一期二期年限

❶ 房產所說的一期二期是什麼意思

個人觀點：
一個房地產項目，要分時間段才能完全把該項目全部完成。比如：A房地產公司在B市有一個房開項目，該項目一共有30棟房子。由於時間和資金的原故，A公司無法一次性完成30棟房子的開發。A公司決定分一二期

❷ 商品房一期二期使用年限一樣嗎

使用年限是按你辦理房產證的時間算
跟開發商幾期沒什麼關系

❸ 有些公司稱 什麼一期二期是什麼意思

房地產公司很多都會成一期2期啊。1期2期就是有些先建的，有些後建。

❹ 買房子的時候說的，一期房子，二期房子，中的，一期二期是什麼意思，俺什麼劃分！

一期、二期跟業主買房子沒關系，這個一般是開發商買下一塊地以後，因為資金鏈的問題，把地塊分為幾次開發，人為劃分的。一般一期肯定會比二期、三期先竣工。

❺ 施工上所說的一期、二期等是什麼意思

施工上所說的一期、二期是把一塊地或一個項目分兩次建設，首先建的是一期，後建的為二期工程。

工程項目分期是因為較大項目因投資方資金以及控制建設規模等因素對項目採取一次規劃分兩期實施的建設計劃。

比如，較大型工業建設項目一次投入投資方可能面臨資金壓力或者產品市場前景不明等諸多不可預見因素的影響。再如較大型居住區的開發投資方也可採用這種建設計劃，通過分期執行，即可控制投資又可規避一些風險。

(5)一期二期年限擴展閱讀：

工程項目的周期

為了順利完成工程項目的投資建設，要把每一個工程項目劃分成若干個工作階段，每一個階段都以一個或數個可交付成果作為其完成的標志。可交付成果就是某種有形的、可以核對的工作成果。可交付成果及其對應的各階段組成了一個邏輯序列，最終形成了工程項目成果。

每一個階段通常都包括一件事先定義好的工作成果，用來確定希望達到的控制水平。這些工作成果的大部分都同主要階段的可交付成果相聯系，而該主要階段一般也使用該可交付成果的名稱命名，作為項目進展的里程碑。

❻ 同一開發商開發的一期，二期，三期房源的產權都是從同一年開始算的嗎

您好，是按照房產證時間。房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。

產權是所有權的一部分，一般說，房屋產權是指房產的所有者按國家法律規定所享有的權利，它包括對財產的佔有權利、使用權利、收益權利和處分權利。它是一種絕對權，即所有權在行使時不需要他人的特定協助，而債權人則需要債務人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內任意處置產權而他人不得干涉;它存在唯一性，即產權所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內容相同的產權。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

❼ 消防官兵的的一期二期三期四期各是多少年

1、2010年之後，新的士兵服役條例出來之後，已經沒有一二三四期的說法了
2、通常前兩年叫列兵和上等兵
3、3-5年這三年是下士，是初級士官
4、6-8年這三年是中士，也是初級士官
5、9-12年這四年是上士，是中級士官
6、13-16年這四年是四級軍士長（在消防叫四級警士長），是中級士官
7、之後還可以再干14年，如果能晉升上去的話，叫高級士官，分三階，即為三級、二級、一級警士長，前兩階可各干4年，一級警士長可以干6年。
之後就要退出現役了，干到頂了。

❽ 開發商一期住房土地使用年限為68年，二期住房土地使用年限為58年，合理嗎

你好，所謂的一期二期只是開發商自己的叫法，是他們對外宣傳或者項目包裝是用到的描述，它跟土地的使用年限沒有任何關系。
土地的使用年限是按照出讓合同的約定來核算的。如果你能到見到出讓合同，仔細閱讀一遍，跟當前時間簡單算個加減，就知道剩餘年限了。如果見不到合同，那麼售樓部一般都會公示土地證，土地證是有一欄是 終止日期 上面寫的很清楚，土地使用年限截止至XX年XX月XX日，也就知道還剩餘多少年了。
你說的情況有可能是兩塊地開發商拿地時間不一樣，並且先開發了後入手的地塊，所以雖然叫二期，但實際拿地時間早，已經浪費掉了很多年限。

❾ 工程上所說的一期二期三期具體是什麼意思

一期二期三期主要是指工程施工的時間不同。

如果整個工程工程量是很大的，所以就會分批次施工、完工、驗收、銷售。每一批次又叫做期。

通常一個建設項目規模較大，包括用地、人員、材料、設備、資金等投入都非常大，則可根據規劃分開數期進行先後建設，每一期工程完工後投入運營或交付使用，資金回籠後，再進行下一期的建設，這樣各方面資源一次性投入不會太大，緩解建設壓力，又不會很大程度上影響使用功能。

(9)一期二期年限擴展閱讀：

十八世紀，歐洲創造了「工程」一詞，其本來含義是有關兵器製造、具有軍事目的的各項勞作，後擴展到許多領域，如建築屋宇、製造機器、架橋修路等。

隨著人類文明的發展，人們可以建造出比單一產品更大、更復雜的產品，這些產品不再是結構或功能單一的東西，而是各種各樣的所謂「人造系統」（比如建築物、輪船、鐵路工程、海上工程、地下工程、飛機等等），於是工程的概念就產生了，並且它逐漸發展為一門獨立的學科和技藝。

在現代社會中，「工程」一詞有廣義和狹義之分。就狹義而言，工程定義為「以某組設想的目標為依據，應用有關的科學知識和技術手段，通過有組織的一群人將某個（或某些）現有實體（自然的或人造的）轉化為具有預期使用價值的人造產品過程」。

參考資料：網路—工程

❿ 房屋一期二期的產權一樣嗎一般為多少年

這個是各國的法律制度不同。
國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。
而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定