① 墊資合同（條款）是否有效
總的來說，合同法的宗旨為，意思自治。既給予合同相對方最大限度的自由！
除非違反法律強制性規定合同約定事項均有效！
② 合同中付款方式及期限應該怎麼約定，有什麼注意事項
馬穎秋律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。一般實行按揭都是由買受回人提供相關答資料，由開發商具體辦理貸款手續。那麼，就要在合同中對此進行明確，同時要明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。按揭遲延一定時間（具體以能否超過自己承受限度為准）不能辦理的，買受人有權解除合同。出賣人應將買受人已經付的款項返還給買受人，並支付相應利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。如果不這樣約定，即使是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，因沒有約定按揭由誰負責，那麼必然會由買受人承擔逾期付款的責任了。即使開發商有嚴重違約行為，你也將因理虧而不好去維權。追究別人違約，首先要自己沒違約。同時在關於「買受人逾期付款」的違約責任中，要注意數據與第十條開發商逾期交房的違約責任一致，這樣才對等。買房人既然准備買房，一般就不怕在付款期限上違約，那麼就大膽把這里的違約金數額約定高一些。建議把逾期付款按日支付的違約金比例約定為不少於萬分之十，把解除合同的違約金比例約定為不少於10%。
③ 關於合同約定時限的問題:
首先，復若合同沒有就期制日的認定做特別約定的話，該30日應為自然日，包括雙休日、國家法定節假日；
即按照如上的文字描述，過年的幾天法定假日也包括在30日內，應算進去；
其次，開發商承擔房屋質量問題的瑕疵修復責任的，盡管有約定時限，只要在合理的期限內予以修復，應認定其履約，況且，商品房買賣合同一般並未就開發商逾期履行維修義務的情形約定違約責任；
再次，若從法律關繫上要求以「春節前後裝修公司的工人都不會上班」為由，要求延長免責期，一般是不能成立的，但是，合同以及法律規定均未對此期限做強制性規定，只要在合理期間內（例如期滿後15天內、或者甚至由於施工問題、工序問題延長30天等等）履行，均無需承擔違約責任；
最後，對於業主購房並辦理交接後發現的質量問題，最好及時予以修復，否則若業主入住以後造成更大損失，開發商也應當承擔責任。
④ 合同期限約定長期有效，如何確定合同有效期
一般來講，依法成立的合同，自成立時生效； 如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效； 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立； 當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書； 簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間； 如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
⑤ 建築墊資1年 但合同期提前3個月付了一半 另一半叫我付他利息 這個合理嗎
以合同約定執行，合同未約定的，依據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條執行。
第六條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標准高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
⑥ 合同期限約定本合同長期有效，這樣約定能否視為合同期限約定不明確
合同有效期就是合同期限，比如勞動合同期限是指勞動合同的有效時間，專它一般始於合同的生屬效之日，終於合同的終止之時。
根據我國《勞動合同法》的相關規定：「勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
在以完成一定工作任務為期限的勞動合同中，用人單位與勞動者雙方把完成某項工作任務作為勞動合同起始和終止的時間，該項工作任務開始時即為勞動合同履行的起始時間，該項工作任務完成時即為勞動合同履行的終止時間，這類勞動合同實質上也是一種固定期限勞動合同，是固定期限勞動合同的另一種表現形式;