貸款期限重組

① 借新還舊是否屬於貸款重組的一種（注意區分下貸款重組和重組貸款）

重組貸款

② 貸款重組的貸款重組

貸款重組（REFINANCE）的主要目的其一是充分利用閑置的資金（即您已擁有房屋的現有價值與所欠貸款之差）去做投資用途，從而獲得更大的回報，實現『以錢生錢』的目的；其二是利用各金融機構不同貸款產品的利率差，達到節省利息支出，加快還清貸款的目的。
首先，對將用於貸款重組的物業做一個大致的估價。可以根據最近同一地區類似物業的出售價作參考，或請當地的地產代理為您的物業估價。一般情況下，這個估價會偏高（即高於市場平均價），但不要緊，把這個估價告訴貸款公司，並計算出您所需要的貸款總額。比如，您的物業初步估算應值50萬元，原來的貸款余額還有25萬元，現在您需要10萬元作為購買另一物業的首期，這樣，在做貸款重組時，您需要的借貸總額為35萬元，還掉原貸款公司的25萬元後，剩下的10萬元您就可以自由支配了。
貸款重組固然有緩解企業的資金壓力、維護社會穩定、保全銀行債權等諸多好處，但如果認識發生偏差，它也會被不正當地運用。由於不良貸款余額及比率是考核銀行信貸資產質量的重要指標，某些銀行為了應付考核要求，可能會通過貸款重組，將不良貸款顯現的時間延後，達到本期不良貸款余額及比率下降、至少是不增加的目標。相比之下，將發生風險的信貸項目移交法律部門，則具有公開風險的積極意義，有助於更多的人員參與進來，群策群力，為解決這筆不良貸款提供系統性的人力支持。

③ 貸款重組的貸款重組與重組貸款的區別

1、概念混淆。抄
關於重組貸款，《貸款風險分類指導原則》解釋， 「是指銀行由於借款人財務狀況惡化， 或無力還款而對借款合同還款條款作出讓步的貸款」。後來將「讓步」 改為「調整」。這在某種程度上也內含了對貸款重組的解釋。不過現在看來， 將調整內容限定在借款合同的還款條款， 顯然過於狹窄。實踐中， 重組可以調整主合同一借款合同， 也可能更改其從合同一擔保合同； 不僅修改還款條款， 還可能調整償債主體、利率等。
貸款重組是指在借款人發生及預見其可能發生財務困難或借款人、保證人發生資產重組，致使其不能按時償還我行貸款的情況下，銀行為維護債權和減少損失，在切實加強風險防範的前提下，與借款人達成修改貸款償還條件的協議，對借款人、保證人、擔保方式、還款期限、適用利率、還款方式等要素進行調整。
2、貸款重組是操作過程， 重組貸款是操作結果。
3、重組前的貸款可稱為被重組貸款，重組後的貸款就是重組貸款。被重組貸款經過貸款重組， 就變為重組貸款。

④ 貸款重組包括哪些措施

折疊豁免部分本息
借款人以低於貸款本息的現金清償債務(豁免部分本息)，指貸款銀行與借款人修改原還款條件，同意借款人以低於貸款本息的現金清償到期債務，即貸款銀行豁免借款人部分本息，其餘部分一次性或分期以現金方式償付，豁免的債務部分成為貸款銀行的損失。
產生此種重組方式的背景，一般是貸款銀行與借款人有著長期的銀企合作關系，由於受到經濟景氣、借款人經營狀況變化、政府幹預等因素的影響，從維護雙方的長遠利益出發，貸款銀行主動做出讓步。
貸款經重組後，一旦借款人按修改後的還款條件清償了到期債務，此筆銀行債權即告消失。
折疊抵債資產
借款人以非現金資產抵償貸款本息(抵債資產)，指貸款銀行與借款人修改原還款條件，同意借款人以原材料、庫存商品、固定資產等非現金資產抵償到期貸款本息。
產生此種重組方式的背景，大多數情況是借款人經營、財務狀況惡化，還款意願差，置信用資質於不顧，對貸款銀行的催討、起訴等手段無動於衷，甚至要挾銀行接受現金與非現金搭配的債務償付方式，而貸款銀行為了盤活資產，壓縮不良，在現金回收無望的情況下，只有接受以物受償。近年來，隨著商業銀行普遍加大對存量呆滯貸款的清收力度，非現金回收大幅增加，直接表現為待處置抵債資產的余額激增，抵債資產的規范治理已成為加強銀行資產保全、控制金融風險的重要內容。
折疊債轉股
借款人將所欠貸款本息轉為資本(債轉股)，指貸款銀行與借款人修改原還款條件，同意借款人將所欠貸款本息轉為資本，銀行以股權人的形式參與企業的部分經營決策，按期從企業取得股權分紅收益。或由金融資產治理公司購買貸款銀行的債權，按照一定價格轉換為企業股權，再利用上市、協議轉讓和企業回購等方式出讓股權，回收資金。
產生此種重組方式的背景，一般是政府為了進行經濟結構調整，減輕企業債務負擔，優化企業資本結構，同時為了創建金融安全區， 防範金融風險的暴露，牽頭在貸款銀行、金融治理公司和借款人之間協調、操作而形成的。
折疊修改還款條件
其他修改還款條件的形式，指貸款銀行與借款人修改原還款條件，以其他形式進行債務償付，如同意借款人延長貸款償還期限、先償還全部利息再延長貸款償還期限、延長貸款償還期限但要加收利息等。或是在修改原還款條件時，附有或有條件(或有收益、或有支出)，即依據未來某種事項的出現，決定雙方的收益或支出，未來事項具有不確定性。
此種重組方式，在目前情況下是比較多見的，如貸款展期、轉貸、"借新還舊"等，以不嚴重損害貸款銀行的債權利益為前提。既給予借款人一定的籌措資金緩沖空間，又適當化解了銀行的貸款風險，是銀行降低不良額和l不良率的重要手段。
折疊混合形式
混合形式的重組貸款，指以現金、非現金資產、債務轉為資本和修改其他條件等方式組合清償貸款本息，如銀行同意延長貸款償還期限並蕊免部分貸款本息，借款人以部分現金方式、部分非現金方式償還債務等。

⑤ 貸款重組的必要條件

貸款重組必須符合以下基本條件：
(一)借款人具有還款意願，無逃廢銀行債務記錄；
(二)借款人生產經營活動基本正常，通過貸款重組有望在近年內逐步走出困境，具有一定償還貸款的 能力；
(三)借款人能夠按時支付利息或雖未按時支付利息但能夠在貸款重組時還清全部欠息，或除此之外尚能 償還部分本金；
(四)未發生影響借款人償債能力的訴訟。

⑥ 逾期超過90天的重組貸款是什麼意思

貸款的的錢不還會有什麼後果：
確實沒有償還能力的，應當與貸款機版構進行協商，寬展還款權期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。

⑦ 銀行在貸款合同期間重組合法嗎

在貸款合同期間重組貸款提高利率是違法的，它違反了合同法。合同法規定，一旦合同雙方簽定就要迚守合同的各項條款在合同期間執行，不得隨意違反。所以在代買款合同期間重組貸款上浮利率是違反合同法的。

⑧ 貸款重組的主要情形

商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償版還貸款本息的能力權;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

⑨ 貸款重組的重組方案

貸款重組方案應包括以下基本內容：
(一)貸款重組條件和效果的評估。通過審查借款人提供回的資料和項目具答體情況，對該項貸款是否符合貸款重組基本條件，重組能否對借款人生產經營和財務狀況產生積極影響，能否維護銀行債權、促進貸款回收等進行客觀評價和分析預測，為貸款重組決策提供依據。
(二)降低風險的措施。主要包括：
1.將貸款轉移給具有良好資信和清償能力的新借款人；
2.增加或更換擔保人、改變擔保方式；
3.接受借款人以實物資產抵償部分貸款；
4.其他降低風險的措施。
(三)貸款結構的調整。主要包括：
1.貸款期限的調整；
2.貸款償還的安排；
3.重組貸款的適用利率；
4.其他事項。