土地魚塘承包的年限

『壹』 我想了解一下農村土地的承包期限最長是多少要作什麼合同

農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地回、草地，以及答其他依法用於農業的土地。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有,未經批准不得建房.

詳見法律條文:
中華人民共和國農村土地承包法
第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

『貳』 農村魚塘承包十二年需要什麼手續

承包池塘，應該跟池塘的所有者簽訂協議，內容包括雙方姓名（或單位名稱）、承包金額、承包年限、各自應承擔的責任、違約責任、雙方簽字、加蓋公章等，必要時也可以公證。
承包合同
發包方：(簡稱甲方) 承包方：____________(簡稱乙方) 為了提高土地效益，促進農村經濟的發展，經村兩委研究決定，將村集體所有的魚塘承包給乙方，用於養殖業。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 位於，四至：南至北至：東至：西至：面積為畝 二：承包期限 承包期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止 三、承包金及交付方式 1.承包金每年共計人民幣大寫小寫()， 2.每年___月___日前，乙方向甲方交納當年度的承包金，由甲方出具合法收據。 四、雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的魚塘。 2、因拆遷、徵收、徵用、或其他政府政策影響享有補償、賠償的權利。 3、.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權， 本合同經甲乙雙方簽章後，即具有法律約束力，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得變更或解除本合同。本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲乙雙方各一份。鑒證機關或證明人一份。 甲方：大北洛村民委員會法人代表： 乙方代表： 鑒證機關或證明人： 年月日 ，

『叄』 我想知道池塘及一般土地的承包年限最長有多少年

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有,未經批准不得建房.

農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。

詳見法律條文:

中華人民共和國農村土地承包法

第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。

第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

(3)土地魚塘承包的年限擴展閱讀：

承包人的權利

在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：

（1）佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。

（2）使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。

（3）收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。

（4）轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。

（5）承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。

（6）承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。

承包人的義務

（1）妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準進行掠奪性經營；而且還要求承包人根據土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

（2）承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的收益。

（3）承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以後，獨立進行生產經營活動，除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外，對於在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

（4）承包人應當接受集體組織對於其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的，發包人有權終止承包合同，收回發包的耕地。

『肆』 有誰知道魚塘承包合同有沒有法律規定有最長的期限

魚塘承抄包合同屬於租賃合同，最長期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。相關法律法規如下：

《合同法》

第二百一十四條 租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

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對於超過六個月以上的合同應該簽訂書面合同，在合同中明確期限，具體法律法規如下：

《合同法》

第二百一十五條 租賃合同的形式

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

『伍』 土地承包合同的使用年限寫<<灘塗養殖使用證》年限不一致怎麼辦。

只要承包戶想繼續養下去，到時候就辦理續養或者續包手續即可。

『陸』 農村集體水庫承包期限最高多少年，依據什麼法律規定

一、水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。

二、依據法律規定：《合同法》《農村土地承包法》《中華人民共和國水法》

三、依據《合同法》的具體條款：

1、《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

2、二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

四、依據《農村土地承包法》的具體條款：

1、第二十條規定 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

2、第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定（屬於對特殊主體的特別規定）。

五、依據《中華人民共和國水法》的具體條款：

1、第三條水資源屬於國家所有。水資源的所有權由國務院代表國家行使。農村集體經濟組織的水塘和由農村集體經濟組織修建管理的水庫中的水，歸各該農村集體經濟組織使用。

2、第十三條第二款 縣級以上地方人民政府有關部門按照職責分工，負責本行政區域內水資源開發、利用、節約和保護的有關工作。

3、第二十五第二款 農村集體經濟組織或者其成員依法在本集體經濟組織所有的集體土地或者承包土地上投資興建水工程設施的，按照誰投資建設誰管理和誰受益的原則，對水工程設施及其蓄水進行管理和合理使用。

(6)土地魚塘承包的年限擴展閱讀

《農村土地承包法》修改的新政：

一、農村土地的土地所有權、承包權、經營權分置」

根據草案規定，農戶之前所享有的土地承包經營權，在土地流轉中，將分離開來，確定為土地承包權和土地經營權；

二、農村土地可以用來融資

根據草案內容，第三方通過流轉獲得的土地經營權，經過承包方的同意，能夠向金融機構提出融資的要求；換句話來說，就是土地承包經營權能夠直接等價成一定的金錢額度！

三、農村土地承包許可權放寬

草案明確提出，不得以退出土地承包權作為農民進城落戶的條件。

第四：農村土地承包期延長三十年

按照規定，第二輪土地承包關系將在2027年到期，也就是說，不到十年的時間里，農戶將失去土地權益，不能再繼續承包經營手中的土地。

『柒』 魚塘承包合同期內可以簽續包合同嗎承包年限有規定嗎最多可以承包多少年

可以簽訂續包合同，承包期限可參考租賃期限20年的限制；當然這也不準確，畢竟土地相關法規沒規定魚塘問題，都是規定不同土地的承包期限！

『捌』 2017年承包魚塘，最長可以簽多少年合同

《合同法》第條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

20年實際上並不是一個絕對的最高限，因為如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以採取兩個辦法：一是並不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規定視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的「法定更新」。二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽。一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為「約定更新」。

『玖』 我想承包魚塘20年，但是到2028年土地承包就要到

合同到期 對方有權利收回（我說的收回不是歸他自己所有），如果沒到期可以讓他出違約金，續簽不續簽看雙方協商

『拾』 我想承包一遍土地挖魚塘，想找一份土地承包合同，有懂的朋友可以幫忙推薦下嗎，年限30年，

魚塘承包合同
甲方（發包方）：__________________________________________ 乙方（承包方）：__________________________________________ 身份證號碼：_____________________________________________ 為了提高魚塘經濟效益，甲方經集體研究決定，將魚塘進行發包，本著平等自願、互惠互利的原則，現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：
第一條 甲方將位於_____________________________魚塘約__ _畝交給乙方承包養殖。
第二條 魚塘承包期限為 年，即從 ___ 年 月__ _日至 年_____月______日止。
第三條 承包金額和交納方法：實行先交承包款後使用原則，魚塘每年承包金額為____仟____佰___拾___元___角___分， 年的承包款共計_____仟____佰___拾___元___角___分，合同簽訂時起三日內，乙方一次性向甲方交清承包款，甲方收款後向乙方開具收據。
第四條 魚塘用途
1、甲方提供魚塘給乙方承包經營，乙方必須按規定養殖水產物，條件成熟可以利用魚塘岸基進行農家樂開發。
2、乙方養魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。
第五條 在承包期內，乙方經甲方同意可在塘基建設建築物
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或種植農作物，期滿後應拆除搬遷或停止耕作，若新承包者願意受讓，可繼續保留。
第六條 在承包期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，征地單位按徵用土地的有關規定予以補償，土地補償費歸甲方，青苗費和其他補償費歸乙方所有。因徵用土地造成乙方的損失應由征地單位負責承擔（甲方應幫助乙方向征地單位協調）。
第七條 因防汛抗旱需要在承包魚塘排水或抽水時，甲方應提前通知乙方。抗旱抽排水必須留不低於平均水深 米作為乙方魚鱗水。
第八條 在承包經營期內甲方不得干涉乙方的合法經營活動，乙方有權將魚塘轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質改變承包經營者，但事前要及時通知甲方，並向甲方備案。
第九條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並無償收回發包的魚塘：
1．乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效，造成地力、生產力下降的；
2．乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；
3．乙方提前終止合同預算的。
第十條 合同期滿後，甲方如再行發包，在同等條件下，乙方有優先承包權。
第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。甲乙雙
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方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決。合同期滿，甲乙雙方如願意繼續承包，應重新簽訂合同。
本合同自簽訂之日起生效，如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。
本合同一式四份，甲方執一份，乙方執兩份，監證方執一份。
甲方（公章）：_________________________________ 甲方代表人（簽字）：
_________年____月____日
簽訂地點：___________________________
乙方（簽章）：___ ______
__________年____月____日
簽訂地點：_____ __
監證方（公章）：
_________年____月____日
簽訂地點：____________________________
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