㈠ 關於南京二手房組合貸款年限 商貸年限和公積金年限必須一致么
組合貸款的貸款年抄限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
㈡ 在南京用商業貸款買的話，最多能貸多久
採用單筆方式:
①貸款期限不超過10年(含)；
②貸款期限加抵押房產房齡原則上不超過40年。
採用循環授信方式:
①授信期限最長不超過30年，且授信期限加抵押房產房齡原則上不超過40年；
②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。
㈢ 南京房貸年限與公積金年限可以不同嗎
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
組合內貸款的申請：容
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈣ 請問在南京用商業貸款買房，最久能貸多少年
現在銀行都可以貸30年了
㈤ 南京買房，商業貸款有額度限制嗎以9000月薪為例，最多能貸多少商業貸款
只要你能還得起，多少都行。
收入證明 你隨便寫的
㈥ 請教：南京最新商業貸款政策 最好能附帶各大銀行貸款政策
南京買房 外地戶口需要交納社保滿一年！
集體戶口應該不受影響
首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大銀行住房貸款政策執行表
（統計截止時間：2010.07.13 具體政策細則以各大銀行公布為准）
序號 銀行 房貸 首付 基準利率 認貸標准
1 深圳發展銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中國光大銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中國建設銀行 首套房 3成 下浮20% 認貸為主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通銀行 首套房 3成 下浮15-20% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中國銀行 首套房 3成 下浮15% 認貸為主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦東發展銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 興業銀行 首套房 3-4成 基準利率 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
8 招商銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
10 上海銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中國工商銀行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 認房又認貸
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 華夏銀行 首套房 商品房 3成 下浮20% 認房又認貸
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江蘇銀行 首套房 3成 基準利率 認貸不認房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
14 中國農業銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
㈦ 在南京買房 今年55歲 用商業貸款可以貸，幾年帶多少
據說是男的70，女的65，我也正在研究這個問題，共同探討。
㈧ 南京現在公積金貸款以及商業貸款的利率是多少啊5年以下和5年以上的分別是多少
一、公積金
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
二、商業貸款
1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
㈨ 南京買商鋪可以貸款多少年
個人商鋪，可以按房屋按揭的方式購買，10到30年 目前貸款利率是5.81%一年，可能會有一定的優惠和上浮，要看你所貸款銀行現在有沒貸款額度。