棚改預簽約期限

⑴ 大家好，請教大家一個問題，我小區現正在棚改拆遷簽約最後階段，離簽約結束還有五天時間了，但仍然有幾個

拆遷辦的其實比你還想拆，人家不比你牛啊，他們都沒辦法咱們小老百姓更沒辦法了

⑵ 成都棚改簽約率達到多少才能拆

這個成都棚改簽字達到多少？最起碼得80以上吧，最起碼得80以上呢，只就能拆拆了

⑶ 舊改代替棚改,但是之前簽了棚改協議的咋辦

不管是舊改代替棚改，還是之前簽的棚改協議的，都是政府要求的政策，不管之前協議怎麼簽，最後的估價和賠償都是一樣的。

⑷ 政府棚改我先簽完合同後發現後簽的補償比我多，我現不搬家，不交鑰匙可以嗎謝謝了

跟誰簽的合約就找誰，然後追究對方違約責任。

⑸ 呼倫貝爾海拉爾北區棚改零散戶什麼時候開始簽協議

這個問題我不知道，因為我家不在海拉爾住，我幫不了你了，你在看看有別人能幫你的嗎。

⑹ 棚改項目政府采購中標後到房屋拆遷流程和時間

棚區改造流程主要包括：前期准備計劃、房屋拆遷、政府供地、建設階段、驗收階段、分配和管理。

時間：拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，並最少公示7天，大約在一個月左右開工拆遷。

一、前期准備計劃

一項目選址，項目選址必須符合棚戶區特徵，對改造的單位住戶進行前期入戶摸底調查並取得有關部門的選址意見書。二項目規劃，確定改造區的面積劃出紅線地圖及設計條件、規劃設計、建設方案及審批等環節。包括辦理規劃部門出具選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、故土局有關部門出具用地意見。三項目立項，由市發改委辦理。

二、房屋拆遷

1、被拆遷的住戶戶主提供產權依據、有效身份證；

2、拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，並最少公示7天；

3、對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；

4、選擇產權調換的、按簽訂協議的先後順序選房；選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行去領取補償，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%；

5、搬遷完畢並交房，經拆遷工作人員驗收簽字；

6、組織拆遷。

三、政府供地

由行政劃撥或掛牌出讓。

四、建設階段

項目竣工包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，向外招標投標，安全質量監督，到市棚改辦規劃處核發辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節，並該取得建築工程許可證。

五、驗收階段

包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。

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拆遷補償協議：

房屋拆遷補償協議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的 方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當前價格來衡量的。房屋的產權調換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結算。根據被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。[1]

補償安置協議特徵：

1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如 當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委託代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。

凡違反法規規定，採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

6、房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。

⑺ 棚改拆遷錯過簽約期現在咋辦

還可以簽約，但是獎勵其內的獎勵就沒了。這個沒辦法。

⑻ 政府棚改被逼遷簽的脅義已兩個月了政府卻一直不給合同我可以反悔嗎

主要看你簽的協議里怎麼約定的，有沒有約定什麼時候給你正式合同，如果有，沒有給你，可以告他們違約，你想反悔，估計夠嗆，要麼你能證明這份協議是別人強迫你簽的，只要你有證據，那可以到法院起訴他

⑼ 棚改模擬簽約多少算成功必須是百分之百嗎

從改模型簽約多少算成功必須是百分之百嗎？.必須得是百分之百才能算。成功感覺很好。

⑽ 深圳市紅本產權，在紅線拆遷內，棚改簽約期間可以轉賣嗎

答:深圳市紅本產權，在紅線拆遷內，棚改簽約期間事實應該可以轉賣。