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什麼叫房產年限短價格

發布時間:2021-10-01 03:41:01

A. 房子產權時間長短有什麼關系

在我國房屋的產權是永久性的,只是在土地使用年限方面是有差別的,住宅土地使用年限長,商業用地使用年限短。在土地使用年限到期後,國家是可以收回土地的。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

第四十條 土地使用權期滿,土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,並依照規定辦理注銷登記。

(1)什麼叫房產年限短價格擴展閱讀:

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物,其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;

(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

B. 房屋使用權的年限和房價有關嗎

實際上房價和房屋使用年限關系不大,因為在我國住宅類產品使用年限是屬於自回動續期的。即答若沒有拆遷等計劃,使用年限是無期的。而房屋使用年限的長短是根據劃撥的土地性質而定的,一般住宅類的產權年限為70年、商用房屋建築權屬年限為40年,工業性質的一般為50年。

C. 房屋使用年限到底是什麼意思

我們平來時說的70、50、40年使用源年限,說的是土地使用年限,根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等,居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。
這就出現了一個有意思的情況:
房子買過來,只要它不塌,就永遠是你的,但房子下面這塊土地卻是屬於國家的。

房屋使用年限到期了怎麼辦?房子還是我的嗎?

物權法》第一百四十九條規定:

住宅建設用地使用權期滿的,將自動續期。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個
價格應該低於同類的土地出讓金的價格,類似於成本價和市場價的差額。

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土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。

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