1. 我今年承包了一個工廠，合同寫的10年但是現在的經營根本不能...
你好，可以不承包的。。。。
2. 工廠中，各個生產部門獨立核算承包制的利與弊
目前，有部分公司把部分車間承包給個人，肯定自有他的道理，但是在實際工作中發現，車間（特別是焊接車間）承包給個人的弊大於利：
一、影響公司形象。當承包車間缺少人手時，生產任務就很難完成。如果承包人能在很短的時間內組織到人力，也就沒什麼問題了。但承包人在短時間內很難組織到人員而又沒有人幫他組織人員時候，就會以公司的名義到社會上去招人了。這時，公司不同意以公司的名義去招人吧，那麼生產任務很難完成。如果完不成生產任務，對於承包者來說損失並不是很大，而對公司來說損失就很大了，有些損失甚至難已挽回。對此，公司只好也只能同意以公司的名義讓他們去社會上招人了。但這樣就又有新的問題出現了：那些應聘人員根本就不知道此次招人不是公司的行為。當他們進廠知道真相後，就有一種上當受騙的感覺。當他們覺得受騙後，往往不會說承包人怎麼樣，而是說公司如何如何。這對公司的形象是不是一種影響？當他們留下來工作時，如果工作條件與自己想像中的相差無己時，情況還好點。但當他們覺得很不劃算時或是當初的承諾沒有兌現時就會引發第二個問題。
二、不利於管理。當他們覺得上當受騙後，工作時就不會認真去做，公司的各項制度對他們來說就是一張廢紙。如果他們違犯了公司的制度，如何去處理就是一個很大的問題。當你去處理時，他們就會以車間是承包的而不受公司的約束。如果不理他們，他們就會我行我素。管與不管，讓公司處於兩難的位置。管？他們就會提出他們的要求以及想法和當初應聘時承包人給予的承諾。如果這些要求不過分、比較合理，還好解決一點。如果他們的要求有些難度甚至有點過分，公司怎麼辦？承包人會不會答應？如果這次按照他們的要求做了，那麼就一定會有第二次、第三次的。如果不管，以車間已承包為借口向承包人施壓，又會給他們之間帶來更大的矛盾。再說如果公司不管，對其他車間的員工來說又是不公平的：處分輕了，起不到警示作用。處罰重了，他們又會有意見：怎麼某某車間的人犯了同樣的錯，為什麼不給他處分？這時如果公司採取強硬措施，也許會引起公憤。這樣必然會影響公司的工作秩序的正常運作。
三、影響產品質量。當供大於求時或是人們的購買力下降的時候，一個產品的質量是否過硬就顯得極為重要了。同時，產品質量的好壞也是公司能否生存下去的一個重要因素。特別是金融風暴發生後，質量就顯得更為重要了。如果質量不過硬，正好給客戶一個取消訂單的理由。因此，在目前的情況下就更應該狠抓質量了。但是，現在車間承包了，雖說公司也採取了一定的措施來控制產品的質量，可質量問題還是不斷地出現。這是為什麼呢？其實產品質量是有很多因素而產生的，但在工作中，承包車間有著很大的因素。以焊接車間為例：
1、原材料的問題。在生產過程中有部分問題是不容易發現的，但是到了下一道工序就很容易發現了，但是如果到了焊接車間，員工只管生產，管他原材料是好是壞。而當承包人接到生產訂單後，只要安排人員生產，在一定的時間里完成生產任務就行了，對於原材料的好壞不是他管的事。就算是發現了原材料有問題，能馬虎的就馬虎，何必去尋找麻煩呢。當質檢人員發現問題要他們整改的時候，他們就會說馬上改（改沒改只有他們自己知道了）。或是把過錯全部推給員工。
2、對於生產過程中出現的質量問題除了質檢人員看一下外，幾乎就沒有人去過問，這中間一是承包者所請的管理人員對產品不懂甚至此行工藝完全是外行，二是責任心不強。而員工們又都是拿的計件工資，都想盡量多的做出產品，以提高自己的收入，因此只講數量不講質量幾乎是每個員工的通病。在這樣的情況下，幾乎就沒有員工會按照規定去輕拿輕放，因為這樣耽誤時間。往往是做好後往那一扔了事，這樣就又帶來新的質量問題。
3、當產品出來後，幾乎就沒有人去看有沒有質量問題。偶爾發現有質量問題也不會安排人員去返修。為什麼呢？因為安排人員去返修又是一筆開支。為了能盡量多的賺到錢，減少不必要的開支，能省則省，有時候甚至到了摳門的地步。能馬虎的就馬虎點，就這樣，到最後就成了大問題了。這時候無論是對承包者還是對公司都是一種損失，而公司的損失是最大的。
四、生產任務難按時完成。當生產量小時這就不是問題了。當生產量大、任務急、時間緊時，問題就很快的出來了，為一趕進度，每天加班到很晚很晚，而第二天又要按時上班，一兩天還好一點，時間一長，人就非常疲勞而承受不了，對於這些，承包者是不會管那麼多的，他所要的就是按時完成生產任務，受不了也要受。這樣員工又不願意了，就會出現出工不出力的現象。如果員工沒有得到很好的休息，稍有不慎就會引起不必要的沖突。
我在寧波的時候，那是在噴塗車間工作。當時是8月，天氣很熱，而每天加班到12點以後，而每二天早上7點又必需到廠里去。連續三天後，問題出來了：質量有問題、產量達不上、但員工們的火氣上來了，動不動就發生爭吵。換成兩班制後，一切問題得到解決。
五、經濟問題。當每件產品上線後，員工都想知道自己所做的這道工序的單價是多少？有的承包者能在很短的時間里訂出一個合理的單價，這樣當員工知道單價後就會努力地去生產，以便自己能掙到更多的錢；有些承包者遲遲不推出單價，這樣員工做起事心中沒底，，只算在做也只是應付差事；有些承包者在產品完成後再給出單價，這樣，就算員工認為不劃算也沒辦法，因為產品已完成，只有自認倒霉；還有些承包者制定出單價，同時又告知了員工，當員工按這個單價拚命去生產後，承包者又認為員工掙的太多了，就會採取降單價的手段來降低員工的工資。這樣，除第一種情況外，後面的幾種情況都會引起不必要的矛盾，甚至會出現罷工的局面。為什麼會出現這樣的情況？就是因為承包者想多賺錢，把員工當成賺錢的機器。
六、不利於公司內部團結。我們都知道團隊合作的重要性。但是現在車間承包了，情況就不一樣了。還是拿焊接車間為例。當焊接車間需要其他車間的幫助時，其他車間也許會以各種各樣的借口而拒絕；也許會安排人員，但這些人員怎樣工作那是另外一會事了。當其他車間需要焊間車間幫忙時，焊接車間是否向其收取費用：收多少怎麼收都是問題。如果不收，這筆費用就要算到自己的身上，嘴上雖然不說什麼，但心裡一定會不高興的。另外，現在有部分人是有仇富心理的，如有什麼問題（如質量問題需返工）就會推到承包車間身上，理由也很簡單：這樣做也是為公司節約費用，他們是承包的，賺的有錢。
綜合來看，本人認為，公司不能把車間承包給個人，如果公司的生產能力不能完成生產訂單時，可以包給別的公司生產。當別的公司完成生產後，只要能達到公司的要求就行了，否則公司就可以拒收。如果在規定的時間里完不成生產任務，就要賠償。還有就是如果把給承包人的價格分別算到產品中，把這部分錢讓給員工，員工又有什麼理由不去按照公司的要求去做呢？其實員工們的要求很簡單，就是只要讓他們能掙到錢，他們就會按照你的要求去做。
3. 什麼是廠承包
承包」准確的說應是「承包經營管理」，是指企業與承包者間訂立承包經營合同，將企業的「經營管理權」全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業進行經營管理，並承擔經營風險及獲取企業收益的行為。由於承包只是企業經營管理的一種補充措施，不能消滅、變更原有企業或創設新的企業，也不能改變原有企業的法人地位、名稱和經營范圍。承包者與被承包的企業間所存在的是一種合同關系。因此，承包經營可採取公開招標方式進行，也可根據董事會決議或股東會決議由原有企業直接與承包者（自然人、個體工商戶以及第三方企業均可）簽訂承包經營協議。
4. 承包自來水廠的期限法律有規定嗎
您好！承包自來水廠的期限法律沒有規定，由簽訂《承包合同》的甲乙雙方在合同文本里約定。通常有有效期一年的、有效期三年的、有效期五年的和有效期十年的。謝謝閱讀！
5. 廠房土地使用年限是多久
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
1、凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
2、另外加油站、加氣站用地為二十年，現在的工業用地使用年限是50年。
3、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。
廠房土地使用年限到期怎麼辦
廠房土地使用年限到期後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
6. 工廠能承包嗎
可以承包。只要您是已經成年了正常人。
「承包」准確的說應是「承包經營管理」，是指企業與承包者間訂立承包經營合同，將企業的「經營管理權」全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業進行經營管理，並承擔經營風險及獲取企業收益的行為。承包經營管理只是解決部分企業因經營管理不善導致虧損的一種補充措施，並且只能對所承包企業的稅後利潤實行承包，所以不允許企業投資各方僅就管理或利潤簽訂承包合同。
由於承包只是企業經營管理的一種補充措施，不能消滅、變更原有企業或創設新的企業，也不能改變合資企業的法人地位、名稱和經營范圍。承包者與被承包的企業間所存在的是一種合同關系。因此，承包經營可採取公開招標方式進行，也可根據董事會決議由合資企業直接與承包者（合資一方或第三方）簽訂承包經營協議。
承包經營者須具備的資格、條件
將經營管理方式改變為承包的必須是具有法人資格並已有三年以上經營活動的公司、企業；相對的，進行承包經營的企業則必修是屬於同類的行業，並能提出切實解決該企業嚴重虧損及正常發展的具體方案；此外，還須是能夠向所承包的企業提供足夠數額的風險抵押金或風險保證金保函的企業。
承包經營的權利與義務
承包是當事人間以合同約定的一種經營管理行為，承包者只是企業財產的經營管理者。承包者最基本的權利是收取承包收益。其應承擔的義務主要為，中外合營企業的承包者應接受該合營企業董事會的監督；對所承包企業的財產沒有任何處分權，並不得將所承包企業的財產轉讓、變賣、轉移、抵押、出租或贈與；定期向所承包企業的董事會報送企業財務報表。最重要的是，承包者應保證，於承包經營期滿時，所承包的企業能夠扭虧為盈或經營狀況有明顯改善。這種保證形式由風險保證金，或由銀行出具的不可撤銷、但合營企業可以單方提款的保函形式提供。而且承包者須於每年第一季度內向合營企業提交承包經營風險保證金保函或風險抵押金。抵押金不得再另設擔保，亦不得以合營者的出資作抵押。無論哪種保證形式，其數額均不得低於當年承包利潤總額的百分之五十。承包經營期間，合營企業的負債余額不得超過當年承包利潤的總額。此外，承包經營期間，承包者可以以所承包企業的名義貸款，但須經董事會同意。承包經營開始前、承包經營期內中止以及承包期滿時，應對所承包企業進行資產的清理與核對的工作並辦理移接。資產的清理與核對應經過大陸注冊會計師的驗證方為有效。
承包經營的辦理程序
承包經營者須由所承包的企業向原審批機關提出申請並報送下列文件：1.申請報告；2.董事會關於實行承包經營的決議；3. 經董事會批准，由承包者提出的使企業扭虧為盈的具體措施的報告；4.承包者的合法開業證明、公司章程及最近三年的資產負債表；5.承包經營合同；6.原企業合同及可行性研究報告；7.主管部門、財政稅務部門對該企業承包經營的意見；8.審批機關需要的其他有關文件。審批機關（經營項目的主管機關）自接到全部文件起三十日內決定批准與否，如果審批機關認為承包合同不符合法律規定或屬於顯失公平的，可以要求承包經營者限期修改，否則不予批准。自審批機關發給合營企業批准承包經營的文件之日起三十日內，承包經營者應持已交納風險抵押金或風險保證金保函的證明到工商行政管理機關辦理注冊登記手續。
7. 工廠生產承包方案書
發包方（以下簡稱甲方）：
住址：
聯系方式：
居民身份證號：
承包方（以下簡稱乙方）：
住址：
聯系方式：
居民身份證號：
甲乙雙方經平等、自願協商，就乙方承包甲方 ，進行經營的事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、承包范圍
1、乙方承包甲方的經營資產為：
。
2、以上經營資產的所有權為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經營權。
二、承包期
乙方承包期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日。
三、承包風險金、管理費
乙方應當在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風險金人民幣 元。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包風險金由甲方全額歸還乙方。
乙方應當在承包期內的每月一日（或每季度的第一天）向甲方交納管理費 元。
四、承包收益分配
承包期內，乙方在向甲方交納全部管理費後，盈虧自負。
五、權利、義務
（一）甲方權利、義務
1、在約定時間收取乙方的管理費；
2、監督乙方經營使用甲方資產的情況；
3、保證資產所有權的真實性，向乙方提供承包經營的寬松環境；
4、許可乙方使用甲方品牌、商標；
5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產維修、更新費用；
6、承擔本合同生效之前所產生的債權債務；
7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產，不得充許第三人參與承包經營；
8、不得隨意中止、終止、解除合同。
（二）乙方權利、義務
1、享有承包經營收益，承擔承包經營虧損；
2、定期向甲方交納管理費；
3、合法從事承包經營；
4、承擔承包經營中產生的員工工資、水電費、與承包經營直接相關的成本費用，以及除前款約定應由甲方承擔的費用之外的所有費用；
5、在承包期內，不得向第三人轉讓承包資產，不得充許第三人參與承包經營；
6、合理使用甲方資產，保護甲方資產不受損害；
7、制定具體制度，施行合理措施，保證承包經營安全；
8、合理合法使用甲方品牌、商標；
9、不得隨意中止、終止、解除合同。
六、違約責任
甲乙雙方任一方違反本合同第五條約定，未造成對方重大損失的，應當承擔違約金 元，甲方可以從乙方承包風險金中優先扣除，乙方應當及時向甲方補足承包風險金；如果造成對方重大損失，則按照實際產生的經濟損失要求對方賠償。
七、合同解除、續展
本合同經甲乙雙方協商同意，可以解除。
本合同期滿後，經甲乙雙方協商，可以書面方式延長承包期限，也可以另行簽訂合同。
八、爭議解決
在履行本合同產生爭議，甲方雙方應當先行協商，協商不成的，任一方可向 人民法院提起訴訟。
九、其他約定
本合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：
年 月 日 年 月 日
8. 公司把車間承包出去了，員工也被承包出去了，被承包的員工應該怎麼要求賠償
這屬於變更勞動合同，如果你不同意，你可以不去，如果用人單位要與你解除勞動合同，你可以要求經濟補償。
承包經營只是經營機制的轉變，並非所有制的改革或叫改制，公司員工繼續與公司存在勞動關系，如果依法解除或中止了勞動合同關系則應給予員工解除勞動合同關系的經濟補償。
沒有解除勞動合同關系不能主張賠償，公司繼續承擔為員工交納社會保險金的責任與義務。
根據《中華人民共和國勞動合同法》第二十九條用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
第三十條用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。
第三十一條用人單位應當嚴格執行勞動定額標准，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規定向勞動者支付加班費。
第三十二條勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業的，不視為違反勞動合同。勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權對用人單位提出批評、檢舉和控告。
第三十三條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
第三十四條用人單位發生合並或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續履行。
第三十五條用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當採用書面形式。變更後的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。
(8)工廠承包期限擴展閱讀：
根據《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；未及時足額支付勞動報酬的；未依法為勞動者繳納社會保險費的。
用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的。因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的。
法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：在試用期間被證明不符合錄用條件的；嚴重違反用人單位的規章制度的；嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。
勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的。
因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的。被依法追究刑事責任的。
第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同：勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。
勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見後，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：依照企業破產法規定進行重整的。
生產經營發生嚴重困難的；企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同後，仍需裁減人員的；其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
裁減人員時，應當優先留用下列人員：與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的。與本單位訂立無固定期限勞動合同的。
家庭無其他就業人員，有需要扶養的老人或者未成年人的。 用人單位依照本條第一款規定裁減人員，在六個月內重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，並在同等條件下優先招用被裁減的人員。
第四十二條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規定解除勞動合同：從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的。
在本單位患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的。
女職工在孕期、產期、哺乳期的。在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。法律、行政法規規定的其他情形。
第四十三條用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規規定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，並將處理結果書面通知工會。
第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：勞動合同期滿的；勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的；勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的。
用人單位被依法宣告破產的；用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；法律、行政法規規定的其他情形。