① 默認土地使用權30年
土地使用年限住宅為70年，經濟適用房使用年限為50年，工業用電為50年，公益性土地使用年限為50年，土地使用年限最高為70年。你說的30年應該是治土地使用年限屆滿之後在序言30年。
② 新買的二手房土地使用年限只有10幾年了銀行貸款批了30年
這個土地使用年限和銀行貸款年限是肯定是不一樣的，國有土地、集體±地、商用土地、住宅土地使用年限各不一樣，貸款金額和年限也各不相同，金額有大小，還款年限有長短。
③ 房子有房產證土地證許可權只有30年怎麼辦
不用擔心，我國物權法也有明確規定：居民住宅土地使用權到期的，自動續期。民內間一直有傳言說產權到期後房子由容國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
現在的住宅用地，開發商拿地時為了減少成本，一般都只買了50年的土地使用權，加上前期擱置和建成的交房的時間，購房者實際入住基本都只能享受40幾年，再轉手的話，大多數購二手房都只有30年左右的土地使用期。
④ 為什麼我新買的二手房不動產權證寫著土地使用許可權為30年，不是永久性的嗎
土地使用年限是指房屋所佔用的土地使用時間，一般有70年住宅用地；50年綜合用地； 40年商業用地，從拿到土地出讓那天開始算的。
但是你買的房子永遠都是你的這個不用擔心而且目前國家還么有正式出台土地使用到期的處理辦法只是臨時的決定續簽就可以了。不用擔心的23年後的政策誰都說不好
⑤ 為什麼這國有土地使用年限只有30年呢是什麼
您好，
土地使用權年限規定: 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定:土地使專用權出讓最高年限按下列用屬途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關於實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。
⑥ 房產證上說土地使用年限30年是什麼意思
正常的純住宅是70年、30年只是你的土地使用年限
並不是房子的使用年限,因為房子在不拆遷不是危房的情況下一直都是你的就算30年以後土地使用年限到了,政府會和你們收取土地延期的地價。所以你大可不必擔心。