托養代管貸款期限

A. 申請了房貸,首付已資金託管,如果不想申請貸款了，可以取出託管的資金嗎

這個肯定是不行的，因為畢竟是你想把這些現金都提現吧。銀行肯定是不會答應你的。如果都這樣做的話，肯定就是銀行會倒閉的，因為這些錢一直在銀行裡面，你是提不出來的。

B. 出口退稅帳戶託管貸款的貸款流程

出口退稅賬戶託管貸款的基本流程是：
1、企業憑出口貨物報關單(出口退稅聯)、外匯核銷單，出口收匯水單、增值稅專用發票，稅收(出口貨物專用)繳款書等，向區經貿主管部門、退稅分局和貸款行提出申請；
2、向貸款行提交流動資金貸款所需材料及可核定該筆應退未退稅款金額的有關證明材料；
3、核定貸款額度後，貸款行向企業發放貸款。

C. 融資期限其實在意思上就是貸款期限吧

融資期限就是貸款期限。

融資期限是指企業擁有融入資金使用權的期限。

從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一招棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。

(3)托養代管貸款期限擴展閱讀：

融資投放期限的確定，砬綜合考慮資金的擁有量與需求量、投放對象的信譽與實力、運用資金項目的周期與效益等因素，當資金擁有量大於需求量，投放對象的信譽高 實力強，運用資金項目的周期長、效益好時，投放期限可相對長些；當資金需求量大於擁有量，投放對象的信譽、實力及效益一般時，投放期限則應短些。

報據農村合作基金會所擁有的股金和自身積累有限，所代管的資金叉必需按期撥付的實情，遵循以流動資金為主、 短期小額為主的投放原吼，投放期限以l～3個月為宜，企業擁有融入資金使用權的期限。對於一些投放對象到期無力歸還本金，但利息結清並以現款結付者，其本壘續用期限也只能向後順延1～3個月。

D. 購買的二手房，過戶的時候，房管局收了幾萬託管費，現在貸款下來了，託管費什麼時候到房東手裡

資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委查看和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。
房產過戶只要提前做好准備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。註：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

E. 光大銀行是否可以辦理資金託管業務嗎

光大銀行可以辦理個人商品交易資金託管業務。個人商品交易資金託管業務是指在個人商品交易中，買方或者賣方在開立託管賬戶，委託光大銀行對交易資金進行託管，當交易雙方履行交易合同，實現約定條件後，光大銀行按協議約定，協助雙方完成商品交易資金的交割；若雙方因故不能達成交易，光大銀行則按照協議並根據客戶授權對交易資金進行退回處理的業務。
個人住房貸款套數規定：房貸款套數的認定標准為「認房也認貸」，即擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量進行認定，同時借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的也認定為第二套（及以上）。
一手房貸款期限：住房貸款期限最長30年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過70周歲。
二手房貸款期限：住房貸款期限最長30年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過70周歲。二手住房貸款在滿足上述要求外，還須同時滿足下列條件：貸款期限不得超過抵押房屋所佔土地剩餘使用年限；抵押房屋的房齡+貸款期限≤45年，城市中心區域可適當放寬到55年。

F. 房屋託管年限、空置期能少一點嗎

房屋託管
年限和空置期這些都是可以談的啊，就看你談不談的下來。我們小區有好幾個業主的房子都是簽6年左右，不過也有簽4年的，你可以去俊昶房管公司問問

G. 房屋買賣貸款晚下來,資金託管可以長些日子嗎

買賣雙方通過與銀行簽訂協議，將交易資金存入銀行指定的託管賬戶，由銀行對資金進行監管。銀行根據協議約定的條件，在相應的交易過戶手續（如遞件、完稅等）完成後，將交易資金劃轉到賣方指定賬戶。交易手續未完成，或交易不成功，銀行將在約定期限屆滿後，將託管賬戶中的資金退回到買方的原轉出賬戶，或約定的買方個人銀行結算賬戶。因此，要看協議約定而定。

H. 我幫賣家還銀行貸款，還要不要做資金託管

二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為你貸款做下來之後，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付 貸款額=總房價。 貸款完成之後，房子歸你，你還銀行的月供。

I. 二手房資金託管期限

二手房交易資金託管的形式和范圍
市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。
二手房交易資金託管的時間
託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。
託管流程介紹
（一）、無貸款的交易
（1）、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和交易雙方各一份。
（2）、買方至託管銀行繳納託管資金
買方至託管銀行交付託管資金，足額存入後，買方持存款憑證至託管機構。
託管機構確認託管資金全部到帳後，出具《二手房交易資金託管到帳證明》（見附件）。
（3）、辦理房產過戶手續
買賣雙方持經過備案的二手房買賣合同、託管機構開具的託管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋所有權證》。登記機構受理後，要求買方應及時申辦國有土地使用權證。
登記機構在出具的受理單上，應註明，申請方至託管機構領取房產證。
（4）、交易成功：付費領證取款
登記機構核准制證後，由託管機構代領房產證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後（見附件）：
1、買方憑土地證，向託管機構領取房產證；
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行領取託管資金。
（二）、需貸款的交易
（1）、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和買賣雙方各一份。
（2）、買方至託管銀行繳納首付款，並向貸款行申請貸款
買方到託管銀行指定網點繳納首付款後，憑借二手房買賣合同、託管協議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。
（3）、銀行審批及發放貸款
貸款銀行對買方貸款申請進行內部審批，審批通過的在簽署相關借據及抵押合同後，將貸款發放至託管核心專戶，並通知買方領取貸款憑證。
在合同中，應明確放貸帳戶為託管機構專戶中的買方虛擬子帳號，並將貸款相關憑證、合同由買方送至託管機構。
貸款憑證摘要中，應完整填寫託管協議號及虛擬子帳號、資金性質（商業貸款、公積金貸款、組合貸款），否則託管機構作拒收退回處理。
（4）、買賣雙方辦理房產過戶手續和抵押登記
買方憑貸款憑證至託管機構，託管機構確認託管資金（含貸款）全部到帳後，向買方出具《二手房交易資金託管到帳證明》。
買賣雙方持二手房買賣合同、託管資金到帳證明及其它辦理轉移登記和抵押登記的各項申請資料，一並申請辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記部門受理後，買方應及時申辦國有土地使用權證。
（5）、交易成功：付費領證取款
經登記機構核准後，由託管機構代領房產證，有抵押貸款的，同時代領他項權證，並通知貸款銀行領取他項權證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後：
1、買方憑交清房產證相關費用的回單及土地證，向託管機構領取房產證；
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行指定網點領取託管資金；

J. 銀行貸款下來了 託管人把錢取走怎麼辦

到他家找去，或給他的親人打電話詢問，如果超過24小時那就報警解決吧，多少錢啊。你覺得他有沒有可能攜款潛逃，值不值，如果值，那就要考慮清楚啦，如果報警是如此那是好事，如果不是如此有可能破壞你們兩的關系，盡快解決吧，祝你好運！，