109街坊年限

① 武漢市青山區109街坊什麼時候開始拆遷是全部109都拆，還是部分109拆

那個地方已納入近五年棚戶區改造規劃，近五年內肯定要啟動棚改，但棚改是需要經得居民三分之二同意才能啟動的，而且關鍵要看有沒有開發商願意承接

② 冶金109街坊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：武漢冶金109街坊

城市：武漢

樓盤位置：青山-工業冶金-恩施街26附23號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率44%，共0棟樓，停車位40

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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③ 設施用地包括哪些使用年限有什麼規定

您好：
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年。
(2)工業用地50年。
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。
(4)商業、旅遊、娛樂用地40年。
(5)綜合或者其他用地50年。
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
根據《上海市城市規劃管理技術規定(土地使用、建築管理)》的有關內容，上海市建設用地，按其主要用途和功能分區的基本原則，參照《城市用地分類與規劃建設用地標准》(GBJl37一90)分類如下：
(1)居住用地(R)。指居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區及小區級以下的公共服務設施用地、道路用地和綠地。
①第一類居住用地(R1)指以低層住宅為主、建築密度較低、綠地率較高且環境良好的用地；
②第二類居住用地(R2)，指以多層住宅為主的用地；
③第三類居住用地(R3)，指以高層住宅為主的用地。
(2)公共設施用地(c)。指居住區及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構與設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地，主要是：
①行政辦公用地(c1)，指行政機關、黨派和社會團體等機構用地；
②商業金融業用地(C2)。指商業、金融業、保險業、服務業和旅館業等用地；
③文化娛樂用地(C3)．指新聞出版、文化藝術、廣播電影電視、圖書展覽和游樂等設施用地；
④體育用地(c4)，指體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地；
⑤醫療衛生用地(c5)，指醫療、保健、衛生防疫、康復和急救等設施用地；
⑥教育和科研設計用地(c6)，指高等院校、中等專業學校、成人學校、業余學校、殘疾人學校、工讀學校、科學研究和勘測設計機構等用地，不包括中學、小學和幼托設施用地(納入居住用地)。
(3)工業用地(M)。指工礦企業的生產車間、庫房及其跗屬設施用地，主要是；
①第一類工業用地(M1)，指對居住和公共設施用地的環境基本無干擾和污染的工業用地；
②第二類工業用地(M2)，指對居住和公共設施用地的環境有一定干擾和污染的工業用地；
③第三類工業用地(M3)，指對居住和公共設施用地的環境有嚴重干擾和污染的工業用地。
(4)倉儲用地(w)。指倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施用地，主要是：
①普通倉庫用地(w1)，指儲存一般貨物的普通倉庫用地；
②危險品倉庫用地(w2)，指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。
(5)市政公用設施用地(u)。指市級、區級和居住區級的市政公用設施及其附屬的建築物(含構築物，下同)和管理維修設施等用地，主要是：
①供應設施用地(U1)，指供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地，不包括電廠、煤氣廠用地(納人工業用地)；
②交通設施用地(u2)，指公共客運交通、貨運交通和其他交通設施用地；
③郵電設施用地(u3)，指郵政、電信等設施用地；
④環境衛生設施用地(U4)。指雨污水泵站、污水處理廠及糞便垃敷集運、堆放、處理等設施用地；
⑤施工與維修設施用地(U5)，指房屋建築工程、設備安裝工程、市政工程，綠化、地下構築物等的施工及養護維修設施用地；
⑥其他市政公用設施用地(u6)，如：消防、防汛等設施用地。
(6)綠地(G)。指市級、區級和居住區級的公共綠地和生產防護綠地(包括其范圍內的水域)，主要是：
①公共綠地(G1)-指向公眾開放、有一定遊憩設施或裝飾作用的綠化用地，包括各類公園和街頭綠地；
②生產防護綠地(G2)，指用於園林生產、隔離、衛生和安全防護等的綠化用地。
各類建設用地的劃分應遵循土地使用相容性的原則。按經批準的詳細規劃執行；尚無經批準的詳細規劃的，按分區規劃(或地區結構規劃)和《各類建設用地適建范圍表》(見表10—1)的規定執行。
凡在表lO一1中未列入的建設項目，應由城市規劃管理部門根據對周圍環境的影響和基礎設施的條件，具體棱定適建范圍。
凡需改變規劃用地性質、超出袁lO一1規定范圍的，應先提出調整規劃，按規定程序和審批許可權，報市城市規劃管理部門批准後執行；特殊情況，須報市人民政府批准

④ 公共設施用地使用年限有什麼規定

公共設施用地使用年限喂50年。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地70年。

(2)工業用地50年。

(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。

(4)商業、旅遊、娛樂用地40年。

(5)綜合或者其他用地50年。

土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

(4)109街坊年限擴展閱讀

土地權的出讓：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。

第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑤ 豐庄十四街坊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海豐庄十四街坊

城市：上海

樓盤位置：嘉定豐庄西路433弄、豐庄西路551弄、豐庄西路151弄

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率21%，共0棟樓，停車位960個車位。

周邊配套：幼兒園： 青草地雙語幼兒園、嘉定區豐庄幼兒園、豪園幼兒園，中心幼兒園，綠地幼兒園 中小學： 真新小學 、行知學校、嘉定區綠地小學、上海市曹楊中學、滬寧小學金鶴中學，金鶴小學 大學：上海財經大學，上海行政大學，上海同濟大學． 商場： 上海阿小煙酒百貨商店、曹安國際商城、流行商品總匯，家樂福．卜蜂蓮花．大潤發，聯華超市 醫院：上海市嘉定區肺科醫院、上海唐德榮口腔診所、寶燦口腔，地段醫院］ 郵局：豐庄路郵局，沙河郵局 銀行：中國工商銀行、郵政儲蓄銀行、上海銀行，工行，建行，招行，農行 其他：豐庄菜市場、金沙綠地、克莉絲汀，大潤發，菜場． 小區內部配套：停車場、餐廳、洗衣店、健身房

內部配套：安全管理:24小時保安巡邏系統小區閉路電視
衛生服務:小區內部雜物清理整潔定時打掃

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑥ 虹口109街坊何時動遷

虹口區109街坊何時動迂

⑦ 怎麼才能查到土地的剩餘使用年限

正常房本上是不體現的，如果不是市管的房子是沒有土地證的
你要查還有多少年限專
最簡單的就是問屬這邊的鄰居（老人）這房子是什麼時候建的，是什麼時候入住的
再往前推2-5年也就差不多了
要標准准確的那就上當地的房管局或者建委都有備案，拿著房本就能去查

⑧ 金橋新村一街坊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海金橋新村一街坊

城市：上海

樓盤位置：浦東東陸路1528弄、東陸路1350弄、東陸路1456弄

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位160個車位。

周邊配套：幼兒園： 上海市浦東新區金新幼兒園、蒲公英幼兒園(分院)、東荷幼兒園、同匯幼兒園、東蕾幼兒園。 中小學： 浦東新區張橋中心小學、上海市東陸中學、滬新中學、金新小學、浦興中學。 大學：上海外國語大學夜大學分部、上海市退休職工大學浦東滬東分校、中歐國際工商學院(紅楓路分部) 、上海海事大學(東校區)、上海英華美學院、上海電視大學、上海交通職業技術學院(東校區) 商場： 聯華超市、滬東建材市場、三晉傢具、上海市盛德建材經營部、文峰購物廣場、文峰廣場-文峰千家惠五蓮路店、家樂福、農工商 醫院：公利醫院金橋門診、張橋地段醫院、公利醫院金橋門診、上海江東泌尿外科醫院 、滬東地段醫院、上海開元骨科醫院、復旦大學附屬華山醫院浦東分院 、浦東新區婦幼保健院金橋社區衛生服務中心 郵局：博興路郵政所、中國郵政張橋郵政所 銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、中國工商銀行、中國光大銀行上海分行金橋支行 、招商銀行上海分行金橋支行 、中國銀行上海分行浦東開發區支行營業部、中國交通銀行、中國建設銀行 其他：鑫偉大酒店、上海浦東新區金橋城市管理署、上海市醫療急救中心浦東分站 、蘇宴大酒店、新華書店、金橋公園、躍民大酒店、瑞閣美華國際酒店、高化賓館 小區內部配套：兒童游樂場、洗衣店、棋牌室

內部配套：安全管理:24小時保安巡邏系統小區閉路電視
衛生服務:小區內部雜物清理整潔定時打掃
小區入口:長島路一個正門一個人行門菏澤路一個正門台

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑨ 楊浦區109街坊1期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海楊浦區109街坊1期

城市：上海

樓盤位置：楊浦-東外灘-渭南路615號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

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⑩ 馨佳園十一街坊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海馨佳園十一街坊

城市：上海

樓盤位置：寶山菊盛路851弄

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：劉行中心幼兒園，楊波幼兒園 中小學：劉行中學。劉行中心小學，寶虹小學 大學：上海大學 商場：華聯超市、好又多、沃爾瑪（在建中），世紀聯華 醫院：華山分院（營業中），社區衛生院 郵局：中國郵政劉行分行 銀行：農業銀行、建設銀行，上海銀行，上海農商銀行，工商銀行 其他：劉行派出所新建，同興餐廳，昊元生活廣場 小區內部配套：停車場 兒童游樂場 健身房

內部配套：安全管理:小區門禁智能管理系統，各主要路口設有閉路電視監控系統，紅外報警系統
衛生服務:小區內部雜物清理整潔定時打掃
小區入口:菊盛路851弄

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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