上海產權房期限

Ⅰ 房屋小產權期限是多少年

房屋所有權是沒有期限的，只有土地使用權和海域使用權才會有使用期限。

土地使用權：

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

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土地使用權和房屋使用權的區別：

住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。

不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把「房屋的所有權」和「土地的使用權」混為一談了，正確的說法是「土地的使用權一般為70年」。

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

Ⅱ 上海房地產交易中心公寓是指產權房年限四十年

這是個誤解，房產權是永久的，40 年後的房子當然還是你的。所謂40年，是指土地使用權是40年（實際不足40年，因為是從征地之日計算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用權期限屆滿後，業主需要重新向國家購買土地使用權（具體規定尚未出台）。菁英

Ⅲ 上海使用權房買成產權房有時間規定嗎

首先的問題就是你的房產是屬於使用權房；上海的確是說1-4月中旬不辦理這項業務的版。你可以選擇先借一套房權子結婚，下半年再辦理轉產，然後購房。
還有一個辦法就是和下家和中介定下協議，要求下家首先支付一定的房款並給你足夠的時間轉產，而你則用下家給你的這筆錢先去支付首付，剩下的以後再慢慢還。但是如果用這種辦法的話，你房產的價格可能會被下家壓的很低；因此如果不是非常急的話，不要用這種冒風險的事情。

Ⅳ 房屋產權年限，最多能有多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使版用年限起算時間權以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

Ⅳ 房屋產權證上的年限是啥意思

是房屋建築產權的歸屬年限。包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
在中國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

Ⅵ 上海產權房出租可簽十年期嗎

上海產權房出租可簽十年期的租賃合同。
規定租賃合同不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
《合同法》規定：
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

Ⅶ 上海房產證 產權年限怎麼看出來

房產證上面一般都是70年的，你就按那個日期減，住一年，少一年，70年後的事情，誰說的好呢。

Ⅷ 上海現在買房子房產權的使用權是多少年

住宅是70年減去已經使用的年限，商用的話是50年或40年減去已經使用的年限。

Ⅸ 上海商品房產權查詢 商品房產權到期怎麼辦

房產經濟爆棚的年代，越來越多的購房者選擇買房投資，產權問題也被提到重要位置。商品房產權是指商品房房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。上海商品房產權查詢，上海商品房產權到期怎麼辦？

上海商品房產權查詢，商品房產權究竟多少年？ 一、關於土地的使用年限 我國土地的產權屬於國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，並 沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40 年、綜合用地50 年、住宅用地70 年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為准。 二、關於到期後的處理辦法： 土地所有權始終歸國家所有， 個人只獲得土地使用權。

上海商品房產權查詢，上海商品房產權到期以後怎麼辦？如果商品房產權到期後不會被國家收回，到期後是補交一定的出讓金就可以了。其實很多人有誤區，產權並沒有年限，只有土地證才是使用權，有年限限制。如果上海商品房產權到期，其實就是土地使用年限到期了，房子還在，到國土部門再交些使用年限的費用就可以了。

上海商品房產權查詢，「房子的所有權年限是70年」的說法不確切，只要「房屋合法存在」，房主就享有所有權。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期後土地使用權的處理有以下幾種方式：

1、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

2、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

（以上回答發布於2013-01-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 房屋70年產權到期後怎麼辦 上海

一、房屋70年產權到期後房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。
二、土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。
三、土地使用年限到期的：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
四、人民日報：http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201601/t20160127_4893935.html