地上車庫使用年限

『壹』 購入地下停車位，使用年限到底是多少年

一般的地下停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。」

(1)地上車庫使用年限擴展閱讀

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。

因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

『貳』 購入地下停車位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，襲使用權是七十年。

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。即消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清年限。

(2)地上車庫使用年限擴展閱讀：

注意事項：

選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。

選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。

『叄』 無產權車庫的使用年限是20年，如果到了使用年限，車庫會被怎樣處理

1、無產權車庫抄的使用年限是20年，這個數據是從哪裡知道的。
2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
3、根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
4、這就要看你土地證上面記載的土地用途是什麼了，要是住宅用地，20年後自動續約，要是其他商服用地要繳納出讓金，不過只要你不交易買賣出讓金可以先不繳納。
5、要確定你土地的性質是出讓土地還是劃撥土地。

『肆』 購買私人用車庫的使用年限是多少年

這個不是固定的。
如果是隨樓房帶在一起的那種車庫，年限應該是和房子年限一樣；如果是那種單獨的車庫，年限就少多了。

『伍』 關於地下停車位購買後的使用年限

一:是真的，
二:有法律效力，
三:能正常交易，

『陸』 地下車位有獨立產權，產權證上沒有標注使用年限，怎麼計算年限

這個一般和房子的年限是一樣的，有的是60年，有的是70年，你還是搞個清楚，如果在你的樓下是自己的車位的話就和你的房子的年限是一樣的。

『柒』 地下車位使用年限用完後怎麼辦

雖然目前現行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規定,但是多次因車位引發回的案件審答判結果表明,凡是購買的車位不屬於人防工程,只要由開發商投資建造,建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中,而且地下車位的面積未計入公攤面積,那麼即使沒有產權證,該小區業主所購買的地下車位也受法律的保護,當簽訂使用權租賃合同時,切記最高租賃年限為20年。
目前大家可能都比較忽視自己的車位產權年限是多少年，可能在買房子帶車位的時候，自己只注重房子的產權年限的而忽視了自己的地下車位產權年限了，建議仔細了解這方面的問題，不要要開發商鑽了空子，避免以後在使用的過程中出現這樣那樣的問題，這樣非常得不償失。

『捌』 地下車位使用權年限一般是多少年

住宅的話是70年的使用權，如果是車位的話，車位是屬於商業范圍，只有40年的使用權回。
土地使用年限如答下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。