購買單位福利房附帶工作年限

❶ 我買的單位福利房,無房產證,需注意什麼

要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬期限，以後處置的權利，以及如果拆遷得利的處置權，以及某方違約所需要承擔的經濟賠償。

❷ 單位福利房可以買賣嗎

你可以了解單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，

是全產權還是部分產權，單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，你就可以賣你間單位福利房了。

❸ 單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎

職工與單位就福利房買賣簽訂的合同，是合法有效的。因為協議規定有服務年限的條款，因此當職工沒有履行該條款，企業收回房屋合法有據。否則，不能排除有人在分到房子後就走人，這對企業也不公平。
另外福利房是國家對其工作人員長期來「低工資收入」的一種福利補償，從法理上講，單位無權收回住房。另外，判斷這一問題要考慮到政策精神。目前，根據廣東省的新政策，房改房上市要取消對職工服務年限和居住年限內不得轉讓的限制。因此，應該認定協議中的服務年限條款無效。

❹ 單位福利房買後有沒有使用年限是不是無限期的

根據土地法，住宅使用期限為70年，自房屋登記之日起計算

如果你的房產證是當地房管部門頒發的，就可以上市。如果是單位自己發的房產證，屬於內部產權，不能上市交易

❺ 單位福利分房現在買下,按照當時的標准計算嗎

單位福利分房，
現在買下應該按單位制定的標准計算。
如果單位沒有方案，
你想買也買不來。
單位福利房大家都有份，
一定會有統一的政策。

❻ 單位福利房買賣過戶及需交納的稅費

房改房過戶流程
1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。

2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。

4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

房改房交易手續費：
1、契稅：1%，買方首套購房3%，買方二套購房買方交；

2、土地出讓金：房產面積乘15.6元，賣方交；

3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間。基本房改房都沒有營業稅及個人所得稅。

❼ 我在公司工作半年、買了福利房。我現在可以辭職嗎會補交房款嗎

辭職是沒有問題的，你任何時候辭職都可以，公司沒有權利留住你，
關於你辭職後福利房的歸屬問題是這樣的：.
1、首先集資房實際上是以前計劃經濟的產物,有一點定向開發的性質.其根本目的是滿足職工的居住要求,通常不具備上市交易流通的功能.
2、因為這集資房目的是滿足職工的居住要求可以看做福利，所以當你不是該公司的職工的時候,你就不能享受該公司員工方可享受的福利的.再加上你工作年限又只有半年,那麼極有可能單位要收回房子。
3、,是根據各個企業的政策不同,因而處置情況也不一樣,地方上和各個行業的差別也不同,包括企業的類型也有不同。你可以查看一下看你跟單位有沒有簽訂相關的協議，如果協議有規定那就好辦了，沒有協議規定就很可能公司吧房子收回去了

❽ 單位的福利房可以過戶嗎

可以過戶，因為福利房，是職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標准價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。

而自計劃經濟轉入市場經濟後，我國逐漸取消了福利分房。1998年，《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出台，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。

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福利分房的社會背景：

福利分房是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有。

國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

❾ 廣州購買單位福利房的問題及政策

已經離職了 你沒有 優惠政策了 只能市場價格購買