Ⅰ 房子網簽合同是怎麼回事時效多久必須要到房管局備案
就是房屋過戶的一個必經程序，所簽的合同是建委的標准版存量房買賣合同，必須簽這個合同才能去過戶。簽了網簽合同盡量趕緊過戶，以免日後出台新政策而受影響。
Ⅱ 如果不能及時過戶，網簽合同的有效期是多長，多久
房產交易中，網簽合同一般沒有有效期
要麼繼續交易，要麼撤銷合同。
如果不能及時過戶，可依法維護自己的權益。
Ⅲ 購房網簽合同是否有有效期
有有效期，但是合同的期限很長的，有一方很難違約的，對業主也一樣，要想違約很難。
Ⅳ 買房網簽之後，貸款有時間限制嗎
買房網簽一般在購房合同會有明確的時間規定。開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。貸款一般是在一個月內辦理，具體依據以合同為准。
辦理貸款一般流程：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。