中國房子的使用年限

① 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

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《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

② 中國住宅房屋使用年限是多少年二手房的使用年限是怎麼算的

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定
居住用地七十年，
工業用地五十年，
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，
商業、旅遊、娛樂用地四十年，
綜合或者其他用地五十年。

③ 房子一般壽命多久

50年或80年左右。來

④ 中國的樓房使用壽命是多長時間 國家有標准嗎

普通住宅50年
高層住宅70-100年
還有特殊建築就看要求了。
1.設計使用年限的定義：《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2002）第2.1.19條 設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
2.設計使用年限的取值：第3.1.7條 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定。該國家標准規定普通住宅的設計使用年限為50年
3.對於住宅，開發商設計使用年限的取值：一般直接按規范要求確定，統一為50年。
所以設計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的最短期限。

土地使用權期限與設計使用年限無關
這里還需要區分產權和土地使用權
所謂房屋產權，其實是一般所有權的概念，即業主對房屋的權利應該是永久的，沒有期限的。
但我們國家城市裡的土地是屬於國家所有的，所以土地使用權是有期限的，住宅的建設用地使用權最長為70年。根據《物權法》的規定，期限屆滿之後，自動續期。但對於到期後是否需要再次繳納土地出讓金，目前仍無規定。

⑤ 中國房子產權年限

說中國房子的產權只有70年，這里有個誤區。正常來說，我們從正規途徑買到的房子，叫商品房，商品房除了具備房子產權，還具備所佔有的國有土地使用權。
商品房產權沒有年限，但土地使用權一般都是70年。正確來說，應該是中國房子的土地使用權只有70年，期滿後須重新續期。
由於中國商品房出現的歷史最多不過20多年，距70年期限還有很長時間，對於土地使用權期滿後如何重新續期，目前還沒有具體的政策和說法，可能你和我都沒有見得到的那一天。
需要著重指出，以上說的70年使用期，是就商品房來說。如果是商鋪、寫字樓、酒店或公寓等商業用房，其土地使用權期限一般只有40年。有的可能更短，只有25年。

⑥ 中國房地產使用年限是多少年

您好，商品來房是多少年產權自，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

⑦ 房子一般壽命多久

按照房子的設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

城市裡的小區房由專門的開發商投資、專業的施工隊建造，在房屋質量上可以得到很大的保證，而混凝土的壽命大多也是在50-70年左右，但是在沒有任何自然災害的情況下，混凝土建造的樓房甚至可以使用100年之久，世界上超過百年建造的建築業比比皆是。

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房子的年限

房屋所佔土地的使用權是國家出售給房地產開發商的，開發商建好房子後，再將房屋及土地使用權轉讓給購房居民。問題是售房時，沒有一家房地產開發商老老實實向購房居民說明他們出售的產權房的實際產權是多少年。

到年限國家要無償收回土地和住房。如購房居民仍想擁有房產，必須再向國家交納若干年限的土地使用金。事實正是這樣，如果購房居民未能在產權期限內將房產賣出去，那麼就會遭受不必要的經濟損失。產權也好，使用權也好，都不是永久的，購房要想代代相傳是不可能的，除非你子子孫孫不斷向國家繳納土地使用金。

⑧ 中國房屋實際使用壽命是多少

建築分設計壽命跟使用壽命。
中國建築設計壽命為50年。
使用壽命就要根據實際情況了，如果沒有地震，沒有水災等天災人禍，可參考中國古代建築壽命，幾百年甚至千年不倒的也有。