轉lpr最終期限

① 存量房貸轉LPR什麼意思具體舉個例子我貸款30萬20期限利率5.88轉LPR怎麼計算

2020年利率換錨，你的貸款利率保持不變。
原基準利率4.9%，上浮20%，即你的貸款執行利率為5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進行利率轉換，從原基準利率加浮動比例變為LPR加點計算，即利率換錨。利率換錨後，按2019年12月LPR利率4.8%加點計算，且原則上不低於原執行利率。
那你2020年全年的執行利率應該還是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其時執行LPR加點108個基點執行。2021年開始，每年1月1日重新核定新的執行利率，按上年年末的LPR利息加點108個基點執行。

② 如果銀行給的lpr轉換期限下沒有去更改會默認哪種模式

銀行給的lpr轉換期限沒有去轉換利率，默認會變成LPR利率。以農業銀行為版例，2020年1月1日前我行已權發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款，貸款定價統一轉換為參考LPR加點形成（加點可為負值）的浮動利率。

轉換後的貸款加點數值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變。對於重定價周期短於1年的貸款，重定價周期調整為1年。

(2)轉lpr最終期限擴展閱讀：

如不希望批量轉換，需要借款人在公告發布之日起至2020年8月24日（含），通過農業銀行掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行登記，屆時我行將不對您的個人住房貸款進行批量轉換。

在農業銀行批量轉換後有異議的，借款人可於2020年12月31日前，通過農業銀行掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行協商處理。如借款人希望撤銷批量轉換，保持原合同的定價方式，可通過上述渠道申請辦理。撤銷操作僅能辦理一次。

③ 轉換lpr選擇1月1日。還款日期還是原來的三月四號嗎

是。

LPR是貸款市場報價利率，由報價銀行團的18家銀行各自報價，把報價進行加權平均，最終形成當月LPR，公之於眾。

中國人民銀行要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。也可轉換為固定利率。

(3)轉lpr最終期限擴展閱讀：

注意事項：

1、存量房貸利率轉換工作從2020年3月1日起辦理，截止8月31日結束。

2、轉換以LPR利率都是在原貸款合同利率為准。

3、只能轉換一次，不能重復轉換。

4、可轉成固定利率，也可以是浮動利率（浮動利率一年後重新定價）。

5、最後一個重定價周期可以不用轉，按原央行基準貸款利率還完為止。

④ 貸款轉LPR30萬十年大概能少多少

轉換後還款是不變了。轉換後的重新定價時還款才會變化，至於變化多少，要根據當時的LPR的利率水平。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，還款反而會增加；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，還款才會下降。

⑤ 轉換lpr4.8加點數值為-39最後得到多少利率

轉換lpr4.8加點數值為-39，得出的利率為4.41%。LPR利率的加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。此外，加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。

參考LPR定價的轉換方式需重新約定重定價周期（一般為一年）和重定價日。假定重定價周期為一年，重定價日為次年的1月1日，也就是說2021年1月1日的房貸利率將根據2020年12月相應期限LPR加點計算，且這一利率在2021年保持不變，直到2022年1月1日再重新計算新一年的利率水平，依次類推。

(5)轉lpr最終期限擴展閱讀：

選擇哪種轉換方式，取決於LPR的未來走勢。如果LPR後續呈現總體下降格局，選擇參考LPR加點的定價方式更為優惠。分析人士預測，在當前降低實體經濟融資成本的背景下，LPR仍存下行空間，建議房貸客戶選擇轉換為LPR定價方式。

利率是有周期的，會根據經濟周期的變化出現波動。目前LPR處於下行時期，選擇LPR定價方式會減少房貸成本；但是一旦經濟處於上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現上調。

⑥ 我的貸款要轉lpr嗎

以前是以基準利率為參考標准，利率，比如房貸利率，在此基礎上上浮或者下調；而LPR定價基準轉換則是以LPR利率為參考標的。
LPR利率，學名為貸款基礎利率，定價機制採用公開市場操作利率+加點的方式。產生流程為18家報價銀行在MLF（中期借貸便利）的基礎上加點，去極值求平均所得。LPR利率最終是央行（決定MLF利率）和18家商業銀行根據市場情況報價（決定加點）決定，最終話語權歸央行和市場。
原來房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在房貸利率=LPR+加點。
是否轉換為LPR，可以咨詢持牌顧問了解詳情。

⑦ 需要轉LPR嗎請大神指導！

[cp]#個人房貸將統一轉換為LPR定價#固定利率

固定利率指的是貸款人現在執行的房貸利率，在未來的還款期限內，都將按照這個利率執行，固定不變。

LPR浮動利率

現在貸款已經沒有基準利率一說，基準利率已經變成了lpr。lpr為貸款市場報價利率，每月20日由18家商業銀行報價後得出平均利率，所以現在的貸款利率是每個月都可能變化的，不像以前的基準利率，由中國人民銀行不定時調整。

房貸轉換和現在執行的利率高低無關

房貸自從3月1日開始轉換後，有不少人就問「我的房貸利率5.88%要不要轉換成lpr？」「我的房貸4.41%要不要轉換成lpr？」「是不是房貸利率低的選擇固定利率更劃算？」在這里要說的是，無論現在房貸利率高還是低，上浮或者是折扣，和此次選擇是沒有關系的。

轉換成LPR後，房貸利率的公式

銀行會先將現在的房貸利率轉化為固定加點數值。

固定加點數值=目前房貸利率-4.8%

以後的房貸利率=lpr貸款利率+固定加點數值

比如現在的房貸利率為5.88%，固定加點數值=5.88%-4.8%=1.08%，這個1.08%在未來的還款期限內固定不變，你以後的房貸利率=每年調整日的lpr+1.08%。如果你目前的房貸利率為4.41%，固定加點數值=4.41%-4.8%=-0.39%，這個-0.39%在未來的還款期限內固定不變，你以後的房貸利率=每年調整日的lpr-0.39%。如果上面兩種利率選擇轉換成lpr，選擇每年1月1日為調整日，今年12月的lpr假設為4.7%，明年房貸利率=4.7%+1.08%=5.78%，或者明年房貸利率=4.7%-0.39%=4.31%。都比現在的房貸利率更低，明年的月供將減少。

要不要轉換成LPR？

既然房貸轉換和現在執行的房貸利率無關，那要不要轉換成LPR就只用考慮一個問題：貸款利率未來的趨勢是怎樣的？是降還是升？如果你認為貸款利率未來是下降的趨勢，選擇LPR更劃算。如果你認為貸款利率未來是上漲的趨勢，選擇固定利率更劃算。

根據近20年的貸款利率數據來看，我國的貸款利率是呈下降趨勢的，在實行lpr之前，我國五年期以上的貸款基準利率為4.9%，為歷史最低。實行lpr後，2020年3月的貸款利率為4.75%，較之前的4.9%又降了0.15%。

再參考其他發達國家的貸款利率，很多國家的貸款利率都是低於我國貸款利率水平的。所以我個人認為未來貸款利率仍是下降的趨勢，但lpr每月可能存在變化，所以貸款利率會上下浮動，有可能這個月漲，下個月跌，總體呈下降趨勢。[/cp]
轉自：濟南房產新聞