簡易房年限

1. 臨時建築使用年限一般是多久

臨時建築使用年限一般不超出二年。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」

臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

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通常意義上的臨時建築，如在建設工地上為了滿足工程施工需要臨時搭建的辦公室、宿舍、工棚和設備間等，給大多數人的印象是簡陋、低檔式樣的廉價建築（以下稱之為「 簡易臨時建築」）。

而實際上臨時建築早已以舒適度不低於永久設施標準的形象展現在人們面 前，置身於其中，人們很難分辨出是永久建築還是臨時建築，如各種大型的公共活動（奧運會、亞運會和世界博覽會等）搭建的臨時建築和房地產商蓋的售樓處等（以下稱之為「高標准臨時建築」）。

對於臨時建築的構造問題，一般遵循以下幾條原則：

（1）使用少數標准構件，組成多種類型的建築物，構件的互換性要強。

（2）主要承重結構構件的結點連接方法力求簡單，做到裝拆方便迅速。

（3）非承重的圍護結構，如屋面、外牆和間壁牆等，採用的材料和構件要結實而體輕，又應適宜於採用多種材料，以便滿足不同建築物的要求和便於就地取材。

2. 廠房的折舊年限、簡易房折舊年限

廠房的折舊年限20年。簡易房折舊年限參考與生產經營活動有關的器具、工具、傢具專等，為5年

《中華屬人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

3. 活動板房能夠壽命多長時間！

這個使用時間是根據活動房使用的材質來分的。一般來說使用壽命15到20年。但現在來說一般用15年也就到頂了。可以建議你去天地彩鋼這個網站看看，裡面有詳細介紹的。希望對你有所幫助。

4. 簡易房等折舊年限，稅收上有沒有特殊規定

稅法規定的折舊年限是20年。如果企業會計制度的房屋折舊年限比20年長，可以不進行納稅調整。如果企業選擇的折舊年限短於20年，要進行時間性差異的調整。

5. 房屋使用年限

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你回的私人財產，享有答永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！

6. 房子的使用年限

70年期限，但新物權法規定房屋使用年限到期後，物權人可繼續申請延期使用(重新交納土地出讓金)，如國家有正當理由拒絕物權人的延期使用申請，物權人可以要求得到國家賠償，購置老房子的這回可放心了
我國現行法律未對房屋所有權的期限作出限制性規定，但是對國有土地使用權的使用年限作出了規定。
不同類別的房屋土地使用年限不同：
商品房土地使用期限是70年，從土地出讓當年開始計算。
已購公有住房和經濟適用住房土地也是70年期限，但從同一建築的第一套房屋上市交易之日起計算土地出讓年期，確定出讓土地使用權截止日，此後其它各套房屋上市時，其土地出讓年期相應縮短，以使同一宗地的出讓土地使用權保持相同的截止日。
對於二者的沖突問題，因法律無明確規定，現在也沒有有效的解決辦法。
根據現有的法律規定，土地使用權年限屆滿時如果未進一步繳納土地出讓金，房屋所有權人將喪失土地使用權，房屋的所有權也將不可避免地受到限制。因此，為保障房屋所有權人的合法權益，建議房屋所有權人在房屋所在的土地使用期限屆滿前，及時辦理續期手續並按規定繳納土地出讓金。當然，法律保護公民合法的財產權益，公民購買的房屋是不會被國家收回的。但問題的最終根本解決，還得依靠土地制度以及物權制度的完善和制定。

7. 土木結構的房屋（簡易結構）使用年限是如何規定的

土木建築的我不是很清楚，磚混結構的使用一般都是20年，鋼混剪力牆的一般是50年，你的住房已經22年了，估計不會很高，是城建拆遷還是房屋開發商拆遷，如果是後者而且地理位置好的話要比前者的賠償多。

8. 簡易房及車棚等折舊年限如何確定

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》 第五十七條 企業所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。 第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建築物，為20年； （二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年； （三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年； （四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； （五）電子設備，為3年。 第九十八條 企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括： （一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產； （二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。 採取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低於本條例第六十條規定折舊年限的60%；採取加速折舊方法的，可以採取雙倍余額遞減法或者年數總和法。 據此規定，對企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，應作為固定資產管理，按實施條例第六十條、第九十八條規定的年限折舊。簡易房、車棚屬於房屋、建築物，其折舊年限不論是簡易的，還是永久性的都不能低於20年。太陽能熱水器、燃氣熱水器，最低年限為5年。

9. 企業的簡易樣板房的折舊年限是多少

企業所得稅法規定為20年。如果屬於能夠享受稅收優惠的，可以加速折舊，但最短不能少於規定年限的60%，也就是不能低於12年。