小產權房有期限嗎

Ⅰ 小產權房使用年限一般多少年

因為是村集體違反國家法律規定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是版村集體權想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。

即便是訴訟到法院，法院也會以合同違法，撤銷合同，村集體將集體土地收回。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。

所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

Ⅱ 小產權房使用時間是多少年

小產權土地使用年限沒有確定的時間，小產權房建設在集體土地之上，集體土地是沒有使用年限。

中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。

根據《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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產權區分

國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。

Ⅲ 房屋小產權期限為十五年嗎十五年後會怎麼樣呢房子還是自己的嗎

小產權房沒有使用年限一說，其本身就是不合法的，國家說佔地就佔地，而且沒有補償。也就是現在國家還沒大批的整治，但正在逐步治理，忘三思購買小產權房。

Ⅳ 買了小產權房子，退錢有期限嗎

你好，你隨時可以起訴！

Ⅳ 小產權房的到期怎麼辦

小產權房的到期處理如下：

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提版出，補交土地出讓金，這個權價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

《城市房地產開發經營管理條例》第九條，房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

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小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

「小產權房」的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子

Ⅵ 小產權房有沒有房產證可以交易嗎期限到了是怎麼回事收回嗎

小產權有的有房產證，有的沒有，但即使有的，和大產權房顏色也不一樣，土地證沒有個人的，只有集體的大土地證。只能私下交易

Ⅶ 小產權房期限是多少年到期了怎麼辦

小產權房無產權年限之說。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納回土地出讓金等費用答，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

到期怎麼辦：

小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。

Ⅷ 誰能告訴我小產權房有使用年限嗎 還有為什麼正常商品房產權70年,而使用年限是50年

使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或內集體，不過容，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。這種房子是沒有使用年限的，為永久使用權。

Ⅸ 小產權房期限是多少年

因為是村集體違反國家法律規定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家回法律規定的答，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。
即便是訴訟到法院，法院也會以合同違法，撤銷合同，村集體將集體土地收回。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。