A. 劃撥土地沒有使用期限
劃撥土地是無限年期的,也就是沒期限
B. 劃撥土地是否有使用期限的限制呢
劃撥土地沒有使用年限。
房地產法規定:
第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。
C. 劃撥土地的使用年限是幾年
劃撥土地沒有使用期限的限制,但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權,這時,原土地使用隨之終止。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章第八條:土地使用權出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批准許可權報經批准後,由土地管理部門實施。
《城市房地產管理法》第23條規定:「土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。」
雖然該條有「法律、行政法規另有規定」的除外性表述,但現有法律和行政法規尚無對某種劃撥用地設定使用期限的例外規定。即,只要以劃撥方式取得的國有土地使用權,目前均無使用期限的限制性規定。這樣的制度安排與我國土地產權制度有關。
D. 教育用地是劃撥(公益用地)嗎如果是,那麼劃撥應該是沒有期限呀為什麼法律又規定教育用地是50年
劃撥土地沒有使用年限。
房地產法規定:
第二十三條 土地使用權劃撥,專是指縣級以上人民政屬府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。
E. 一般劃撥土地無使用年限,但房產證上卻有70年的許可權。
土地權使用年限抄。
房產證上是劃撥土地襲,但有70年年限,證明房產原是在劃撥土地上建的,如單位房改房等,但現在經過戶,過戶時補交了土地出證金,所以從上一次交土地出讓金算起,土地權使用年限就是70年,所以就有這70年的年限。
F. 行政劃撥綜合用地是否有土地使用權為無期限或70年情況
你的問題里其實有兩個概念,一個是土地用途以及使用年限,一個是國有土地取得方式。版一般情況下,土地權使用證上沒有登記使用年限的國有土地大多都是通過劃撥方式取得的(不排除沒有記載清楚),而劃撥方式取得的土地是沒有使用年限的。目前已經沒有綜合用地這個概念了,出讓時土地用途是綜合用地的會被區分為具體的,(比如是商住綜合的,會記載成商業40年、住宅70年,這個要看原來土地出讓時是怎麼綜合的),因此,你的土地是劃撥的話,在轉讓並補交土地出讓金時,會具體記載明確的用途和使用年限。
G. 我的房產證是劃撥土地為何沒有使用年限
劃撥是用地單位經政府部門批准,無償或部分安置、補償後取得國有土地使用權的方法回。劃撥答土地沒有使用期限的限制,但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權,這時,原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進行房地產開發,大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設立的開發項目,比如經濟適用房。
另外一種土地取得方式就是「出讓」,劃撥土地與出讓土地是取得國有土地使用權的兩種不同法定方式。出讓用地是當前最普遍的取得土地使用權的方式,其主要特徵是土地使用者應向國家支付土地使用權出讓金,並通過合同方式進行管理。不管是劃撥還是出讓方式取得土地,只要項目依法取得合法證件就能取得房產證。
《房地產管理法》規定,依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。劃撥土地沒有使用期限的限制,但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權,這時,原土地使用隨之終止。
H. 以劃撥方式取得土地使用權一般是無期限而且無償使用的土地,為什麼還要繳納土地租金
以劃撥方式取得的土地,沒有具體的使用年限,只要地上物不滅失,國家不徵用專,土地使用權就存在屬。但劃撥土地上的房屋在轉讓時,需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續,補交土地出讓金。
也就是說劃撥的土地在市場上交易,就得交土地出讓金。土地以出讓方式取得的,土地使用權屬於自己,如果國家徵用此類土地上的房屋,將根據土地出讓的剩餘年限,結合當時的地段價值,做相應補償,而劃撥土地在國家徵用時,沒有土地補償費用。