青島幾年限售

㈠ 青島3+4上幾年 ，

從今年開始，初中開始直接招收本科生，就是所謂3+4班，先讀三年中專，然後讀四年本科，三年在中專學校，四年在大學，共7年。

㈡ 5年限售什麼意思

1、所謂的限售5年其實就是指買房人所購房屋若不滿五年的話，則不可以上市進行交易。而購房時間一般都是根據網簽備案的時間來進行計算的，不過也有的城市是以房產證的辦理時間來進行計算的，具體的需要看當地城市的限售政策。

2、假如房屋還處於限售期限以內的話，那麼買賣雙方是無法成功辦理房屋過戶手續的，榮買房人又還需要辦理貸款手續進行買房的話，則需要讓賣房人配合自己一起去銀行辦理貸款手續。

3、購買了限售房屋以後，為了防止賣房人在限售期內把房屋轉讓給他人，建議大家最好是和賣房人簽訂一個長期的房屋租賃協議，這樣賣房人就沒有權利隨意把正在租賃的房屋轉讓出去了。

限購限售對房價的影響：

房價為什麼會漲?無非是市場需求大於供給，需求又分投資需求和剛需。一般來說，剛需比較穩定，就算能不斷增加，也只會推動房價逐步上漲。但中國的房價上漲模式往往是在一個短時期內爆發式上漲，這顯然不太可能是由剛需推動的。房產調控就是為了抑制房價過快上漲，所以限購限售主要是針對投資需求的購房者。

1. 限購

直接給購房者設定了一個門檻，這個門檻對剛需的影響不大，但會對欲購多套住房的投資需求者造成不少麻煩。

2. 限售

相當於堵住了購房者的後門。剛需由於短期內不著急走人，所以影響也不大。對投資需求者來說，可分兩種情況。

一種是買房收租的投資者，由於其買房投資是為了收取租金預期收益，短期內賣房的意願不強，所以影響相對較小;

一種是為了獲取房價上漲預期收益的投資者，由於其投資買房主要為了房價上漲的預期收益，所以期待或製造房價短期快速上漲的動機最大，而且為降低未來房價走勢的不確定性風險，也希望能在房價上漲後盡快出售。限售延長了持有房產的周期，對這類投資者來說就相當於增加了不確定性風險，所以影響不小。

㈢ 青島的房子限購嗎

4月20日，青復島市國土資源制和房屋管理局發布了青島418限購升級政策的細則，下面把關鍵的幾個細則解讀下，歡迎評論交流。
1、新購住房（含新建商品住房和二手住房，下同）時間以交易合同網簽備案時間為准。合同網簽備案時間在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限購和限售政策限制。
細則解讀：
418之前購買的新房和二手房，不受限購升級政策影響。也就是說418之前購買的房子，只要網簽了或者428之前網簽報備，還是執行房產證滿2年可以賣。418之後購買的房子，需要房產證滿5年才可以賣

㈣ 青島市2018年五月份以後買的房子需要幾年可以上市交易

你買的房子過一段時間就可以上市，交易的這個時間段是很短的，不需要用幾年。只要你的手續齊全就可以。

㈤ 青島經濟適用房多少年可以賣

經濟適用房一般情況下是5年後可以自由買賣（因地方差異有所區別），但有相應條件限制。因為經濟適用房的土地性質是劃撥，而非轉讓。開發商在建設時部分稅費有所減、免，銷售價格、利潤、人群···都有控制（允許開發商有合理利潤的）。另外引用網路關於經濟適用房銷售事宜供參考：
以下情況是不得出售二手經濟適用房的：
1以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房[4]。
2住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。
3處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。
4產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。
5已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。
6上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房。
7擅自改變房屋使用性質的。
8法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

㈥ 青島多少年了

青島市，始建於1891年，建市已經一百多年了，從即墨縣的一個小漁村，成長為中國的新一線城市

㈦ 青島近幾年有什麼重大政策

高端人才取消住所、接收單位限制，憑認證證書、專業技術人才資格證書即可落戶，實現「先落戶後就業」；中端人才取消社保年限限制；普通學歷實用型人才放寬社保年限，專業技術資格證書和合法穩定就業的證明即可落戶。同時開辟緊缺急需人才和新興產業人才落戶通道，採取特事特辦原則落戶，為「一業一策」服務。

㈧ 青島限時放鬆住房限售:換房時產證滿2年即可交易

4月10日晚,「青島網上房地產」網站發布消費季「網路房展」相關活動規則。打折促銷,團購優惠、特價房......還有二手房租售交易傭金優惠等,統統都安排上了!更為重磅的是,規則明確,鼓勵改善型住房需求,出售1套以上原有住房新購1套住房的,產證滿2年即可上市交易!在本市工作、符合人才條件的,首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

△來源:網上
「2020青島百日萬店消費季網路房展」活動規則
1.按照消費季「商家優惠、政府補貼、金融助力」的要求,倡導參展企業開展打折促銷、團購優惠、推出特價房、給予二手房租售交易傭金優惠等活動。
2.房地產開發企業、中介機構參加房展、開展各類優惠活動、房屋成交量高的,在本年度信用評價中分別予以加分。
3.依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人,按規定享受稅收優惠,承租人享受提取公積金支持。
4.堅持「房住不炒」定位,繼續執行限購政策,但對由於繼承、拆遷等原因,居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的,不按其擁有一套住房計算。
5.鼓勵改善型住房需求,出售1套以上原有住房新購1套住房的,原有住房應取得《不動產權證書》滿2年並辦理買賣合同網簽備案後或委託中介機構代理銷售並辦理委託代理合同網簽備案後,即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。
6.在本市工作、符合人才條件的,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學生辦理落戶手續後,可享受本市戶籍人口購房政策。
7.因外出求學,戶口自本市遷出並能提供目前在讀學校證明的,可享受本市戶籍人口購房政策。
8.依法登記備案的非本市戶籍承租人申領居住證後,可以按照規定享有基本公共服務,符合入學條件的隨遷子女可以申請在我市按照有關規定接受義務教育。
9.網路信息平台應當核驗房源信息發布機構資格、人員身份和房源真實性信息。對違規發布房源信息的機構及從業人員,網路信息平台應當刪除相關房源信息並限制或取消其發布許可權。
而根據此前規定,在青島七區三市新購買的新建商品住房和二手住房,需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
嚴躍進：有助於穩定住房交易、刺激住房消費
資深地產專家嚴躍進表示，4月10日，青島網上房地產發布「2020青島百日萬店消費季網路房展」活動規則。此次規則對於當前住房消費給予了非常大的支持。同時在政策方面有很多調整，尤其是涉及到限購政策和限售政策的調整，可以認為是當前各地鼓勵購房的一個典型代表。類似政策也代表了目前很多城市的心態，即需要激活住房消費，以進一步促進房地產市場的平穩健康發展。
1.限購微調
此次政策第四條明確，堅持「房住不炒」定位，繼續執行限購政策，但對由於繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算。根據2018年4月青島市國土資源和房屋管理局關於落實《關於持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》有關事項的通知，在居民家庭擁有住房套數的認定方面，明確居民家庭在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。
據此可以看出，2020年4月10日的政策，實際上在房屋擁有套數方面進行了調整或放鬆。換而言之，部分居民家庭房屋持有的套數認定方面會更加寬松，即便實際佔有部分房產，也可能會被認定為無房戶，這樣就突破了既有的限購政策，甚至可以按照首套房的標准進行購房。此類政策應該是當前全國首個在限購方面微調的城市，具有非常強的信號意義。此前部分城市類似濟南、浙江海寧等有過限購放鬆的內容，但都屬於「政策一日游」的情況。青島也成為二季度首個在限購方面實質性松綁的城市。
2.限售放鬆
此次政策第五條明確，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應取得《不動產權證書》滿2年並辦理買賣合同網簽備案後或委託中介機構代理銷售並辦理委託代理合同網簽備案後，即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。
此類政策實際上放鬆了二手房限售的條件。根據2018年4月18日青島市國土資源和房屋管理局《關於持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》，在本市范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易，據此可以看出，限售期明顯是調整了。
過去是5年的規定，而現在其實只需要2年。這是對既有限售政策的很明顯調整。當然也需要注意，此類限售政策調整是有前提的，即是換房的情況下才適用。類似限售放鬆的案例在全國其他城市也有過出現，比如說2020年3月江蘇啟東就對啟東籍購房者進行了限售政策的取消。對比來看，青島的限售放鬆更為徹底。
3.政策意義
應該說在青島此次政策中，出現了很多放鬆的內容和要點，而最為核心的就是在限購政策和限售政策上進行了雙放鬆的做法。這也說明近期各地對於政策放鬆有很強的預期和動作。
從青島此次政策出台的背景來看，主要是配合了百日萬店消費季的活動，體現了政府在激活消費方面的決心和導向。此類消費刺激的活動涉及10個產業和部門，而房地產成為其中一個重要的部門。
換而言之，住房消費也成為近期地方政府刺激消費的重要領域。而青島此類政策的出台，應該說具有很強的松綁效應，無論在限購的房源套數認定方面還是限售期減少，都體現了降低購房門檻、鼓勵購房和換房的導向，有助於穩定住房交易、刺激住房消費、激活改善型購房需求等。總體上看，青島打響了今年二季度購房政策放鬆的第一槍。

㈨ 青島法院處置的房子屬於二手房嗎收不收青島限售影響5年內不能交易

只要過戶過都屬於二手房，法院判決的房子是不在限購范圍內，但是正常過戶納稅