有一定年限

① 電梯有一定的使用年限沒有

國家目前尚沒有電梯使用年限的強制性規定，一般電梯的使用年限是在15年左右，也可能更短，主要在於管理人員的保養和維護。

電梯屬於特種設備，根據《中華人民共和國特種設備安全法》

第四節 使用

第三十二條 特種設備使用單位應當使用取得許可生產並經檢驗合格的特種設備。

禁止使用國家明令淘汰和已經報廢的特種設備。

第三十三條 特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用後三十日內，向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。登記標志應當置於該特種設備的顯著位置。

第三十四條 特種設備使用單位應當建立崗位責任、隱患治理、應急救援等安全管理制度，制定操作規程，保證特種設備安全運行。

第三十五條 特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容：

（一）特種設備的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養說明、監督檢驗證明等相關技術資料和文件；

（二）特種設備的定期檢驗和定期自行檢查記錄；

（三）特種設備的日常使用狀況記錄；

（四）特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養記錄；

（五）特種設備的運行故障和事故記錄。

第三十六條
電梯、客運索道、大型游樂設施等為公眾提供服務的特種設備的運營使用單位，應當對特種設備的使用安全負責，設置特種設備安全管理機構或者配備專職的特種設備安全管理人員；其他特種設備使用單位，應當根據情況設置特種設備安全管理機構或者配備專職、兼職的特種設備安全管理人員。

第三十七條 特種設備的使用應當具有規定的安全距離、安全防護措施。

與特種設備安全相關的建築物、附屬設施，應當符合有關法律、行政法規的規定。

第三十八條 特種設備屬於共有的，共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受託人履行本法規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委託的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任。

第三十九條 特種設備使用單位應當對其使用的特種設備進行經常性維護保養和定期自行檢查，並作出記錄。

特種設備使用單位應當對其使用的特種設備的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，並作出記錄。

第四十條 特種設備使用單位應當按照安全技術規范的要求，在檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。

特種設備檢驗機構接到定期檢驗要求後，應當按照安全技術規范的要求及時進行安全性能檢驗。特種設備使用單位應當將定期檢驗標志置於該特種設備的顯著位置。

未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。

第四十一條 特種設備安全管理人員應當對特種設備使用狀況進行經常性檢查，發現問題應當立即處理；情況緊急時，可以決定停止使用特種設備並及時報告本單位有關負責人。

特種設備作業人員在作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向特種設備安全管理人員和單位有關負責人報告；特種設備運行不正常時，特種設備作業人員應當按照操作規程採取有效措施保證安全。

第四十二條 特種設備出現故障或者發生異常情況，特種設備使用單位應當對其進行全面檢查，消除事故隱患，方可繼續使用。

(1)有一定年限擴展閱讀：

使用電梯的注意事項

1、電梯由機械和電氣兩大部分組成，如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

2、電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。

② 怎麼樣證明在城市居住一定年限

證明在城市居復住一定製年限的途徑主要有：
1、通過公安機關所辦理的居住證（之前為暫住證）登記信息來證明，公安機關所登記的居住日期就可以證明當事人的該地居住了一定的年限；
2、如果租房居住的，可以通過所簽訂的租房合同、房東的證明材料、租賃房屋登記信息等來證明；
3、可以通過實際居住所在地的居民委員會出證明，以此來證明當事人在該居民委員會的所在地居住了一定的年限；
4、通過通過與所在工作單位所簽訂的勞動合同、社保繳費記錄等來證明；
5、如果當事人在該城市購房，且產權登記在當事人名下的，一般也可以證明當事人居住在該城市滿一定的年限。
至於具體如何來證明，則要根據當事人的具體情況來確定，可以使用多組證明材料相互印證的方式來哦達到證明當事人已經在該城市居住了一定的年限。

③ 公民失蹤超過一定年限才可以進行戶口注銷。一定年限指的是幾年

公民下落不明滿二年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤版人。
戰爭期間下落權不明的，下落不明的時間從戰爭結束之日起計算。
公民有下列情形之一的，利害關系人可以向人民法院申請宣告他死亡：
（一）下落不明滿四年的；
（二）因意外事故下落不明，從事故發生之日起滿二年的。

④ 有沒有可以到了一定年限可以返還多少的意外保險

意外保險有兩種，一種是長期繳費的，就是要連續交滿規定年限的，還有一種是只保一年的，買了就保一年，不買就不保。前者，要看合同「保險責任」裡面有沒有寫滿期金，就是滿一定年齡可以返還保費，後者是消費型保險，平平安安的話，保費是不退還的。

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⑤ 買了房子也只能住一定年限嗎

根據《國有土地出讓條例》
居住土地的最高使用年限70年，工業用地50年，商業用地40年。。。
土地使用權屆滿，土地使用者未申請續期或申請未獲批準的，國家可以無償收回！
過去如果續約，繳納一定的土地出讓金即可！新的物權法草案正在討論中，是否收土地出讓金，收多少，都在討論中，尚無定論！但一個原則：國不與民爭！

房屋的完整產權應該分為兩個部份：房屋產權和土地使用權！
至於與租的區別：
就是你擁有產權，
即使將來國家將土地收回，你的房屋產權也可以得到補償！
租房則什麼也沒有！

⑥ 搜索引擎搜索到的內容是不是有一定年限的

也不全像二樓說的那樣與伺服器有關，
即使伺服器完好 也不一定，N年的東西
也不一定查不道。主要看一個網站的更新
了 如果世界所有網站都把你要的那問題
給更新了那沒辦法了，但如果有一個網站
沒更新的話，說不定你還能搜索到呢？
也有一些專門的網站它就專門記錄一些N年前的
事情呢？

⑦ 商品房買了就是永久屬於買家的嗎 還是有一定的年限

房子是永久的，但土地使用權是40－70年，740－0年後還要再次購買！
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如今，福利分房的大幕已經落下，貨幣分房政策正在加緊出台，公民個人購買商品房已成為一個必然的趨勢。但當公民購買了商品房拿到商品房產權證書時，他是否就真的對該套商品房享有了永久產權？這是在當前住房制度改革中每一個公民所關心的問題。本文試根據我國現行有關房地產產權的法律規定，對商品房永久產權問題進行探討。

一、我國房地產制度改革及相關的主要法律規定

土地是財富之母，以土地為基礎的房地產是人類最重要的財富之一。80年代後期，我國開始進行城市房地產制度改革。1987年下半年，深圳特區率先試行了土地使用權有償出讓，其後，福州、海口、廣州、廈門、上海等城市參照深圳模式，在土地發展、 使用中導入市場機制。1988年4月， 在第九屆全國人民代表大會上對中有關土地使用的條款進行了修改，明確規定土地使用權可以依法轉讓。隨後，《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）也作了相應的修改。1990 年5月，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱暫行條例），這一系列法律的出台，不但規范了土地使用權轉移的形式和原則，也促進了我國房地產業的快速發展。

二、我國現行的房地產產權

房地產產權是指房地產權利人以房地產為標的物，對其直接進行支配並享受其利益的排他性權利。我國目前有法律依據的房地產產權包括國家土地所有權、國家土地使用權及房屋所有權。《憲法》規定：城市市區的土地屬於國家所有。這表明國家是國有土地所有權的統一和唯一主體，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，但土地使用權可以依法轉讓。它是現階段我國唯一可作為流通物的土地權利。根據權利取得和效力的不同，國有土地使用權分為出讓土地使用權，劃撥土地使用權和城鎮私房用地使用權。房屋所有權是房屋所有人在法律規定的范圍內對其所有的房屋享有的佔有、使用、收益和處分的權利。一般分為國有房屋所有權、法人房屋所有權和公民個人房屋所有權。其中公民個人房屋所有權是一種最純粹、最商品化的所有權。但由於我國房地產市場尚不健全，公民個人因獲得房產所有權的來源和代價不同，因此其權利的內容和效力亦不盡相同。如城鎮私房所有權、自建（購）公助住宅所有權、商品房所有權等。

三、商品房所有權的性質

商品房產權是指商品房所有人在法律規定的范圍內獨占性地支配其所有財產的權利。商品房所有人可以對其所擁有的房屋行使佔有、使用、收益、處分的權利，並可以排除他人對其財產違背意志的干涉。它是一種最充分、最完整的財產權或物權。但由於我國目前的商品房一般建於出讓土地上，因此其所有權受以下有關法律和出讓合同的限制。

依《暫行條例》的有關規定：國家以土地所有者的身份，按照所有權與使用權分離的原則，將城鎮土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓年限一般為40—70年。也就是說，國家作為土地所有者的身份不變，而土地使用權受讓人取得一種獨立的財產權利，包括所有權中佔有、使用、收益和一定程度的處分權利，該土地使用權是一種與土地所有權相分離的獨立物權，同時，這個土地使用權又是有年限的，土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限，最高出讓年限由法律加以規定，實際年限由土地使用權出讓與受讓方在最高年限以內於合同中約定。

如上所述，我國現行的商品房產權是很復雜的，與國外成熟的不動產制度相比，顯得很不規范，可以這樣說，就以上法律規定來看，商品房的產權不是永久性的，而是有期限的，它由此引出以下二個法律問題：第一，有限期的土地使用權和無限期房屋所有權之間的矛盾；第二，憲法保護的公民私人財產所有權的永久性與商品房屋所有權實際上的有限期性的矛盾。

四、我國土地使用權期滿後有關商品房產權的法律後果

我國土地所有權不進入流通領域，因此商品房的產權是由房屋所有權和土地使用權結合在一起共同構成的。現階段我國存在著土地使用的「雙軌制」，即在同一房地產的標的物上可以分別設立兩個獨立的產權，即土地使用權和房屋所有權。土地使用制度改革以前，在房地產轉讓中就已經存在著土地公有制和房產的法人或私人所有制的矛盾，但過去一直未能引起人們的重視。當土地有償使用制度試行後，有期限的土地使用權與無期限的房屋所有權之間的沖突就日趨明顯了。對於這個問題多數公民至今不甚了解，許多公民在購買商品房時，往往只注意到了房屋產權證的重要性，而忽略了土地使用權的問題。根據《暫行條例》規定，城鎮土地使用權的出讓期限因土地用途的不同而有所不同，其最高年限為70年。這期限為除斥期限，即城鎮出讓土地使用權的存續期限，期限屆滿土地使用權終止。對於土地使用權期滿後，地上物如何處理的問題，《暫行條例》第40條作了明確的規定：「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。」但1994年頒布的《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱城市房地產管理法）迴避了《暫行條例》中地上建築物或其他附著物由國家無償取得規定，該法第21條第2 款僅對土地使用權的收回作了規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」新法不作規定意味著對前法規定的內容不作否定，所以《暫行條例》規定中的無償收回仍然有效，只不過僅針對期滿收回的一種情況。可見土地使用權終止後產生兩種法律後果：第一，土地使用者不再享有該土地的使用權，土地使用權受讓人與土地所有者或其代表之間關於該塊土地上的權利義務隨之解除，土地使用權由國家無償收回。第二，地上建築物和其他附著物隨土地使用權的終止而由國家無償取得，土地使用權受讓人不得以任何理由提出地上建築物和其他附著物的所有權請求，亦不得擅自毀壞之。對上述第一種法律後果的規定，應持有疑義，但第二種法律後果的規定有以下幾個缺陷：其一，從原則上講，土地使用權出讓合同的標的僅是土地使用權，並無地上物，地上物的所有權為土地使用人所有。既然是所有權，就不受期限限制，而土地使用權期限屆滿時，國家無償取得地上建築物及其他附著物的所有權，其所有權就是受期限限制的所有權，在法理上講不通。其二，《暫行條例》第47條規定：「……無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。」對無償取得的劃撥土地使用權的土地使用人尚且補償，對有償取得土地使用權的使用人不僅不補償，反將地上物無償收回，這顯然是不公平的。其三，不符合公平原則。在國有土地使用權出讓法律關系中，國家是作為一個特殊的民事主體而存在的，應與受讓方處於平等的地位。國家出讓土地使用權，受讓方支付出讓金，本是公平的，法律已經賦予國家根據社會公共利益的需要，可以提前收回土地使用權，明顯有利於國家一方，再規定無償收回地上建築物及其附著物，則顯失公平，違背了民法中的平等原則。其四，我國房地產制度改革的重心是大力發展房地產二級市場，而二級市場的法律行為，如土地使用權轉讓、抵押等交易行為，必然受制於一級市場的土地使用權出讓年限的限制，若土地使用權期限屆滿地上物收歸國家，則房地產市場交易主體必然要考慮交易成本及以後的投資能否在有限的年限內收回。這樣，無疑限制了房地產二級市場的發展。

五、目前我國土地使用權年限有關規定的缺陷

我國《憲法》規定：「國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其它合法財產的所有權。」從民法有關所有權的原理看，所有權是一種最充分、最完整的物權，公民個人商品房所有權也應該是這樣一種所有權。依照民法的一般原理，商品房所有權的絕對滅失，只在以下情況下發生：「首先，因所有權人拋棄其所有權；其次，因國家徵用，在這種情況下，房屋所有人通常會得到補償；第三，因所有權客體滅失（如失火、地震等）。除以上三種情況外，房屋所有權人行使所有權應該是無期限的和不受剝奪的。但是，由於商品房是建築在出讓土地上的，土地使用權人只能在土地使用期限內行使佔有、使用、收益和部分處分的權能，期滿後土地使用權被國家收回，商品房的所有權也就失去了賴以存續的基礎。目前，我國將土地使用權的年限規定為40—70年，一般居住用的商品房最高年限為70年。眾所周知，現代建築物的質量已大大提高，使用壽命已大大延長，一些鋼混結構的建築物完全可以使用100 年以上，即使磚混結構的建築物，使用七八十年也不可能自然滅失。那麼，當土地使用權期滿而地上房屋尚存價值時，房屋所有人的權益實際上不會得到必要的保護。

由此可以看出，我國目前有關土地使用權年限的規定有以下幾個不足：一是與民法有關所有權的一般原理相沖突，沒有充分體現《憲法》、《民法》保護公民私有財產所有權的立法精神。商品房所有權雖然是建立在土地使用權之上的權利，但其一經設立就應具備所有權的基本屬性-無期限性，如果將其理解為有期限的權能，那就不成其為所有權，而變成了與土地使用權同時滅失的房屋使用權了。二是在實踐中會造成一些不良後果。首先，開發商因考慮到土地使用權期滿後，國家將無償收回土地及地上物，因此一般僅會熱衷於短期投資，而避免長期投資，特別是不願在土地使用年限屆滿前對土地繼續投資，這不利於社會經濟的發展；其次，公民花巨資只能取得商品房有期限的使用權（盡管名義上是房屋所有權）到期將被國家無償收回，而政府優惠出售的福利房，因是建立在行政劃撥的土地上，其產權不受土地使用年限的限制，可以行使到房屋自然滅失之時等因素，在進行投資置業時往往心存疑慮，持幣觀望，不利於推進住房商品化和建立並完善房地產市場；三是不符合國際慣例。據考證，世界上大多數國家均無此類規定。大陸法系國家在法律上一般設置地上權，如德國、日本民法均有規定，按這些民法典的規定，地上權是指利用他人土地營造建築物、其他工作物及竹木並對其營造物及竹木取得所有權的一種權利。地上權最大的特徵是排除了土地所有人依添附原則取得營造物之所有權的可能性，使地上權人得到單獨享有營造物之所有權。

六、允許續期是否可以避免商品房所有權和土地使用權的沖突

《城市房地產管理法》第21條規定，土地使用權年限屆滿前，土地使用者可以申請續期。有人據此認為這項規定可以避免沖突。我認為續期制度雖是使用者避免被無償收回去地上物的一種法律補救措施，但僅僅是權宜之計，並不能從根本上解決沖突本身。中國政法大學趙紅梅教授曾從四個方面進行分析，結論是：續期制度仍有相當大的局限性，仍不能從根本上解決商品房房屋所有權與使用權的沖突問題。

七、立法建議

土地使用權出讓制度在我國僅有幾年的實踐，出讓期限屆滿後的法律問題目前表現得尚不突出，但這直接涉及土地使用權人、房屋所有人的權益和國家的利益。有鑒於此，我國現行法律規定的土地使用權期限屆滿，地上建築物、其他附著物由國家無償取得的作法以及出讓年限的有關規定，有修改的必要。

第一，應借鑒大陸法系的地上權制度。大陸法系國家在法律上一般設置地上權，民法上的地上權是為建築物而設立的，它是無期限或假定無期限的。土地上的建築物、其他附著物的所有權歸屬於土地使用人。如德國、日本在處理地上權消失的法律後果方面有兩種較成熟的作法可供我們學習借鑒：日本民法規定，地上權消失時，地上權人的基本義務是恢復土地原狀，但有權取回其工作物，如果取回工作物在經濟上至為不利時，則允許土地所有人有優先以時價購買的權利。德國民法規定，地上權消失時，土地所有人應按建築物的時價對地上權人進行補償，如果單方面由土地所有人承擔補償義務對所有人過於苛刻，土地所有人在建築物可使用的期限內，可延長地上權的期間，地上權人拒絕延長時，則不得請求補償。

第二，適當延長土地使用權的年限，使其超過或接近一般建築物的使用壽命。 如我國香港地區土地批租的年限除游樂場、 碼頭等一般為999年、99年和75年三種。其中999年的租期具有永業權的性質，99年的租期一般已經能夠滿足地上建築物所有權人行使其所有權的需要，而75年的租期一般都可以續訂。

第三，不延長土地使用權年限，但制定相應的行政條例或司法解釋，將「土地使用權使用期限屆滿後，由國家有償取得土地之地上物所有權」確定為法律，對《城市房地產管理法》起補充作用；同時修改土地使用權出讓合同的有關條款，或將「由國家無償取得」改為「國家有償取得」或將「地上物所有權歸屬問題條款劃歸為約定條款」，規定當土地使用權期滿而地上物尚有價值時，土地使用權人可以在與政府續簽土地使用權出讓合同和終止合同請求政府對其進行補償兩種方法中任選其一。這種辦法在一個完整的物業由一人擁有產權或雖由多人擁有產權，但產權人意見一致時，比較適用；當一個物業由多個產權人擁有且多個產權人意見不一致時，比較麻煩，還有待於進一步研究。

⑧ 有年限嗎

什麼東西都是有年限的，包括土地，房子，車子，資源使用權等。所以購買商品或者房子等一定要了解好使用年限，也要看清楚合同再簽約，不然很容易被人騙的，導致不必要的損失。

⑨ 請問北京自學考試有一定年限嗎

關於單科合格證有效期：
1、不是所有的省市都實行了單科合格證8年有效期的規定。
2、據我所知目前北京、上海、福建、山東、江蘇、河北、浙江、新疆、廣東、湖北、四川、湖南均未執行此規定。已經執行的省市有天津（2000年開始執行）、黑龍江（2006年開始執行）、陝西（2006年開始執行）、江西（2005年開始執行）、遼寧（2004年開始執行）、河南（2003年開始執行）。
3、實行的是這樣計算的：對新考生和老考生在執行的時候，是有區分的，對老考生單課合格成績是從當地省執行八年有效的期限開始算的。往後順推八年，而不是指他取得合格證的日期。
4、具體你所在省的情況咨詢當地自考部門。（主要是是否執行以及開始執行的日期）

⑩ 愛情有一定的期限嗎

首先提出愛情是沒有期限的.但是又在後面加上了一句如果硬說有期限希望是一輩子,那不就證明了愛情是有期限的.真正兩個人的愛情,在兩個人彼此相愛的時候，並不會去看中愛情是否有期限.因為在他們的眼中只有能好好的相愛才是最重要的,真正的愛情是有期限的,人的生命是一輩子.如果一個人先死,就證明這個先死的人給另一個人的愛情就在他死的時刻已經停止了