① 在國內買房，房子的期限是五十年嗎
一般商品房使用年限是70年，也有是50年，因為可能是商住樓。
如果年限到，補地價即可。
政府不安置。
如果不是商品房，是售後公房，沒有年限說法，根據面前政策，可以使用下去。
② 公積金貸款和商業貸款的年限必須一致嗎
只有組合貸款才需要公積金貸款和商業貸款的年限一直，因為組合貸款中住房公積回金貸款和商業性貸答款設定的是同一抵（質）押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受託銀行要對設定抵（質）押物進行處置。
如果公積金貸款和商業性住房貸款期限不一致，一種貸款到期而另一種貸款沒到期，則抵（質）押物無法分割進行處置。因此，組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款期限應保持一致。
③ 售後公房70年後需要繳納土地出讓金嗎
售後公房70年後需要繳納土地出讓金，
取得住房產權的同時，需要取得住房所屬土地使用權，而土地使用權是有年限的，
一般商品房是70年，到期後，需要申請繼續使用土地，這就需要繳納土地出讓金。
④ 已過20年對94方案買下的售後公房同住人是否還享有權利
住房產權屬於房產證登記人所有，如果是婚後取得住房，就是登記人和配偶共有，。
住房產權，是沒有年限的，永遠屬於業主，
有期限的是土地使用權，一般商品房70年，商住房50年，商業房40年。
⑤ 售後產權房和商品房法律關系一樣嗎
如果購買的商品房，在買房時開發商已經繳納了土地出讓金，並擁有土地使用年限（一般為70年）並且你也繳納了契稅，則說明你所購買是大的產權房，此時的商品房等同於產權房。
⑥ 推翻房產證
要看你房屋的性質了,如果是售後公房,沒有經過你的同意就買下,那你有推翻的可能.訴訟時效不是問題.
一可訴訟，也可向房地部門提異議，要求變更
要看這個房子產權是基於什麼原因而成立的。如果確實是有你的份額而被你父親侵佔掉，你當然可以起訴，沒過時效。
你對房子享有產權的依據是什麼？如果是侵犯你的產權份額，可以從知道或應當知道日起算訴訟時效，一般不會過訴訟時效。
訴訟時效不是問題，從知道或應當知道日起算。
關鍵看你對該房子有沒有權利，如果有，你當然可以起訴，沒過時效。
版主解答：該房產權屬證明應當確認無效，不存在時效障礙，你繼母是不當得利
⑦ 上海售後公房 使用年限是多少年
售後公房
即原抄來是租賃襲的公房通過房改後 ，出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。
房屋使用年限是指房屋所有權是永久屬於個人的，沒有年限規定；土地是國家的，個人只有使用權而沒有所有權，所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附著物，土地使用期限到期後，國家是否可以收回土地使用權？有兩種可能：1.如果該地塊有特殊用途，如軍事用地或市政建設用地等，國家可收回土地，但會給予產權人一定的補償；2.土地使用年限到期後，房屋所有權人再支付土地出讓金，繼續使用土地。目前，對這一補償標准及土地出讓金標準的相關規定尚未出台。
您購買的二手房為售後公房，因性質比較特殊，因而在房產證上沒有註明期限。目前，國家對此類房屋的土地使用年限沒有具體規定，但該房屋產權是屬於您的，產證上有無註明年限對您的權益沒有影響。新建商品房在產證的土地狀況一欄上對使用年限一般都會註明，且在交易中心均能查到。這類住宅用地的使用年限一般為70年。