劃撥年限計算

㈠ 劃撥土地使用年限

《城市房地產管理法》第22條2款規定，「以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

㈡ 一般劃撥土地無使用年限，但房產證上卻有70年的許可權。

土地權使用年限抄。
房產證上是劃撥土地襲，但有70年年限，證明房產原是在劃撥土地上建的，如單位房改房等，但現在經過戶，過戶時補交了土地出證金，所以從上一次交土地出讓金算起，土地權使用年限就是70年，所以就有這70年的年限。

㈢ 劃撥土地使用權年限是多長

劃撥土地使用權抄,是指襲土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二章 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第九條 土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。 第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批准許可權報經批准後,由土地管理部門實施。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

㈣ 劃撥土地出讓後使用年限怎麼算

1.劃撥土地沒有具體的使用年限，由政府根據需要進行調整；2.如果拆遷，補償將和普通版房有所差別；3.如果權能夠交易，一般需繳納交易手續費、登記費、契稅、營業稅、核檔稅、個稅、印花稅、土地收益金等；4、簽訂合法的交易合同，建議委託律師操作。

㈤ 劃撥土地的使用年限是幾年

劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。

(5)劃撥年限計算擴展閱讀

《城市房地產管理法》第23條規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

雖然該條有「法律、行政法規另有規定」的除外性表述，但現有法律和行政法規尚無對某種劃撥用地設定使用期限的例外規定。即，只要以劃撥方式取得的國有土地使用權，目前均無使用期限的限制性規定。這樣的制度安排與我國土地產權制度有關。

㈥ 劃撥房子可以居住多少年

一般劃撥來的房子，可能是公房源，經適房，兩限房，等福利性質房產。這類房產都屬於住宅，屬於居住用地。

居住年限是根據土地的使用年限而定的。

根據 1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》 規定

居住用地70年；

工業用地、教育、科技、文化、衛 生、體育、綜合或者其他用地50年；

商業、旅遊、娛樂用地40年。

㈦ 劃撥的國有土地轉出讓後怎樣計算使用年限

劃撥用地的使用年限是永久的(即終止日期為批准供地的本級政府認為應版該依法收回權時止)。是行政分配土地使用權的一種形式。通常針對國家重點扶持項目,行政機構,國有企事業單位用地等。劃撥土地在使用性質發生變化了以後,需要有劃撥轉出讓的程序或者直接被國家依法收回,所以不會再出現樓上所說的國有資產流失情況。