什麼是未超過批准期限的臨時建築

❶ 市場內臨時建築期限未滿政府要拆遷怎樣補償

1、臨時建築是指必須限期拆除結構簡易、臨時性的建築物、構築物和其他設施，臨時建築都有規定的使用期限。
2、《城市規劃法》規定：在城市房屋規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。超過了批准期限的臨時建築應當由建設者自行拆除，沒有拆作的，成為違法建築。因此，拆遷人對超過批准期限的臨時建築不予補償。未超過批准期限的臨時建築是合法建築，未到期限拆除，會給臨時建築所有人帶來一定的經濟損失，適當補償也就是拆遷人根據實際情況，對被拆遷人的臨時建築按使用期限的殘存價值參考剩餘期限給予補償。

❷ 規劃以前的臨時建築物按哪條法律拆遷

一、臨時建築

1、臨時建築是指必須限期拆除、結構簡易、臨時性的建築物、構築物和其他設施。

2、建設前須經規劃和建設等部門批准，在批准書上應當有規定的使用期限。

3、不得採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。

二、臨時建築的使用期限

按照《城鄉規劃法》第44條規定：

在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批准。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。」

一般規定臨時建(構)築物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時建(構)築物不予確權發證。臨時建(構)築物不得改變使用性質，使用期滿或因城市建設需要時，必須拆除。

經批準的臨時建(構)築物，有效期也不得超過兩年，期滿後即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

三、臨時建築的拆遷

按照《城市規劃法》第33條規定：拆遷人對拆除超過批准使用期限的臨時建築，不予補償。

未超過批准使用期限的臨時建築是合法建築，拆除未到期限的臨時建築，應當給予適當補償。適當補償是鑒於臨時建築的特點，按使用期限的殘存價值，參考剩餘期限給予補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第二十四條規定：

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

有一個界限：臨時建築不可能超過4年，即2年加2年，超過的，如果沒有新的合法手續，那性質上就是違建了，違建應當自行拆除。

❸ 什麼叫超過批准期限的違章建築

違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可政見或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。在拆遷過程中，拆遷人對必須拆除的違章建築，不予補償。對經規劃部門批准，允許保留的，待補辦手續後按合法建築給予補償。臨時建築是指經過批準的臨時性建築物、構築物和其他設施。拆遷未超過批准期限的臨時建築應當給予適當補償，按其拆遷時建築材料的成本價值，結合剩餘期限給予補償。對超過批准期限或批准時載明因城市建設需要無償拆除的臨時建築一律不予補償。

❹ 城鄉規劃法第44條中的臨時建設的規定，請問有沒有法定機關或法律法規解釋過什麼是臨時建築

什麼是臨建設施？
相關概念 施工企業為進行建築工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等
收取部門 施工企業
收取標准 招標及雙方協商議定
概述 1 現場辦公、生活、生產臨時建築應符合下列規定：
1）辦公、生活臨時建築不應超過3層，生產臨時建築應為單層建築；
2）臨時建築高度不宜超過12m；
3）房門凈寬不應小於0.9m，使用面積超過30m2的房間，其房門凈寬不應小於1.2m；
4）室內最大疏散距離不應大於15m；
5）房間門距樓梯口不應大於20m；
6）臨時建築的圍護結構應採用難燃或不燃材料，屋面面層應採用不燃材料。
2 有動火作業的臨時建築、易燃易爆及可燃物庫房和發電機房、變配電房的門應向外開啟，且房門凈寬不應小於0.9m。
3 房間分隔為可燃材料時，應每隔30m用不燃材料設防火分隔。
4 過道應採用不燃材料製作安裝，過道寬度不應小於1.1m。
5 樓梯採用不燃材料製作，寬度不小於過道寬度。

❺ 如何區分合法建築，違法建築，臨時建築

所謂合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物利構築物；違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建利改建的建築物利構築物；臨時建築，指單位利個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。在本案中，崔某用來做生意而臨時搭建的活動板房即屬於臨時建築。對於合法建築、違法建築利臨時建築，在被徵收時，應當根據建築物或構築物的性質作出是否予以補償的決定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條第一款及第一十四條第二款的規定，房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定利處理。對認定為合法建築利未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築利超過批准期限的臨時建築的，不予補償。本案中，由於劉某某的商鋪在建築時就已經違法了相關法律法規的規定，屬於違法建築，因此，劉某某無法獲得補償。

❻ 什麼是臨時建築

臨時建築是指必須限期內（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構築物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構築物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。

臨時建築建設前也須經規劃、國土、建設等部門批准，規定使用期限一般不超出二年。

臨時建築採用拆裝式結構，要求達到利用次數多、裝拆快、損耗少、經濟指標低的目的。結構的幾何形狀力求筒單，對各種臨時建築，選擇平面和斷面的統一模數，以盡可能減少構件的種類，採用積木原理，組裝成不同跨度、不同面積、不同用途的建築物。

(6)什麼是未超過批准期限的臨時建築擴展閱讀

判斷：

對某一建築物判定是永久、還是臨時，應從法律時效與建築形態的二重性去衡量。

1、是在法律時效上

是永久、還是臨時， 兩者之間的根本性區別在於該一建築物的法定存續期限。從我國現行建設法規對建築物時限的規定上看，臨時建築為不超出二年，若審批時限超出二年即可視為永久。

2、是從建築物的形態上

對建設永久性建築在建築形態上具有強制性規范標准，材料使用必須符合工程質量要求的耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）。

❼ 拆除未超過批准期限的臨時建築，是否給予補償

看拆遷的的人誰了，未必會有補貼。根據我國有關法律法規的規定，違章建築主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；（2）擅自改變了使用性質建成的建築；（3）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；（4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。

❽ 哪位知道什麼是「未超過批准期限的臨時建築...批准期限什麼意思」..房屋開發時遇到的問題

臨時建築需要審批，既然是臨時，那麼審批後有時間限制。所謂未超過批准期限，就是說雖然是臨時建築但是該建築還在合法使用的時間段內。

❾ 臨時建築拆遷怎麼補償

臨時建築，一般是指單位或個人因生產、生活需要而臨時搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施，如工棚、窩棚等。臨時建築不得採用鋼筋混凝土之類的永久性結構形式。可以看出，臨時建築是相對於永久建築而言的，功能是滿足臨時之用。

在房屋徵收中，涉及的臨時建築需要符合一定的條件，如《城鄉規劃法》的規定：「在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等，不得批准。臨時建築應當在批准期限內自行拆除。」可以看出，臨時建築需經有權規劃主管部門批准，是具有一定使用期限的。

《徵收條例》規定，市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築或超過批准期限的臨時建築，不予補償。

因此，房屋徵收中的臨時建築能否獲得補償，需要看是否經有權人民政府主管部門批准，是否在批准使用的期限內。

❿ 「違法建築和超過批准期限的臨時建築」概念解答，請勿復制《條例》內容

1。違法建築指未經相關部門審批或經審批但未按審批內容建造的建築。
2。超過批准期限的臨時建築指經批準的臨時建築已到期限，一般是二年
3。自家院子里蓋了三間房如果未經相關部門審批應該是違法建築