一文化主線或某一特色資源打造的特色小鎮。

五、按層級可分為：

1、一般民宿。這類民宿主要以居家民宿即傳統民宿為主，其特點是原始、朴實、真實。原始即原封不動地保留建築物的原始狀態；朴實即對民宿的外觀、內飾不做或少做改變，把民居的本來面貌展現給遊客；真實即如實地展示建築風貌、特色，如實地展示原始的生活狀態。

2、精品民宿。精品民宿主要體現在一個「精」字上。與一般民宿不同，它在保留原建築物外觀特色的基礎上，對內部裝飾會作較大的調整，體現一種「金包銀」的狀態。一是設計精，按照現代人的生活需求進行設計。二是用材精，在選材用料上講求高檔。三是特色精，體現當地的風俗，有文化底蘊。這種民宿的美感度、舒適度、享受度甚至勝過高星級賓館。

3、潮流民宿。筆者把根據異國異地、名村名鎮建設的、恢復重建的古村古鎮和主題主線清晰的民宿歸類為潮流民宿。一是它具有文化上的差異性，在此地可以領略體驗異地、異國的風情風貌；二是它具有體繫上、文化上的完整性，可以完整領略村鎮的結構體系、建築風格和文化風情風貌。這類民宿，往往是年輕人追逐潮流的目的物。

六、按產權可分為私有民宿、集體所有民宿、國有民宿和社會民宿四大類。

1、私有民宿是指產權在每家每戶，屬個體私人所有，其主體是大量的民居型民宿。它們產權歸個人所有，自主管理，自主經營、自負盈虧。

2、集體所有民宿也分幾種，一種是產權為宗族、家族集體所有，如南方地區的客家圍屋。這種圍屋規模大，房間多，功能全，歷史較為悠久，由於牽扯的家庭多，一直沒有進行產權分割。用這種民居改造成的民宿，其所有權為家族集體所有。一般由家族組成理事會進行管理和經營。另一種是我國不少農村還保留了集體所有制的民居，用這種民居做成的民宿其產權仍歸集體所有。

3、國有民宿是近些年來新出現的民宿類型。主要是各級政府的國有企業收購的民居或新建的成片民居。

4、社會民宿主要是指由社會資本，如私營企業、企業集團等投資建設和經營的民宿。按發展類別可分為傳統民宿和現代民宿。傳統民宿多以民間百姓的民居為依託改造而成。這類民宿在外觀上基本保留原貌，內部進行適當的改造裝修。它一般具有一定的歷史年限，比較多地保存了當時當地的建築風格和文化遺存，具有一定的歷史文化價值和研究價值，是民宿當中的主流。現代民宿以新建為主，一般依照當地的建築風格闢地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效應，增強吸引力。

『肆』 住民宿的時間怎麼計算

按照酒店業的行規，住客是在每天中午12：00離店，下午14：00入住。比如你只住7號一天，那麼你最早要在7號下午14：00入住，而最晚要在8號中午12：00離店。

但有的民宿可以提供提前入住或者延時退房的服務。如果客房不緊張，有的民宿會提供免費的提前入住或者延時退房，但如果客房緊張，可能會收取費用，甚至不允許提前入住或延時退房。

旅遊民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

旅遊民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。

(4)民宿年限擴展閱讀：

住民俗要注意的：

1、找有正規的營業執照，法人代表的正規民宿。

2、看看民宿消防設施是否齊全。

3、注意財物安全。

4、住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。

『伍』 國家法律規定酒店住宿時間是一夜制還是一日制

國家法律對這個沒有明確規定的。

入住一天為例，大多數酒店的入住時間為退房時間前一天的中午12點，但在12點以前到達酒店的，如果有空房客人也可以辦理入住。不過，如果距離12點時間過早，會加收一定的房費，但每家酒店的加錢政策各不相同。

大多數酒店以早上6點為時間點，如果是早上6點以前大多會加收一天的房費，如果6點以後，多數酒店可以辦理免費入住，但酒店會根據客房的出租率，彈性處理客人的入住時間。

現在酒店業是完全市場化的行業，政府不可能對具體的入住時間、退房時間做硬性規定，這也符合當下簡政放權的思路。一般在客人入住時，酒店具體從幾點開始計時收費都會告知顧客，雙方實現了口頭約定，約定好可以入住，如果約定不好，顧客完全可以選擇更換一家酒店入住。

(5)民宿年限擴展閱讀：

一、預訂酒店

1、網上辦理入住：在您到達酒店之後，說明是通過網上預訂好的房間，報一下預訂時填寫的入住人姓名，酒店前台即會為客人辦理入住手續。

2、酒店入住與離店時間：按國際慣例，一般酒店的入住一天時間最早為早上6：00，離店時間為第二天下午15：00，如續住或推遲離店，均須酌情加收一定的費用。一般情況下，酒店會將預訂好的房間保留至入住當日的22：00，過時將不予保留。

3、酒店房款支付：在網上訂好的酒店，房費一般都是到了酒店前台直接支付的。也有少數酒店要求提前付款才能預留房間，一經付款的訂房，將不接受任何形式的變更或取消，需謹慎操作。

二、相關條款

1、房費包含酒店服務費，不包括酒店其他費用、稅收及客人額外要求的費用。

2、通常酒店的一天入住時間最早為早上6：00，離店時間為第二天下午15：00。如續住或推遲離店，均需酌情加收一定費用。

三、預訂流程

1、選擇好適合您的酒店後，您可以通過電話、網上下訂單或傳真，報客人姓名、房型及入住日期進行預訂。

2、在收到您的預訂信息後，我們會在一小時內予以確認。

3、在收到我方確認後，客人只需在酒店前台報客人姓名即可。

4、入住時候需要攜帶成人身份證件登記入住，並需要交付一定的押金。

四、注意事項:

1、酒店房間一般情況下保留到預訂當天的晚上22點整，節假日可能保留到晚上19點整。

2、如客人因其它原因晚到，請在預訂成功後直接致電保留房間，會展等特殊時期需要提供信用卡擔保或者提前支付房費。

3、房間價格因季節變化可能不準確,請以電話咨詢或最終確認為准。

『陸』 集裝箱民宿使用年限有多久

1、液晶電視在用的過程中，如果電視機開機沒有聲響和圖畫，電視機電源燈閃一下後變成了長亮，電視機在開機的瞬間閃現白光，這時就應該是電視機的背光碟機動板損壞了，可是也不排除是電視背光燈管呈現問題所導致。

2、電視機在開機之後呈現三無現象，無聲響無圖畫電源燈不亮。導致原因首先應該是電源板問題，再次可能是電視機的CPU部分作業不正常。

3、電視機燈閃後不能開機。這一故障應該是電視機的CPU匯流排作業不正常或是液晶電視的IC接觸不良。

4、電視機呈現滿屏的雜點或滿屏有規則的豎條時一般狀況下都是電視機的緩沖板問題，這時進行液晶電視修理時，就替換一對緩沖板，或量哪一個IC線路故障，再替換即可。

5、液晶電視最易呈現的是暗帶和線條，這樣的問題其實就能將其概括為是電視顯示屏的問題，原因可能是因為電視溫度過高導致液晶電視的COF和屏之間的連接點脫離，這時用平頭的烙鐵墊層隔熱介質熨燙的方法進行修正。

6、液晶電視開機又關是一段時間後無光有聲響，一般都是因為電視屏組件逆變電路故障導致的，除此還有電視機光管的老化或損壞導致電視機高壓板保護。

這時用撤銷高壓板上的均值反應到電路中的方法來判別是不是高壓板自身問題。

液晶電視屏幕常見故障判斷

1、花屏。花屏是指電視屏幕還會顯現圖畫並有聲音，但圖畫並不完整，出現色塊等現象，讓人無法正常觀看

『柒』 什麼時間是民宿的淡季

冬天天氣寒冷，草木凋零。因為民宿經營與季節性的緊密關聯，一般而言，進入冬季後，民宿業態也就進入了傳統意義上的淡季，遊客的數量銳減。

而比天氣更冷的就是民宿經營者的心了，沒有人氣，收入上不去，民宿支出卻並沒有減少。冬季的民宿收入也只能經歷寒冬嗎？

冬天因為天氣寒冷，人們出行的慾望相對而言會降低，特別是戶外活動會更少；而民宿到了冬季，保暖性是大問題，就是再好的特色，到了這個時候也都失去了活力，自然也很難吸引遊客前來。

再加上冬季，許多戶外出遊的需求也無法進行了。然而，冬季的人流量上不去，支出成本卻沒有降低，冬季營收銳減，如何解決民宿冬季無人的難題，也就成了各位民宿主的心頭病。

事實上，運營沒有季節之分，即使在冬季，人們仍會想著去遊玩娛樂。要想淡季不淡，民宿經營主體需要在山水環境以外為遊客提供新的內涵。

運用科技，避開季差

冬季天氣寒冷，草木零落，戶外娛樂幾乎不可能實現。利用科技發展智能溫室是不錯的選擇。

溫室已經逐漸由單一的農業種植功能，發展成為以溫室設施為載體，以恆溫環境為賣點，以全時休閑度假為理念，集合生態觀光、休閑娛樂、旅遊度假、科普教育、農業種植等為一體的綜合性智能溫室，成為引爆冬季民宿休閑的一個新的引擎。

文化作伴，利用民風民俗文化

特別是當地極具特色的民風民俗文化則更容易受人歡迎。民俗展示、創意集市、土特產品展銷集市、民俗游戲等做種消費結構，是冬季匯集人氣的一個重要的模式。

項目體驗活動，主抓家庭出行

因此，針對這些群體，民宿應該設置更多的體驗活動、親子活動，吸引小朋友們的注意，實際就是吸引成年人的消費。

即使是飼養豬的場所，也可以巧妙的設置變身為小豬訓練園，成為可供小朋友們觀賞的地方。每日按時飼養員都會把豬放出在園里活動，小朋友們可在屋外零距離接觸觀賞小豬。同時也可在飼養屋喂養小豬。

在設置的手工體驗中，小朋友們也可以在家長的帶領下，親手製作香腸。在管家的指導下，小朋友們親自選肉、灌腸。把新鮮的豬肉，現場製作完成後，還能現場做熟試吃自己辛苦勞動的成果。離開民宿的時候，帶一串自己製作的香腸，這是最受小朋友們歡迎的項目之一。

特色美食，讓你吃了還想來

在冬季的餐食供應的時候，一定要用心，抓住遊客的「胃口」。但是一定要注意的是，冬季供餐保證餐食溫度，因為一盆冷掉的美食，在冬季絕對是會讓人對民宿印象大大折扣。

「造景」讓冬季民宿煥然一新

比如五彩的風車、簡單的人型立牌、顏色鮮艷的雕像、動物造型的擺件，像雨傘、塑料花架等，都可以成為不錯的造景小道具，既便宜，又能讓園區增加活力，讓人心情也愉悅起來，也能提供遊客拍照的好去處。

主動營銷吸引人氣

根據冬季環境的特點以及人們出行規律來設計民宿亮點或休閑體驗，在這樣的基礎下，誰能夠有效地把季節問題解決了，其民宿運營的價值就能最大化，資源使用效率和收益能力也是最好的，發展結構也是最良的。

『捌』 酒店住宿時間是怎麼規定的

15號中午12點以前退房。

目前多數城市的酒店是按國際慣例執行，賓館的入住時間為14：00，離店時間為正午12：00，如提前入住或推遲離店，酒店會酌情加收一定的費用。但也有少數賓館可推遲到13點或14點，總之在這個時間前告訴前台，然後收拾好自己的東西到前台結賬即可。

酒店退房程序與入住程序相似。如果押金剩餘部分退還(扣除房費)，客房部可以確保房間內沒有損壞或丟失的物品，或者使用付費產品可以離開。其實酒店退房最需要注意的就是時間。中午12點後下午6點前花半天，超過下午6點多花一天的錢。

酒店住宿注意事項：

1、入住信息登記完成後不要忘記取回相關登記證件（如身份證等）。

2、入住酒店時請保管好房卡，檢查房間內設施（衛浴設備、遙控器、煙缸、毛巾浴巾等）是否有損壞並及時告知酒店，以免退房時發生不必要的麻煩。染發的客人請自備一條毛巾、枕巾或是等發幹了再入睡，以免染到酒店枕頭上。

3、在使用房間內物品時，看清是否是免費使用的，如使用非免費物品請看清標價。

4、出入酒店房間請隨手關門並把門窗鎖好，不要隨便開門或讓陌生人進入房間以免上當受騙。

5、勿將衣物披在燈上或在床上抽煙。相應證件、護照、現金等應寄存在酒店保險箱內，或隨身攜帶。切勿放在酒店房間內，寄存行李或旅行車內。

6、沐浴時地面、浴缸容易打滑，一定要先把防滑墊放好以防滑到摔傷。

『玖』 訂酒店的入住時間和退房時間

不管是什麼時候訂的房間，一般都是在退房日的中午12點之前退房，當然可以根據酒店的住房率，提前跟前台申請延時退房，申請了到中午兩2點都是沒問題的

『拾』 民宿所有手續辦完需要多長時間

最少一個月左右吧，除了營業執照，你還需要辦理《特種行業經營許可證》，因為酒店、旅店包括民宿是特殊的經營項目，所以需要旅館業特種行業許可證。若你還提供視頻的話，還要辦理食品經營許可證、衛生許可證、消防安全許可證等，這些都是需要審核人員上門看點的，此外人員的話也要辦健康證，這么多證件下來，肯定是需要個把月的。