農村蓋的房子有效期

① 農村老房子需要翻建,獲得的建房許可證有有效期嗎

政府對農村老老房子是有規定的。通過政府審批獲得建房許可證。需在本年內建房有效。因為農村土坯老房子翻建國家是給補貼的。所以在本年內有效不得拖延時間。

② 房屋准建證的有效期是多少

准建證有效期一般一年，過期建房需重新審批，農村建房一般不會認定違法建築的。
辦理流程：
持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到當地規劃主管部門辦理即可。
1、由個人出建房申請；
2、建房申請由村、鎮等主管部門批准後，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科；
3、私建審批科現場查看後，符合建設標准，用地標准後，核發土地使用證和施工許可證，方可進行施工；
4、施工完成後，報規劃部門核查建築規模，符合當初申報後，方給出具證明材料報房產申領房照。

③ 農村統一規劃蓋的房子，究竟是不是永久產權呢

城市屋最長產權七十年。這都是人們所知道的，所以可以有農村房屋的常用產權嗎？

徵收賠償金

當國家土地徵收時，土地本身的價值不僅會彌補土地的現有價值，還要考慮賠償預期和可預見的未來價值；在補償收購時，相鄰的土地所有者也得到補償。失去人民。

其他國家征地補償范圍和標准：

1土地或其他主題損失的補償； 2業務虧損賠償，其標準是其他土地投資的相同益處； 3主題的所有涉及損失賠償。我國目前的土地收購賠償一般是建築物對土地的價值，而近幾十年的土地也是可能的，如果成立常任財產，土地收購賠償將包括土地本身的價值，即在附近購買或租用了同一土地的成本。

有農村房屋的常設財產嗎？這個問題的答案顯然是負面的。農村地區有自己的土地，但他們也與城市一起搬家，所以農村房屋有常設財產。未來不存在此漏洞。只有遵守法律，只是幸福生活的前提。

④ 農村統一規劃蓋房子，這是永久產權嗎宅基地也能買賣嗎

一、農村「統一規劃建房」是真的嗎？

2018年初，國家發布的《關於實施鄉村振興戰略的意見》當中，提出要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。於是很多人認為，這是國家將在農村統一規劃建房的苗頭。為了讓政策更為通俗易懂，「統一建房」這個短語開始出現在越來越多的三農自媒體標題當中。

2018年9月，國家又發布了一份文件，《鄉村振興戰略規劃（2018-2022年）》。這一次，文件當中專門有一章，標題是「分類推行鄉村發展」，其中提到要對自然條件惡劣、人口流失特別嚴重的村莊，實施易地扶貧搬遷、村莊搬遷撤並等。當時經過媒體解讀後，網路上又流傳出一個詞，叫「合村並鎮」，原本村莊搬遷撤並只是針對少數情況惡劣的農村，但為了吸引眼球，逐漸演繹成了全國農村都要合村並鎮，並且統一建房。

三、農村宅基地能買賣嗎？

根據《土地管理法》的規定，我國土地分為國家所有和農民集體所有兩種，宅基地屬於農民集體所有。也就是說，任何單位或個人對宅基地都沒有所有權，所以，任何單位或個人都不能買賣宅基地，買賣宅基地是違法的。

⑤ 農村自己建的房子房產證有效期是多少年

農村是永久的只有城市裡的套房那樣的商品房才會有時限

⑥ 現在農村統一規劃蓋的那種房子，是屬於永久產權的嗎

新農村建設規劃是指導農村建設發展的宏偉藍圖，是全面實現小康目標的戰略部署，是管理農村建設秩序的法律文件。目前農村統一規劃建設主要採用三種模式：新農村建設。從別處救濟和轉移貧困。統一選拔農民，自己建設。無論採取什麼方式進行統一規劃建設，建房都要取得集體土地使用證和鄉村建設規劃許可，根據《物權法》規定，地面住宅屬於村民的私有財產，村民依法享有佔有、使用和處置的權利。因此，地面住宅是村民的合法私有財產。

農村統一規劃建房子，佔有國有土地，住房辦理房地產權證後屬於商品房，使用期限為70年。如果佔有集體土地，房子屬於永久產權，土地擁有永久使用權！原來空閑的宅基地被政府依法收回，用於耕種或開發建設。

⑦ 農村房屋翻蓋批好手續有效期是多長時間

《私人住宅用地呈報表》自批准之日起二年內有效，逾期未建設的自行作廢。

不過民不舉，官不糾。如果你在周圍關系還可以的話，多等幾年應該沒有問題

地梁先搞好也不要緊，單要做好外露鋼筋的防腐保護

⑧ 農村統一規劃蓋房子，是永久產權嗎

近年來，國家越來越重視農業的發展。眾所周知，2018年，國家將邁出「鄉村振興」戰略的第一步——全面統一規劃農村住房，改善鄉村面貌。其中，有一些問題是我們比較關心的。

我相信很多人都在投資房子。很多人可能在其他地方有房子，但他們不想放棄他們的舊房子。如果他們有機會蓋新房，他們能買賣嗎？畢竟，有人想換錢，有人想買房。這與第3條有關。這取決於房子的性質。如果房子的性質不同，規則就一定不同。房屋的統一規劃應該大大方便大家的生活和統一管理，比如醫院等公共設施的建設。很多人認為這是件好事，但在此之前，還有很多問題需要解決。總之，好的農民政策一定會得到大家的支持。

⑨ 宅基地准建證的有效期是多久

有效期為兩年。農村宅基地自批准之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權。

《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

(9)農村蓋的房子有效期擴展閱讀：

辦理房屋准建證的流程：

首先應該當事人持有土地證和施工證,方可進行施工;

1、個人說明建房申請;

2、建房申請由村、鎮等部門同意,報到城市規劃主管規劃局的私建審批;

3、審批科現場查看房屋,符合建設標准,用地標准後,核對並發放土地證和施工證,方可進行施工;

4、施工後,跟規劃部門報告房屋的建設規模,符合當初申報並且其他證件齊全後才可以得到房產證。

集體土地。包括建了房屋、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的權屬於農村集體經濟組織。

參考資料來源：網路-《農村宅基地管理辦法》