儲藏室產權年限

Ⅰ 開發商設計的車庫和儲藏室層高都不夠2.2米，可以買嗎

不夠2.2米的話，不計入入建築面積的，也就是說，這部分建築是沒有產權的，只有幾十年的使用權，開發商一般來講儲藏室是贈送的，可以變相的提供一層房屋的附加值，就如同送花園是一個道理，車庫不足2.2的也沒事，而且是半價收取取暖費的。只不過是沒有產權。
簽合同時注意一下使用權年限。一般是同土地證年限40-70年不等。
再注意一下這部分面積是否交物業費及取暖費等相關費用。

Ⅱ 在法律上儲藏間可以充當車位嗎

原則上是不可以的，車位也是有產權的，有相關的法律條款約束著，而且涉及到消防等因素都不能改成儲藏室。但如果過物業那邊溝通的沒問題，你車位又在邊上，還是有可能的。儲藏室屬於主體房屋的附屬設施,在房產證上都不會體現出來的,如果房屋買賣合同上約定了儲藏室屬於你所有,這樣儲藏室的產權在法律上就屬於你的了。車庫也是不可以辦理產權證的,收款收據就是你的車庫產權證明,任何人無權和你主張車庫的權利
一、地下車位儲藏室有產權證的能過戶的，未取得產權證的是不能辦理過戶的。車位的產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》
第六條
下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

Ⅲ 地下儲藏間有產權嗎

kfs不是傻子。有產權賣你這價！可能嗎？說白了地下室就是所有業主的，他沒權利買賣！買了的希望能笑道最後！

Ⅳ 儲藏間沒有產權，只有使用權，使用有沒有年限規定

儲藏間若在套抄內，其建築面襲積肯定已經包含的該套房屋以內；若該儲藏間在公共部位（例如過道）里，則它也是有產權的，只不過這間房的產權歸屬是該幢樓的全體業主。當然還會有例外：若這間的房產權關系獨立，被某個人買下，產權就屬於他了。

Ⅳ 商品住 房的儲藏室有使用年限嗎

您好，儲存室是和你住的房子年限是一樣的。
希望能幫到你，望採納！

Ⅵ 儲藏室辦房產證的契稅是多少

儲藏室房產證辦理的契稅，買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。 財政部和國家稅務總局發文明確規定，對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不徵收契稅。

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

《征稅條列》

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

以上內容參考：網路-契稅

Ⅶ 地下儲藏室，我們只擁有使用權，那就是租賃的關系了。有法律規定，最長只可以租賃多少年嗎

地下室好像沒有
車庫最多20年！

Ⅷ 儲藏室產權

儲藏室能不能辦產權關鍵看房子的預售證上有沒有註明儲藏室。「如果沒有註明，儲藏室是肯定不能辦產權的。如果註明了有儲藏室，是可以為儲藏室辦理產權的。」儲藏室辦理產權不單獨發證，必須備注在
房產證
上。

Ⅸ 我法拍了一套房，新房產證上面有儲藏間圖紙，但是沒有說明儲藏間使用權歸誰，誰問儲藏間使用權是權我的嗎

這個分兩種情況一種是房產證上注有儲藏室，這樣的情況就是儲藏室歸你有其他任何內人無權使容用或收回。一種房產證上未註明，這種情況一般使用是可以。但是如果物業或開發商要收回或是使用您就無權過問。但是正常不會出現這種情況，尤其是二手房，由於儲藏室業主使用年限比較長，雖然法律程序上不屬於業主，但是一般都會默認。
是的，首先無論是我以上列舉的哪種情況，前房主都無權使用。其次，物業正常情況下不會收回或徵用儲藏室。就如你所說還有那麼多的業主在，物業不會干這傻事。至少我目前沒有遇到過這種情況。

Ⅹ 儲藏室沒有房產證，如果賣房子的話可以一起賣嗎或拆遷的話政府賠錢嗎

不可以的，拆遷將不進行計算。

依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。

(10)儲藏室產權年限擴展閱讀：

房產證的相關要求規定：

1、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。

2、房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。

3、房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。