土地流轉合同期限

『壹』 土地流轉的最長期限是多少年

如原屬於家庭承包性質的土地的，不得超過三十年減去已承包期限，如原為非家庭承包土地的，不得超過原合同期限減去已承包期限，此不受三十年限制。

『貳』 土地流轉合同最長期限

物權法第一復百二十制六條規定: 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。 物權法第一百二十八條規定: 土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。

『叄』 土地流轉合同最長期限是多長

土地流轉合同最長期限等於你本輪在村集體承包土地的剩餘年限，第二輪版土地承包合同簽訂是權全國同步推進的，於1998年1月1日生效，土地承包期為30年，截止2027年12月31日結束。如果2016年將土地經營權流轉，合同最長期限可以簽訂12年。

『肆』 農村土地流轉年限最長期限是多久

《農村土地承包法》第三十八條第三款規定，流轉期限不得超過承包期的剩餘版期限。可見農村土地權流轉的最長期限為土地的承包期限。

《農村土地承包法》第二十一條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

『伍』 土地流轉合同一般簽多少年最合適

一般可以在一至三年期限為一個周期，期滿根據對方的效益再協商簽訂。因為，市場有風險，土地流轉也有會有風險，土地流轉簽約需謹慎。
附：<農村土地承包經營權流轉管理辦法>(2005年1月19月農業部第47號公布，自2005年3月1日起施行)
第三條、農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法利益。
網友建議，僅供參考。祝你好運！

『陸』 土地流轉合同最長可簽多久聽說最長到2027年，依據是什麼

如果以出租方式流轉土地的，土地流轉期限不得超過20年且不得超過承包期的剩餘期限。因為我國二輪土地承包是從1998年左右開始到2027年左右結束，所以說現在流轉土地的話，合同最長只能簽到2027年。

『柒』 農村土地流轉出去後還能要回嗎土地流轉合同最長可以簽多久

為了更好地保障土地流轉雙方的合法權益，簽訂土地流轉合同是十分必要的，《農村土地承包法》等法律法規也明確規定，土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。對於土地流轉合同應包括哪些條款？土地流轉要遵循哪些原則？土地流轉的價款、期限如何確定等？《農村土地承包法》都有介紹。

另外，還有一種情況是，合同沒到期，承包方想提前收回土地，怎麼辦呢？這種情況下，需流轉雙方協商，要取得受讓方的同意才可收回。一般反悔方應給予對方一定的補償。

『捌』 農村土地流轉的期限能不能超過五年，十年的承包合同期限合法嗎

不合法，土地流轉最高期限要根據承包合同的剩餘期限來確定，不得高於剩餘期限，如果超過就是無效約定。

承包合同期限：耕地30年，草地30-50年，林地30-70年。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條第三款規定：

1、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。

2、可見農村土地流轉的期限為土地的承包期限，目前來說二輪延包的時間就是流轉的最長期限。

3、當然根據十七屆三中全會提出的長久不變的政策，今後可能出台具體的規定延長承包期。

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爭議的解決和法律責任

（依據：《中華人民共和國農村土地承包法》）

第五十一條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。

當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

第五十三條任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

第五十四條發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；

（二）違反本法規定收回、調整承包地

（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉

（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；

（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

第五十五條承包合同中違背承包方意願或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。

第五十六條當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

第五十七條任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。

第五十八條任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。

第五十九條違反土地管理法規，非法徵收[4]、徵用、佔用土地或者貪污、挪用土地徵用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。

第六十條承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。

第六十一條國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權。

或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附則

第六十二條本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包，包括承包期限長於本法規定的，本法實施後繼續有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當補發證書。

第六十三條本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施後不得再留機動地。

第六十四條各省、自治區、直轄市人民代表大會常務委員會可以根據本法，結合本行政區域的實際情況，制定實施辦法。

『玖』 土地流轉合同內容沒寫年限有效嗎

土地流轉合同內容沒寫年限，沒約定年限不影響流轉合同效力。雙方當事人可以協商補充合同年限。達不成補充協議的視為不定期流轉。
對於內容欠缺的合同，只要不違反法律規定，仍然有效。‍如果沒有寫年限，應該說合同內容有較大的缺失，這種情況下，雙方應簽訂補充協議，重新約定遺漏的內容。
土地承包經營權流轉，是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同

『拾』 土地流轉合同最長可以簽訂多少年

農村土地流轉是指農村承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經專營權流轉給其他農戶屬的行為。而農戶在承包時是有期限的，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，大概2027年左右到期，根據《農村土地承包法》的規定，土地流轉期限不得超過承包期的剩餘期限。