太原房產年限多少年

Ⅰ 辦房產證一般需要多長時間

辦房產證需要3-6個月的時間。

辦理房產證需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備，還需要房屋竣工驗收合格，所以辦理時間較長。

辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

房產證辦理注意事項

1、先看一下購房合同，上面辦理房產證的最後期限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會要求業主將銷售合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明，之後到房管局辦理房產證。

3、辦理房產證時，需要注意房產證登記的產權人要在領證時到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

以上內容參考：網路-房產證

Ⅱ 我問一下，剛拿房產證的房子，幾年能賣怎麼賣能少交稅我是山西太原的，謝謝

房產證下證五年後交易可少交百分之五點五的營業稅及附加！

Ⅲ 太原哪年房子開始是澆築的

90年代初期，房子就開始用澆築的工藝建造了。

Ⅳ 為什麼太原的好多房地產項目都是50年的產權呀

太原的規定就是這個50年住宅 40年商業

Ⅳ 1.現在太原沒有限購令了，每人可以擁有幾套房產（外地戶口和本地戶口的區別）

現在太原沒有令了，每人可以擁有幾套房產（外地戶口和本地戶口的區別）？
外地戶口和本地戶口沒有任何區別的了，就是誰都可以買，只要有錢買多少都可以、只有一個問題就是限貨不限購
2.太原以家庭為單位可以有幾套住房，婚前購房算嗎（正在還貸款中）。如果婚前男女雙方都有房都在還貸中，婚後腰繳稅嗎，如果再購房可以嗎？婚前的算在婚後的房子數量中嗎？
跟以上問題一樣，不影響購房

Ⅵ 房地產 現在買房後幾年才可以賣

1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。

2、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標准：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)

3、營業稅：
徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

資料來源：網路：買房

Ⅶ 50年產權和70年產權有何區別

區別一：所抄占的土地用途不一樣。襲

50年產權：土地為科教、文體、衛生、體育用地、綜合或其他用地。

70年產權：為居住用地。

區別二：產權續期不同。

50年產權：50年產權房屋到期後再續期。

70年產權：70年產權房屋，根據《物權法》第一百四十九條，到期可自動續期。

(7)太原房產年限多少年擴展閱讀：

房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。

Ⅷ 為什麼太原存住宅可以落戶的的房子是50年產權

可落戶的話應該是民用，個人產權的房子。國家規定個人產權年限為40-70年，最高70年。一般城市都是70年產權，也不排除有些地市是40年或50年產權。這個報道我看到過，有個地市是40年產權，當地政府也沒違法，我估計你這個也是這個情況。放心吧，法律規定，個人產權的房子到期是自動續簽的。相應的信息應該在當地的房管局網站上都看的到，到底是不是住宅用地。

Ⅸ 太原為何規定取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓

記者從太原市房管局獲悉，太原市對二手房發布「限售令」，規定取得產權證兩年版內的住房不得交易轉權讓。

中原地產研究中心數據顯示，目前全國已有46個城市執行了限售政策。從范圍來看，有針對戶籍進行限售規定的，有針對城市內部不同區域進行限售規定的，還有針對新建商品房和二手住宅進行限售規定的。限售周期一般為2-5年不等。

業內人士認為，限售政策主要是為了封堵炒房。由於此輪限售基本都是取得不動產權證後2-5年不等時間內不得銷售，這將在一定時間內凍結樓市流動性，打擊投機需求。

為了堵住炒房，國家也是煞費苦心，為新政點贊。