山東省裝修施工期限

1. 濟南精裝修的要求

山東省人民政府令

第208號

《山東省建築裝飾裝修管理辦法》已經2008年12月24日省政府第31次常務會議通過，現予公布，自2009年3月1日起施行。

省長 姜大明
二○○九年一月六日

山東省建築裝飾裝修管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強建築裝飾裝修活動管理，保障建築裝飾裝修工程質量和安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建築裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建築裝飾裝修材料，對建築物、構築物內部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建築裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建築物、構築物進行裝飾裝修的業主或者使用人。

第三條 在本省行政區域內從事建築裝飾裝修活動以及實施對建築裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

對有文物保護價值或者紀念意義的建築進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規和規章的規定執行。

第四條 從事建築裝飾裝修活動，應當遵守城鄉規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環保、物業管理等有關規定和標准，不得損害公共利益和他人的合法權益。

鼓勵採用節能、節材、節水、防火、環保的建築裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應。

第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建築裝飾裝修活動的監督管理工作。

設區的市、縣(市)人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建築裝飾裝修活動的監督管理工作。

城鄉規劃、房產管理、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技術監督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建築裝飾裝修有關的監督管理工作。

第六條 建築裝飾裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，並受理建築裝飾裝修咨詢和投訴，協調建築裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建築裝飾裝修行業協會的指導。

第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建築裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用人正常工作、生活的建築裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。

第二章 一般規定

第八條 從事建築裝飾裝修設計、施工和監理活動的企業，應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內從事建築裝飾裝修活動。

建築裝飾裝修施工企業應當依法取得安全生產許可證。

第九條 從事建築裝飾裝修設計、施工、監理活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，並在執業資格證書許可的范圍內從事建築裝飾裝修活動。

第十條 省外建築裝飾裝修施工企業到本省承攬建築裝飾裝修工程的，應當持營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本及企業所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門核發的外出施工證明，向省建設行政主管部門備案。

第十一條 用於建築裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產品質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標准，並附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關規范和標準的建築裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應當依法與建築裝飾裝修施工方簽訂建築裝飾裝修工程承包合同。

建築裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內容：

(一)工程的基本情況和承包方式；

(二)用於裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級和數量；

(三)工程的開工和竣工日期；

(四)工程價款及其支付方式和期限；

(五)工程質量要求和驗收辦法；

(六)質量保修范圍和期限；

(七)違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物和存在結構安全隱患的既有建築物、構築物，不得進行裝飾裝修。

第十四條 在建築裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

(一)未經原設計企業同意或者具有相應資質等級的設計企業提出設計方案，擅自變動建築主體、承重結構或者明顯加大荷載；

(二)損壞建築物原有節能設施或者無障礙設施；

(三)未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；

(四)未經城鄉規劃行政主管部門批准，擅自搭建建築物、構築物或者改變建築物使用功能、原外觀設計；

(五)擅自拆除與消防安全有關的建築設施、建築構配件，或者未經公安消防機構審核批准擅自改變建築物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件；

(六)未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；

(七)其他影響建築物、構築物結構安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建築裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、採光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系，並不得損害相鄰業主或者使用人的合法權益。

第十六條 從事建築裝飾裝修活動，應當採取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境造成污染和危害。

第十七條 建築裝飾裝修工程實行質量保修制度。

在正常使用條件下，建築裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限的，按照約定執行。

保修期自建築裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

建築裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建築裝飾裝修施工方應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

第十八條 建築裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量標准和室內環境污染控制規范的要求。

第十九條 從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，並對其出具的檢測結論負責。

第三章 公共建築裝飾裝修管理

第二十條 裝飾裝修人應當將公共建築裝飾裝修工程發包給具有相應資質等級的建築裝飾裝修設計、施工、監理企業進行設計、施工和監理。

禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建築裝飾裝修活動。

禁止以其他建築裝飾裝修設計、施工、監理企業的名義從事公共建築裝飾裝修活動。

禁止建築裝飾裝修設計、施工、監理企業允許其他單位或者個人以本企業的名義從事公共建築裝飾裝修活動。

第二十一條 按照國家和省有關規定需要進行招標的公共建築裝飾裝修工程，應當依法進行招標。

裝飾裝修人不得迫使建築裝飾裝修施工企業以低於成本的價格進行競標，不得將一個公共建築裝飾裝修工程項目肢解後發包。

第二十二條 建築裝飾裝修施工企業應當自行組織完成承包的公共建築裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建築裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規定限額以上的公共建築裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規定以外的公共建築裝飾裝修工程，實行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規定需要領取施工許可證的公共建築裝飾裝修工程與主體工程一並發包的，應當隨主體工程一並辦理施工許可手續；未與主體工程一並發包的，應當單獨辦理施工許可手續。

第二十五條 裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提供相應的證明文件：

(一)已經確定建築裝飾裝修施工企業；

(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經按照規定進行了審查；

(三)有保證公共建築裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，並按照規定辦理了中標確認書、工程質量監督、安全監督和消防審核等手續；

(四)依法應當委託監理的公共建築裝飾裝修工程已經委託監理；

(五)裝飾裝修資金已經落實；

(六)法律、法規規定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續時，除提供前款規定的證明文件外，還應當提供公共建築所有權人同意裝飾裝修的書面證明。

第二十六條 公共建築裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委託室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建築裝飾裝修工程竣工報告後，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建築裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告、室內空氣質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理公共建築裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建築裝飾裝修工程項目檔案，並自工程竣工驗收備案之日起30日內，向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵裝飾裝修人委託具有相應資質的建築裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。

裝飾裝修人委託建築裝飾裝修施工企業以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的職業資格證書。

第三十條 房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產開發企業向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

房地產開發企業制定的臨時管理規約，應當包含規范住宅裝飾裝修的內容。

第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業服務企業、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業服務企業、其他管理人應當予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務企業或者其他管理人進行登記，並提供下列材料：

(一)房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明；

(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；

(三)涉及本辦法第十四條規定事項的，應當提供有關部門的批准文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。

裝飾裝修人不提供前款規定材料的，物業服務企業或者其他管理人應當督促其提供；對拒不提供的，物業服務企業或者其他管理人有權按照管理規約或者臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。

第三十四條 裝飾裝修人應當與物業服務企業或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協議。

住宅裝飾裝修服務協議主要包括下列內容：

(一)住宅裝飾裝修工程的工期；

(二)允許施工的時間；

(三)廢棄物的清運與處置；

(四)住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；

(五)禁止行為和注意事項；

(六)保證金的收取與退還；

(七)違約責任；

(八)其他需要約定的事項。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。

第三十六條 建築裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式，並遵守物業管理的有關規定。

第三十七條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准進行施工，並做閉水試驗。

第三十八條 封閉陽台以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規約、臨時管理規約和物業管理的有關規定，保持物業的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬於建築裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。

第四十一條 每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條 物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建築裝飾裝修施工方有違反本辦法規定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

第四十三條 委託建築裝飾裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工後，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

建築裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建築裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建築裝飾裝修施工企業負責采購建築裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責任

第四十四條 違反本辦法規定的行為，法律、法規已作出處罰規定的，從其規定；法律、法規未作出處罰規定的，依照本辦法的規定進行處罰。

第四十五條 違反本辦法規定，對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物或者存在結構安全隱患的既有建築物、構築物進行裝飾裝修的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建築裝飾裝修人可處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規定，損壞建築物原有節能設施或者無障礙設施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，並處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規定，對公共建築裝飾裝修工程未進行室內空氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規定，房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十九條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建築裝飾裝修管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第五十條 房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝飾裝修的，適用本辦法有關公共建築裝飾裝修管理的規定。

從事工業建築裝飾裝修活動的，參照本辦法有關公共建築裝飾裝修管理的規定執行。

第五十一條 本辦法自2009年3月1日起施行。

2. 裝修施工的時間規定

有業主和使用人入住的，應當督促裝修的業主、使用人或施工單位遵守施工作業時間，晚間18：00時至次日上午08：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽
等產生嚴重雜訊的施工行為。
2、每個地方的規定也不盡相同，具體可以了解下當地的相關制度規定。
3、一般正規的裝修公司周末都沒有安排施工

3. 裝修時間規定是幾點到幾點 分雙休日嗎

裝修時間規定是晨六點到晚二十二點之間可以裝修，不分雙休日。

根據《中華人民共和國環境噪回聲污染防治法》：答

第三十條 在城市市區雜訊敏感建築物集中區域內，禁止夜間進行產生環境雜訊污染的建築施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。

第六十三條 本法中下列用語的含義是：

第四點 「夜間」是指晚二十二點至晨六點之間的期間。

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《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中規定：

第十一條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第二十六條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

4. 法定裝修施工時間規定時間

1、有需要裝修房屋的業主，一定要在國家所規定的裝修施工時間以內進行裝修。若業主沒有在國家規定裝修施工時間以內進行施工的話，必然就容易影響到其他業主的正常休息和日常生活，這樣的話就容易引發和周邊鄰居之間產生糾紛，影響到彼此的和諧關系。

2、為了避免裝修所發出的噪音影響到周邊業主的正常休息和日常生活，我們國家針對已經竣工交付使用的住宅建築物的裝修施工時間進行了規定。一般情況下，我們國家規定了正常工作日的早上8點到中午的12點，下午的14點到18點都是可以進行裝修施工的。

5、不過這些裝修施工時間一般都是針對於會發出很大噪音的裝修施工來進行規定的，例如：切割瓷磚、鑿牆等等，假如業主是在室內進行靜音裝修的話，例如：貼壁紙、塗刷油漆、鋪地毯等等，那麼只要向物業進行申請，一般都是可以在國家規定的裝修施工時間以外進行裝修的。

6、假如因為特殊需要，一定要連續進行裝修施工的話，那麼就必須要經過縣級以上的政府合作是相關的主管部門的同意以及開具的證明。若是需要進行夜間作業的話，那麼還需要以公告的方式告知周邊的居民們。

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5. 關於裝修施工擾民時間上的規定是早上到晚上幾點

裝修施工擾民時間上規定是早晨可以開工的時間是早晨8點。
一、擾民時版間的規定依據是什麼？
答：權《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》辦法規定：「法定休息日、節假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生雜訊的裝修等擾民作業。在其他時段內作業的，應當採取雜訊控制措施，減輕對周圍居民的干擾。」
二、聲音達到多少分貝為擾民噪音？
答：聲環境質量標准(gb3096－2008)規定:居民住宅、醫療衛生、文化教育、科研設計、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區域。雜訊限值晝間55，夜間45。

6. 關於裝修施工擾民時間上的規定是早上到晚上幾點呢

《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第三十條：

在城市市區雜訊敏感建築物集中區域內，禁止夜間進行產生環境雜訊污染的建築施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。

因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。

前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。

第八章第六十三條本法中下列用語的含義是：

（一）「雜訊排放」是指雜訊源向周圍生活環境輻射雜訊。

（二）「雜訊敏感建築物」是指醫院、學校、機關、科研單位、住宅等需要保持安靜的建築物。

（三）「雜訊敏感建築物集中區域」是指醫療區、文教科研區和以機關或者居民住宅為主的區域。

（四）「夜間」是指晚二十二點至晨六點之間的期間。

（五）「機動車輛」是指汽車和摩托車。

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城市區域標准：

1主題內容與適用范圍

本標准規定了城市五類區域的環境雜訊最高限值。

2標准值

城市5類環境雜訊標准值如下：

類別晝間夜間

0類50分貝40分貝

1類55分貝45分貝

2類60分貝50分貝

3類65分貝55分貝

4類70分貝55分貝

3各類標準的適用區域

（1）0類標准適用於療養區、高級別墅區、高級賓館區等特別需要安靜的區域。位於城郊和鄉村的這一類區域分別按嚴於0類標准5分貝執行。

（2）1類標准適用於以居住、文教機關為主的區域。鄉村居住環境可參照執行該類標准。

（3）2類標准適用於居住、商業、工業混雜區。

（4）3類標准適用於工業區。

（5）4類標准適用於城市中的道路交通干線道路兩側區域，穿越城區的內河航道兩側區域。穿越城區的鐵路主、次干線兩側區域的背景雜訊（指不通過列車時的雜訊水平）限值也執行該類標准。

4夜間突發雜訊

夜間突發的雜訊，其最大值不準超過標准值15分貝。

7. 關於裝修施工擾民時間上的規定是早上幾點

關於裝修施工擾民時間上的規定一般是早上8點。

根據《中華人民共和國環境雜訊版污染防治法》規權定：

法定休息日、節假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生雜訊的裝修等擾民作業。在其他時段內作業的，應當採取雜訊控制措施，減輕對周圍居民的干擾。

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擾民具有某種影響力的人或組織粗暴對待相關民眾利益的作法，一般指雜訊擾民。首先要看是否達到擾民標准，如果沒有達到投訴也是沒有用的。

裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的 一整套施工方案和設計方案。